Marviksveien 45-47 - 11 Boenheter blokkbebyggelse

Beskrivelse: Plan for 11 boenheter i konsentrert blokkbebyggelse på Marviksveien 45-47, med parkering, utearealer og sandlekeplass, klar for byggestart sommer 2015. Les mer ↧

11 boenheter med valmtak

Prosjektet omfatter oppføring av 11 boenheter i konsentrert blokkbebyggelse fordelt på tre etasjer på eiendommene Marviksveien 45-47 i Lund, Kristiansand. Bygningsmassen er planlagt med hensyn til eksisterende bygningsmiljø og gateløp, og vil bli seksjonert. Alle boenheter skal være tilrettelagt for livsløpsstandard, og takformene er utformet med valmtak mellom 30-40 grader i hovedmøneretning parallelt med Marviksveien for å skape volumdemping og visuell variasjon i fasadene.

Parkering og uteareal krav

Byggearealets utnyttelse er satt til maksimalt 516 kvm BYA, noe som tilsvarer 46,5 % av tomten på ca. 1,6 dekar inkludert uteareal. Det skal anlegges parkeringskjeller med parkeringsplasser for én bil per boenhet og i tillegg ¼ bil per boenhet til gjesteparkering. Sykkelparkering for to sykler per boenhet etableres, hvor minst halvparten skal være overbygd. Uteområdet må tilfredsstille krav til universell utforming, og det settes krav om minimum 60 m² uteoppholdsareal per boenhet, hvorav halvparten av dette skal være på terreng.

Langvarig planprosess med lekeplass

Planområdet inkluderer en sandlekeplass med offentlig tilgjengelighet, plassert solrikt og skjermet fra veien for å ivareta barn og unges behov i lokalmiljøet. Planarbeidet har pågått siden 2012 med dialog mot kommunen tilbake til 2009, og prosjektet planlegges realisert kort tid etter at reguleringsplanen er vedtatt og nødvendige tillatelser er gitt. Salgsstart for leilighetene var planlagt vinter/vår 2015 med igangsetting sommer 2015.

Strenge byggetillatelser og design

Det stilles strenge krav til dokumentasjon ved byggetillatelse, som blant annet bygging innenfor fastsatte byggegrenser og detaljerte situasjonsplaner for mur- og skråningsarbeider. Bebyggelsen er designet for god sol- og lysforhold, med senket takareal mellom hovedtakene for økt lysinnslipp til tilstøtende eiendom. Materialbruk og fasadevinkler er planlagt for å unngå monotoni og bidra til et helhetlig uttrykk i samsvar med omkringliggende bygninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Freyasdalsveien 19
4631 Kristiansand S
Norge

Verdi og størrelse

516 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	11 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Tomteareal	1,6 daa
Maks BYA (bebygd areal)	516 sqm
Uteoppholdsareal totalt	689,7 sqm
Parkeringsplasser til beboere	11 stk
Gjesteparkeringsplasser	3 stk
Sykkelparkering	22 stk (2 per boenhet)

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: DRAG ARKITEKTUR OG BYGGTEKNIKK

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+52

Siste utvikling: Planarbeidet startet formelt i 2012, skisser og bestemmelser for bebyggelse er utarbeidet, salg av leiligheter planlagt vinter/vår 2015, og igangsetting er planlagt sommer 2015.

Neste steg: Vedtak av reguleringsplan og innvilgelse av nødvendige tillatelser må fullføres før byggestart; potensielle blokker er avhengig av at byggetillatelser gis og eventuelle krav til situasjonsplan med forstøtningsmurer oppfylles.

Fase: Ferdig bygd