Mariakvartalet Bjørvika Utbyggingsprosjekt

Beskrivelse: Mariakvartalet i Bjørvika er et miljøsertifisert boligprosjekt med 246 leiligheter, barnehage og næring, ferdigstilles i 2027 med fokus på bærekraft og kvalitet. Les mer ↧

246 miljøsertifiserte leiligheter

Mariakvartalet i Bjørvika er et større boligprosjekt utviklet av Oslo S Utvikling (OSU) med Veidekke som hovedentreprenør. Prosjektet består av totalt 246 miljøsertifiserte leiligheter fordelt på elleve oppganger, med varierte boenheter som to-, tre- og fireroms leiligheter. Byggingen omfatter også kjelleretasjer, boder, parkeringsplasser for biler og sykler, forretninger, serveringssteder, en barnehage og kulturtilbud som skal bidra til et levende og mangfoldig bymiljø. Arkitekturen er utformet av Lund+Slaatto Arkitekter som har fokus på kvalitet og estetikk i tråd med områdets utvikling.

Kontrakt og salgsstatus 2025

Kontrakten for fullføringen av Mariakvartalet har en total verdi på 1,037 milliarder kroner ekskludert merverdiavgift, inngått i januar 2023 mellom OSU og Veidekke. Veidekke har tidligere fullført fundamentering, grunnarbeider og deler av kjelleretasjene, og skal nå fullføre resten av kjelleren og boligblokkene. Prosjektet inngår i Veidekkes ordrereserve og har en estimert ferdigstillelse i 2027. Salg av leiligheter har gått svært bra, med over 85 prosent solgt per sommeren 2025, og prosjektet har nå lansert salgstrinn 4 med ytterligere 38 leiligheter til salgs.

Miljøfokus med BREEAM-NOR

Mariakvartalet legger sterk vekt på miljø og bærekraft. Alle boligene skal miljøsertifiseres til 'Very Good' etter BREEAM-NOR manualen, med konkrete mål om å redusere klimagassutslippene med minst 20 prosent sammenlignet med vanlige bygg. Byggeplassen drives fossilfritt med strenge krav til kildesortering og avfallsminimering, noe som bidrar til prosjektets miljøprofil. Boligene vil ha balkong, takterrasse eller hageparseller, og det etableres også store felles uteområder som takterrasser med lysthus og en byhage, som fremmer sosialt samvær og trivsel for beboerne.

Bærekraftig byutvikling og fasiliteter

Prosjektet gir viktige samfunnsfordeler ved å tilby et bredt spekter av boligtyper i et attraktivt byområde nær Oslo sentrum, noe som bidrar til fortetting og bærekraftig byutvikling. I tillegg til boliger inkluderer kvartalet næringsarealer som butikker og serveringssteder samt kulturtilbud, som sammen skaper et aktivt og levende bymiljø. Prosjektets gode beliggenhet med utsikt mot grøntområder som Kongsbakken, samt fasiliteter som kajakktilgang for beboerne, fremmer også eksterne rekreasjonsmuligheter og helse.

Effektiv innfasing og kvalitet

Innfasingen av prosjektet har vært preget av god planlegging og tett samarbeid mellom OSU og Veidekke, noe som har bidratt til en effektiv byggeprosess uten nevnte alvorlige risikoforhold i tilgjengelig informasjon. Med et godt salgstrykk og solid finansiering er prosjektet på god vei til å nå alle fastsatte mål innen ferdigstillelse i 2027. Det pågår også et fokus på kvalitet i materialvalg og gjennomtenkte planløsninger i de senere salgstrinnene, noe som understøtter prosjektets langsiktige verdiskapning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Dronningens gt. 16
0152 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

1037 mill NOK

24600 kvm

42200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

BREEAM Pass

BREEAM Excellent

BREEAM Outstanding

BREEAM Good

Utslippsfri byggeplass

Hva skal bygges?

Leiligheter	246 stk
Barnehage	1 stk
Varetorg	1 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Lund+Slaatto Arkitekter

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 8 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+358

administrasjonsbygning

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

brannoppstillingsplass

byggeplan

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 26 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrasjon: 3DEstate/Lund + Slaatto Arkitekter/OSU

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Rostockgata 136 -192 - Utbygging av bykvartal med bolig, forretning, bevertning, kulturarealer og barnehage - Felt B8b - Tidligere adresse: Sørengkaia 1

20. May 2025: Røisland & Co

Mariakvartalet i Bjørvika – nå lanseres nest siste salgstrinn. Fra lanseringen av Mariakvartalet høsten 2023, er hele 169 av 174 leiligheter solgt. Nå...

https://roislandco.no/mariakvartalet-i-bjorvika-na-lanseres-nest-siste-salgstrinn/

12. Aug 2024: Byggeindustrien

Veidekke bygger ferdig milliardprosjekt. Oslo S Utvikling (OSU) har gitt Veidekke oppdraget med å bygge ferdig Mariakvartalet i Bjørvika med 246 miljø...

https://www.bygg.no/veidekke-bygger-ferdig-milliardprosjekt/1558361!/

12. Aug 2024: Veidekke

Veidekke: Bygger ferdig milliardprosjekt i Bjørvika.. Veidekke: Bygger ferdig milliardprosjekt i Bjørvika Oslo S Utvikling (OSU) har gitt Veidekke opp...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-ferdig-milliardprosjekt-i-bjorvika/

6. Nov 2023: Byggeindustrien

Veidekke bygger ferdig Bjørvika-kjeller. Etter godt boligsalg for Mariakvartalet i Bjørvika, har Oslo S Utvikling (OSU) gitt Veidekke i oppdrag å bygg...

https://www.bygg.no/veidekke-bygger-ferdig-bjorvika-kjeller/1538880!/

6. Nov 2023: Veidekke

Veidekke: Mer å gjøre i storprosjekt i Bjørvika.. Veidekke: Mer å gjøre i storprosjekt i Bjørvika Etter svært godt boligsalg for Mariakvartalet i Bjør...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-mer-a-gjore-i-storprosjekt-i-bjorvika/

24. Oct 2023: Byggeindustrien

Solgte 70 prosent i nytt Bjørvika-prosjekt. Oslo S Utvikling (OSU) har solgt 55 av 78 leiligheter i Mariakvartalet i Bjørvika.. Solgte 70 prosent i ny...

https://www.bygg.no/solgte-70-prosent-i-nytt-bjorvika-prosjekt/1537857!/

12. Oct 2023: Byggeindustrien

Har lansert nytt boligprosjekt i Bjørvika. Mandag la OSU ut 78 leiligheter i det nye boligprosjektet Mariakvartalet i Bjørvika for salg.. Har lansert ...

https://www.bygg.no/har-lansert-nytt-boligprosjekt-i-bjorvika/1536822!/

30. May 2023: Byggeindustrien

Veidekke starter byggingen av nytt milliardprosjekt i Bjørvika. Oppdraget for Oslo S Utvikling (OSU) innebærer grunnarbeider og den første kjelleren i...

https://www.bygg.no/veidekke-starter-byggingen-av-nytt-milliardprosjekt-i-bjorvika/1527311!/

30. May 2023: Veidekke

Veidekke: Starter byggingen av storprosjekt i Bjørvika.. Veidekke: Starter byggingen av storprosjekt i Bjørvika Veidekke skal utføre grunnarbeidene og...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-starter-byggingen-av-storprosjekt-i-bjorvika/

17. Jan 2023: Veidekke

Veidekke: Vant milliardkontrakt i Bjørvika.. Veidekke: Vant milliardkontrakt i Bjørvika Oslo S utvikling (OSU) har valgt Veidekke som totalentreprenør...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-vant-milliardkontrakt-i-bjorvika/

Oppdateringer

20. May 2025

Byggestart endret fra MID-2023 til HØSTEN 2023
Lars Petter Hansrud lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Røisland & Co lagt til som Utbygger

16. Mar 2025

Ellingard lagt til som Entreprenør
Isotak bygg lagt til som Entreprenør
Østerås Bygg lagt til som Entreprenør
RANDERS TEGL lagt til som Rådgivende ingeniør
Landskaperiet lagt til som Landskapsarkitekt

6. Sep 2024

Anders Østmark lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byemark Stål
Conrad Ekholt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for VVS Kontakten
Iver Stokke Prestkvern lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Rejlers
Øyvind Braaten Knutsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektro-Kontakten
Rejlers lagt til som Rådgivende ingeniør
VVS Kontakten lagt til som Rådgivende ingeniør
VVS Kontakten lagt til som Entreprenør
Byemark Stål lagt til som Entreprenør
Elektro-Kontakten lagt til som Entreprenør

12. Aug 2024

Byggestart endret fra LATE OCTOBER 2023 til MID-2023

7. Feb 2024

Jostein Ådalen lagt til som Prosjektsjef for Mariakvartalet for OSU
OSU lagt til som Utbygger

24. Oct 2023

Byggestart endret fra SEPTEMBER 2023 til LATE OCTOBER 2023
Lars Bratseth lagt til som Eiendomsmegler for Røisland & Co
Jostein Ådalen lagt til som Prosjektsjef for Oslo S Utvikling (OSU)
Oslo S Utvikling (OSU) lagt til som Byggherre

12. Oct 2023

Totalt areal lagt til: 24600 kvm

20. Sep 2023

Byggestart endret fra OTHER HALF OF 2023 til SEPTEMBER 2023
Lars Holm lagt til som Administrerende Direktør for Oslo S Utvikling (OSU)

25. Aug 2023

Stine Martinsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Veidekke
Fernando Sobral lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for TurboConstroi

30. May 2023

Byggestart lagt til: OTHER HALF OF 2023

10. May 2023

Lise Lotte Aune lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MULTICONSULT
Raymond Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for GEO fundamentering & bergboring
Tor Helgesen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Anders Gjertsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Veidekke
Ove Kirkhorn lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for DR TECHN OLAV OLSEN AS
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Uavhengig kontrollør
GEO fundamentering & bergboring lagt til som Entreprenør
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør

17. Jan 2023

Prosjektverdi lagt til: 1037 mill NOK
Jostein Ådalen lagt til som Prosjektsjef for Oslo S Utvikling AS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Morten Barreth lagt til som Avdelingsleder for Veidekke
Anders W. Haugen lagt til som Direktør for Veidekke
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Oslo S Utvikling lagt til som Byggherre

1. Jul 2022

Gulleik Hagen Bjotveit lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Franziska Meisel lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for SLA AS

22. Mar 2022

Espen S. Heier lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Lund+Slaatto Arkitekter AS
Lund+Slaatto Arkitekter lagt til som Arkitekt
DR TECHN OLAV OLSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SLA lagt til som Landskapsarkitekt
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Scan Survey lagt til som Rådgivende ingeniør
Scan Survey lagt til som Entreprenør
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Mariakvartalet Bjørvika Utbyggingsprosjekt