Sammenslåing til større leiligheter

Prosjektet innebærer sammenslåing av seks eksisterende hybelleiligheter til tre større leiligheter, samt omgjøring av en felles enhet til bolig i en boligblokk på Stovner senter 14B i Oslo. Arbeidene foregår i bygningens tredje etasje, som er en del av en høyblokk på 8 og 9 etasjer oppført i 1974. Etter ferdigstillelse vil antallet boenheter i denne delen reduseres med to, og det vil være totalt fire leiligheter med et BRA på 43 m² hver.

Innvendig ombygging og tilpasning

Byggearbeidene består hovedsakelig av tilpasning og ombygging av planløsninger innvendig, for å etablere større og mer funksjonelle boligrom. Gangarealer inkluderes i leilighetene, bad og vegger fjernes for å få plass til nye kjøkkenløsninger, og vegger mellom enhetene flyttes for å oppnå større stue- og kjøkkenarealer samt soverom på henholdsvis 7,2 m² og 10,8 m². Badene oppgraderes for å tilfredsstille krav til tilrettelegging for rullestolbrukere. Det gjøres ikke endringer i bærende konstruksjoner, noe som begrenser risiko knyttet til bygningsstabilitet.

Begrensede fasadetiltak og miljøplan

Fasadetiltakene er begrenset og består i å bytte ut én balkongdør med et vindu som matcher de eksisterende, slik at byggnadens ytre uttrykk i all hovedsak opprettholdes. Prosjektet overstiger 100 m² totalt areal og krever derfor en miljø- og avfallsplan, som er utarbeidet og inkludert i søknaden. Det gjennomføres ingen energitiltak i forhold til dagens krav til U-verdi, og arbeidet berører ikke naboers interesser, hvorfor det ikke er gitt nabovarsel.

Lav kompleksitet og risiko

Prosjektet har en lav kompleksitet uten større risiko for nabopåvirkning eller bygningsskader, ettersom det ikke innebærer endringer i bærende konstruksjoner eller fasaden ut over mindre justeringer. Dette bidrar til en effektiv gjennomføring med begrensede behov for omfattende kontroll eller ekstra tiltak under byggingen.