Hillevågsveien 100: Bolig og næringsutvikling med karréstruktur

Beskrivelse: Detaljregulering for 232 boliger og 4320 m² næringsareal i karréstruktur med felles grønt gårdsrom. Fokus på funksjonelle løsninger og solrike utearealer. Les mer ↧

Detaljregulering for bolig og næring

Prosjektet i Hillevågsveien 100 omfatter en detaljregulering av et 15 dekar stort område på Kvaleberg i Hillevåg bydel, Stavanger. Planen legger til rette for ny bolig- og næringsbebyggelse med 232 boliger og rundt 4320 m² næringsareal i en karréstruktur rundt et felles, grønt uteareal. Bebyggelsen varierer i høyde fra 4 til 10 etasjer, og boligene får private uteplasser som balkonger, terrasser eller hager. Næring plasseres i underetasje og første etasje langs hovedgatene for å vitalisere gatemiljøet og fungere som støyskjerm for grøntarealet innenfor.

Underjordisk parkering og utearealer

Prosjektet fokuserer på gode trafikale løsninger med parkering under bakkenivå, inkludert 316 bilplasser og 831 sykkelplasser. Det legges vekt på universell utforming med tilgjengelige gang- og sykkelveier, ramper og terskelfrie passasjer. Uteområdene inkluderer en 1897 m² kvartalslekeplass og fire sandlekeplasser, samt tilknytning til planlagt parkeringsdrag (Parkveien). Solforholdene på utearealene tilfredsstiller kravene med 85-106 % dekning av sol i bestemte tidsrom.

Støyskjerming mot trafikk og lukt

Støyskjerming er en sentral del av utformingen, spesielt mot de trafikkerte veiene. Byggene er tett plassert mot Hillevågsveien og Sandvikveien med integrerte og innglassede balkonger for å skjerme beboerne mot trafikkstøy og industriell lukt. Støyskjermer på inntil tre meter høyde, som samtidig ivaretar estetikk og transparens, er planlagt i berørte soner for å redusere støy på uteoppholdsarealene.

Sentral beliggenhet med infrastruktur

Planområdet har en sentral beliggenhet nær kollektivakser og jernbanen, noe som støtter opp under kommunens mål om økt tetthet og bærekraftig mobilitet. Næringslokaler inkluderer dagligvarebutikk og serveringssteder med mulighet for uteservering ved kollektivholdeplass, noe som bidrar til lokalmiljøets attraktivitet og tilbud til beboerne. Prosjektet er delt inn i fire byggetrinn med krav om fremføring av infrastruktur som undergang, gangforbindelser og grøntområder før rammetillatelse kan gis for hvert trinn.

Miljøvennlig avfall og bilfritt område

Avfalls- og varelevering er planlagt med nedgravde containere og interne løsninger for å opprettholde god miljøstandard og funksjonalitet. Området etableres som bilfritt inn mot det sentrale grøntarealet for å sikre et trygt og trivelig uteoppholdsareal. Planen har ingen varslede innsigelser og krever ikke konsekvensutredning, noe som bidrar til smidig gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Sjøhagen 2
4016 Stavanger
Norge

Verdi og størrelse

27543 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall leiligheter	232 stk
BRA bolig	22084 sqm
BRA næring	5459.2 sqm
Antall parkeringsplasser	316 stk
Antall sykkelparkeringsplasser	831 stk
Antall etasjer boligblokker	7 etasjer
Kvartalslekeplass	1897 sqm
Sandlekeplasser	4 stk, 1717 sqm totalt
Sportsboder	232 stk (5 sqm hver)

Aktører

Byggherre: Tjelta Eiendom

Arkitekt: Brandsberg Dahls Arkitekter

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+121

Siste utvikling: Prosjektet er delt inn i fire byggetrinn med planlagt riving og bygging fordelt på hver fase. Krav om opparbeidelse eller sikring av gjennomføring av infrastruktur og grønnstruktur er definert som betingelser før rammetillatelser og brukstillatelser kan gis.

Neste steg: Før rammetillatelse for byggetrinn 1 kan gis, må undergang i krysset Bergsagelveien/Sandvikveien sikres, samt stenging av Gandsbakken og Kråkebergveien. For byggetrinn 4 må blant annet opparbeidelse av grønne gangforbindelser, Kvalebergparken og parkveien gjennomføres eller sikres. Disse er potensielle blokkeringer som må løses før byggestart og brukstillatelser.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer