Apotekervn: 12 nye boliger og forretningsbygg, Leknes (2016 01)

Beskrivelse: Detaljregulering for 12 boenheter, næringsarealer og parkering i Apotekervn, Leknes. Fokus på effektiv utnyttelse, bevaring og tilgjengelighet. Les mer ↧

Detaljregulering for boligområde

Planforslaget gjelder detaljregulering for Apotekervn kvartalet i Leknes, Vestvågøy kommune, med plan-ID 2016 01. På vegne av J.H. Kristoffersen AS foreslår AROS arkitekter AS utbygging av 12 boliger på gnr/bnr 18/50, i tillegg til bolig- og forretningsformål på flere naboeiendommer. Området dekker ca. 10,8 dekar, hvorav 9,76 dekar er byggeområder. Enkelte naboeiendommer vil få justert bruk og økt utnyttelse, mens bevaring ivaretas spesielt på eiendommen Elvegården (gnr 18/831) som reguleres til spesialområde for bevaring.

Boligblokk med 12 leiligheter

Boligblokken på 18/50 skal bygges med 4 etasjer, inkludert felles garasjeanlegg i 1. etasje, og omfatter 12 leiligheter med varierende størrelser fra 44 til 93 m² BRA. Prosjektet har totalt ca. 1600 m² BRA og 460 m² BYA, noe som gir en utnyttelse på 45 % BYA og 154 % BRA. Bygget får pulttak, en makshøyde på 14 meter over terreng og fasadematerialer som harmonerer med eksisterende bebyggelse. Det er planlagt 16 parkeringsplasser, inkludert én tilrettelagt for bevegelseshemmede, hvorav 11 plasser er i felles garasje under bygningen og 5 utendørs. Adkomst til parkeringsanlegget skjer fra Storgata for å redusere biltrafikk mot Sjøveien.

Planlagte felles- og utearealer

Utearealene er nøye planlagt med 2 felles grøntområder på totalt ca. 215 m², en urbant opparbeidet fasadestrand langs Sjøveien, samt et overdekket felles oppholdsareal ved inngangspartiet på ca. 20,6 m² med glassvegger som kan åpnes og lukkes. Dette sikrer bruk av fellesarealene året rundt. Hver bolig får også en privat balkong med utsikt mot vest og minst 8 m². Støyforhold er vurdert og det foreslås støyskjerming mot Sjøveien for å sikre gode uteoppholdsarealer.

Tilgjengelighet og sikkerhetstiltak

Prosjektet utføres av Stamsund boligstiftelse, med Vestvågøy kommune som tildelingsmyndighet for boligene. Beliggenheten tett på Bo- og servicesenteret tilsier et lite antall familier med barn. Felles inngangsparti med lås gir økt sikkerhet, og bebyggelsen er tilrettelagt med heis for full tilgjengelighet i alle leiligheter. God belysning og siktlinjer planlegges både innendørs og utendørs for å forebygge kriminalitet.

Byggehøyde og tekniske krav

Det ligger spesielle restriksjoner for byggehøyde på grunn av nærheten til Leknes lufthavn, med maksimal tillatt høyde på kote 23,80. Bygget på 18/50 blir plassert på kote 19,5, og det stilles krav om radioteknisk vurdering ved bruk av byggekraner. Offentlig vann- og avløpsnett ligger delvis under tomten og har sikret 4 meters byggegrense. Tilknytning til dette nettet vil ikke kreve lange grøftetraséer.

Krav til brukstillatelse og trafikk

Ferdigstillelse av uteområder, gangveier, fortau og parkeringsplasser kreves før midlertidig brukstillatelse gis. Skole- og barnehagekapasitet må også dokumenteres før byggestart. Trafikkøkningen anslås til 24-36 turer per døgn, noe som vurderes til å ha liten betydning for det eksisterende veinettet, da området ligger sentralt med god tilgang til offentlig parkering og gangavstand til viktige målpunkt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Vestvågøy

Adresse

Nordland > Vestvågøy

Storgata 102
8370 Leknes

Verdi og størrelse

1600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	12 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	44 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	93 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: J.H. Kristoffersen

Arkitekt: Aros Arkitekter

Rådgivende ingeniør: Sinus

Entreprenør: Bygg-Ing Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

anlegg

anleggsarbeid

anleggsbidrag

arbeid

asfalt

avkjørsel

avløp

avløpsledning

avløpsnett

balkong

basseng

bebyggelsesstruktur

belegg

+135

bilplass

blokk

bod

bodanlegg

boenhet

bolig

boligblokk

boligområde

brannslokking

brannvannsdekning

bru

bygd

bygg

byggegrense

byggeområde

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningsstruktur

bygningstype

byhus

bærekonstruksjon

dekk

enebolig

fasade

fasadeisolasjon

fasadetiltak

fellesareal

forretningsbygg

forsamlingshus

fortau

fundament

gangvei

garasje

garasjeanlegg

gateløp

gjerde

gjesteparkering

glassvegg

grunn

grunnforhold

grus

grøntanlegg

grøntareal

grøntområde

gymsal

hall

heis

hovedadkomst

hovedinngang

hus

høyspentlinje

industribygg

infrastruktur

inngang

inngangsdør

innkjørelse

installasjon

jord

kabelskap

kaianlegg

kjøreveg

komponent

ledning

leilighet

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lekestativ

masseuttak

mobilkran

montering

nybyg

oppkjørsel

oppstilling

overvann

overvannsystem

p-anlegg

p-plass

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsløsning

parkeringsområde

parkeringsplass

platekledning

pulttak

rekkehus

renovasjonsanlegg

rådhus

samferdselsanlegg

samlingsrom

sentrumsbygg

sidevei

sittebenk

sjakt

småhus

soverom

stige

stol

støyskjerm

sykkelparkering

sykkelsti

søppeldunk

tak

takform

terrassedør

terreng

terrenginngrep

tilfluktsrom

tomt

trafikkareal

transformator

trapp

treverk

tunbebyggelse

tårnkran

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteanlegg

uteareal

uteområde

uteplass

uterom

uthus

utomhusområde

vann

vannforsyning

vannledning

vannmagasin

veg

vei

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker