Osloveien 66 og Arnegårdsbakken - Nye leiligheter i Hønefoss

Beskrivelse: Lave Eiendom bygger 30 moderne 2- og 3-roms leiligheter i Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss. Byggestart 3. kvartal 2024, ferdigstillelse tidlig 2026. Les mer ↧

30 moderne leiligheter i to blokker

Prosjektet Osloveien 66 og Arnegårdsbakken i Hønefoss innebærer oppføring av to nye boligblokker med totalt 30 moderne leiligheter fordelt på fire etasjer. Byggene inkluderer en inntrukket fjerde etasje, hvor første til tredje etasje har åtte leiligheter hver, mens toppetasjen består av seks leiligheter med store takterrasser. Leilighetene varierer mellom 60 og 74 kvadratmeter BRA, har 2 eller 3 soverom, stue og kjøkken i åpen løsning, entré, bad, innvendig bod samt kjellerbod. Totalt bruttoareal er cirka 2 900 m², med netto overflate på rundt 1 400 m², og bebyggelsen dekker et planlagt areal på 975 m² på en tomt på 3 897 m².

Totalentreprise med spesialister involvert

Byggeprosessen utføres som en totalentreprise med Høyt & Lavt AS som totalentreprenør, og SBG Byggprosjekt AS som arkitekt og konstruktør. Flere spesialiserte entreprenører deltar, blant annet MT Klima AS for ventilasjon, Varme & Sanitær AS for VVS og sprinkler, Krøderen Elektro AS for elektro og alarmsystem, samt Nordic Malerservice AS for malerarbeid. Grunnarbeidene håndteres av Hermanrud Graveservice AS og heisanlegg leveres av Kone Aksjeselskap. Arbeidet inkluderer sanering og riving av eksisterende bygninger på tomtene, og det legges stor vekt på solid fundament og bærekonstruksjon for sikring av kvalitet og stabilitet gjennom rådgivning av fagspesialister innen akustikk, bygningsfysikk, brannsikkerhet og elektro.

Store uteområder og bra parkering

Prosjektet legger stor vekt på gode utearealer og miljø for beboerne, med skjermede og lune uteoppholdsarealer og lekeplasser som er godt skjermet mot trafikkstøy. Det etableres en stor fellesterrasse på 100 m² mellom byggene, private balkonger eller terrasser til hver leilighet, og minimum 25 m² felles uteareal per boenhet. Utendørs parkeringsplasser for gjester og felles parkeringskjeller under byggene sikrer gode parkeringsmuligheter, i tillegg til sykkelparkering. Byggene tilknyttes også fjernvarmenett, og det gjennomføres tiltak for å redusere støy fra nærliggende Osloveien.

Husbankfinansiering og universell utforming

Boligene i prosjektet tilfredsstiller krav til Husbankfinansiering som gir kjøpere mulighet til gunstige låneordninger med inntil 85 % finansiering, inntil 30 års nedbetalingstid og opptil åtte års avdragsfrihet. Det stilles også krav til universell utforming, slik at tilvalg og endringer sikrer tilgjengelighet og funksjonalitet for alle beboere. EiendomsMegler 1 Nybygg Ringerike, Hadeland og Nittedal er ansvarlig for salg og bistår med lånesøknader til Husbanken.

Planlagt byggestart og kostnadsramme

Prosjektet startet planleggingen tidlig i 2024, med salgsstart i mai 2024 og byggestart planlagt til tredje kvartal 2024. Byggingen er estimert å pågå i 15 måneder, med forventet ferdigstillelse og overtakelse av leilighetene i første kvartal 2026. Totalkostnaden for prosjektet er estimert mellom 95 og 110 millioner kroner, og det fokuseres på en god koordinert gjennomføring for å sikre kvalitet og fremdrift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	3. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	1. KVARTAL 2026

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Arnegårdsbakken 6E
3511 Hønefoss

Matrikkel (gnr/bnr)

44/19

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	60-140 mNOK
Areal	975 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk
Størrelse på leiligheter (min)	60 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	74 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Lave Eiendom

Arkitekt

2 selskaper

Landskapsarkitekt

2 selskaper

RI	17 selskaper

Totalentreprenør

Høyt & Lavt

Entreprenør

11 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

tokomprimator-behov

gjennomføring

enebolig

+1138

forbindelse

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

trykk

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

energi

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

rører

parkeringsplass

landskap

ledningsnett

glass

leire

sement

bolig

opphold

sc-givare

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

kraft

infrastruktur

inngang

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

belastning

situasjonskart

dør

adegjerde

forurensning

vannverk

utløp

varme

gesims

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

metall

oppholdsareal

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

uteopphold

fyllmasse

fylling

tomteareal

leilighet

uteareal

elverk

uteoppholdsareal

støtte

avfallshåndtering

sykkel

stasjon

sanitær

begrensning

vegvesen

kledning

regelverk

stige

planområde

skole

lagringsplass

plantegning

utomhus

arbeidsbord

møne

atkomst

v-strekning

installasjonsanlegg

kum

sti

ventilasjon

renseanlegg

soverom

geoteknikk

fordeling

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

terrenginngang

fundament

ledning

tettbebyggelse

rekkverk

range-bygget

boligbebyggelse

kobling

isolasjon

varsling

graving

profil

hensynssone

fyllingsmasse

gesimshøyde

oppmåling

sikkerhet

port

vannledning

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

dragsgiver

åpning

ali-ramme

elektro

adkomsttog

trase

arealformål

fortau

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

brannvegg

seksjon

oppstillingsplass

påbygg

va-situsjonsplan

utomhusplan

løsmasse

strøm

stikkledning

overbygg

plate

geoteknisk

inngangsparti

kasse

tetting

boligområde

avfallsplass

tiltaksklasse

overgang

overvannshåndtering

avfallsplan

ombygg

virke

renne

planløsning

lager

el-anlegg

adkomstvei

støysone

lekeplass

radon

overvannshull

sluttrapp

støttemur

anleggsområde

kommunikasjon

balkong

oppføring

dispensasjon

uteområde

avrenning

barnehage

innretning

fasadetegning

byggegrunn

va-justert

fjernvarme

murer

gulv

luft

tomtegrense

fritidsbolig

fitting

masse

rtb-konsept

synluge

bor

utendørs

avkjøring

dimensjon

underetasje

sikkerhetsnivå

pukkmasse

inngangspart

porter

belysning

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

grunnundersøkelse

isola

hytte

avslutning

va-forslag

rømningsvei

parkeringsareal

infiltrasjon

va-anlegg

sikringstiltak

takplan

gangvei

gangveg

panel

deponi

ettersyn

fordrøyning

drens

kanal

oppholdsrom

grenseverdi

vegetasjon

beplante

tidsbolig

underleikne

blokkboks

høydeforskjell

jern

innkjøring

stillas

gjenbruk

plissere

gass

grønn

faresone

brannkonstruksjon

brannkonsulent

gravearbeid

sperre

geologisk

riving

geologi

demontering

brannkonsept

asfaltere

dempe

miljøsanering

fagbygg

p-plass

arkeologisk

adkomstveg

nøkkel

fundamentering

eksponert

fellesareal

leserareal

sykkelparkering

rørledning

erosjon

rehabilitering

beslag

inngangsdør

støynivå

takflate

overvannsledning

maskin

løsmassekart

timreur

flomvann

sokkel

beskytte

sykkelveg

vannrør

avløpsnett

kjellerparkering

el-parkering

signal

arkitekton

nedløp

hovedinngang

gravemaskin

isolering

beplantning

samferdselsanlegg

inndelingsløsning

innendørs

tetthet

trafo

laboratorium

magasin

temperatur

gjenbruke

oppvarming

takterrasse

ombygging

stativ

hevering

rampe

deponering

veiarbeider

fabrikk

støyskjerm

tilkomst

støyforhold

korridor

nettstasjon

gjestehus

impregnere

trapperom

løpsledning

uteplass

kabelveg

bygningsvei

dobbolt

plast

områdestabilitet

dampsperre

taknedløp

apperom

terrengendring

sykkelvei

vegtrasé

undervisning

nedbør

støv

brannvakt

brannalarm

brannalarmanlegg

blokker

morene

alarm

gjenvinning

seksjonering

påkobling

bærekonstruksjon

utkjøring

flomvei

bruksformål

terrengsnitt

seksjonsledning

taksplan

alarmanlegg

sivilarkitekt

tiltaksplan

fasadeliv

larmanlegg

trekledning

va-norm

brannpunkt

kappeapparat

sonekart

kulvert

tappe

bakkenivå

sykehus

sportsbod

holdeplass

trafikkstøy

gjenvinne

planering

vannmengde

lakkere

aluminium

lygraver

flomutsatt

artgrunnlag

parsell

harmoni

arbeidstegning

glassfiber

akustisk

overbygd

fraksjon

trebeslag

boligtomt

sorteri

kvartærgeologi

fjernverk

gipsplate

utomhusareal

levetid

celle

vannføring

maling

støykart

kontrollerfres

arkitekturprosjektering

takavfall

uterom

hovedvei

lydforing

takoverbygg

refleks

anslag

støyfølsom

teparkering

rørtakelse

snittegning

lydforhold

overskuddsmasse

angspartiet

gangspartiet

stue

ledesystem

forstøtning

bygningsspenn

sandfang

skytte

va-evaluering

pe-rør

inngjerd

trevirke

parkeringskjeller

bygningsspesifikasjon

ledningskart

belegging

støyrapport

tavle

gs-løsning

skjæring

asfaltbelagt

veiarbeid

vegtrafikk

vannførende

akustikk

ringskjeller

bakkeplan

kopimottak

andbod

løpsrør

vms-avsetning

tilkomstvei

gjord

passasje

støykilde

lufting

utglidning

stikkar

kraftlinje

brannprofil

va-plan

knutepunkt

brannprosjekt

renovasjonsløsning

kittmasse

skuddmasse

topplokk

gjesteparkering

permeable

sluse

infrakraft

anleggstrase

sprøytebru

brakke

heise

sprøbrudd

riggområde

innalarm

tøttemur

nedbørsmengde

tørk

støyskjerming

kulver

fuge

stikkrenne

anleggstrafikk

brannvarsling

inngjerde

stikkrenn

veiareal

galleri

vanninntak

lydnivå

tikkrenne

parkeringshus

boligblokk

støvfall

ringhus

malisere

riggplass

kildesortering

støybelegg

veiarbeidende

brannprosjektering

glidning

kildesortere

kjeringshus

elbil

renovasjonsløp

isolerglassvindu

støyberegning

massehåndtering

topplag

døråpning

spile

sondering

friksjon

kryssing

innervegg

avfallsmasse

gips

gravemasse

støyutsatt

skillevegg

restavfall

støysonekart

leilighetsbygg

terrassedør

forflytning

tilslutning

gjentaksintervall

lente

tak-ned

gateplan

fasadekledning

solcelle

dcv-bokser

knute

fargevalg

overnatting

anleggsvei

bindingsverk

veitrafikk

sykkelparkeringsplass

kneløp

aknedløp

vanning

taksintervall

minium

flomvoll

fasadeuttrykk

brensel

plantere

belegningsstein

gneisstein

fargekode

fellesparkeringsplass

stender

ringsstein

sonde

støyd

støyvurdering

lydisolasjon

vegdata

vannnett

overvannsløsning

variasjonsløsning

svalg

n-klasse

riggplan

elparkeringsplass

klimafaktor

inntrukket

støytiltak

graveskuff

murningsstein

vannsløsning

rensningsforskrift

fagkontroll

vvs-anlegg

sorteringsgrus

ombruk

termisk

vestskråning

nedslag

fasadeutett

rivearbeid

graveskråning

renovasjonsanlegg

riksvei

høydesystem

støyutredning

murerarbeid

legningsstein

rivingstiltak

asfaltering

totalsondering

totalsonde

leikeapp

blokkbebyggelse

skjermingstiltak

mølle

merkingstiltak

støydemp

vannsnett

lydisol

rengjøring

herdingstiltak

kjermingstiltak

tallsondering

elmåler

boligbrakke

gassrør

boligområdet

støysituasjon

miljøkar

tverrprofil

gasmagasin

ringsmagasin

borpunkt

planting

okkbebyggelse

lokkbebyggelse

tungtrafikk

innfatning

miljøkartlegging

veibane

lydkrav

tomme

renovasjonsbil

pælehus

overvatn

nedslagsfelt

impregnering

pumpehus

fordrøyningsmagasin

åpningsbar

skinne

brakkerigg

brakkeri

gavlvegg

innmagasin

terrprofil

lekeapparat

drøyningsmagasin

skinn

støyreduksjon

rømningsmagasin

lydklasse

vinduskarm

trafikktall

øvelsesmagasin

ordrøyningsmagasin

avfallsanlegg

trapperomme

sikkerhetsglass

fds-simulering

svalgang

sandlag

absorber

fugemasse

ringsnivå

etsglass

kjellerplan

dekkplate

kvikksølv

garasjeport

avfallsanering

fordrøyningsvolum

innskum

snøsmelting

fordrøyningsvoll

fjernvarmetilknytning

kjellerplate

geoaktivitet

vindusåpning

overvannsnett

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

fallsanlegg

spalte

jernvarmetilknytning

massedeponi

sandkasse

adkomstforhold

overvannsrør

brannvarsel

vannskum

inngangstrapp

lagdeling

sykkelfelt

p-kjeller

støyreduserende

platekledning

støyredusere

rømningstrapp

vanninntrengning

parkeringsrom

asbest

avfallsmengde

tørking

overvannsmengde

parkeringsområde

tiiviste

oljekjeller

havari

oppgang

byggegjerde

leggsvei

overvannskum

sedumart

demper

lydtrykk

gulvnivå

plateklips

pergola

vindsperre

pergo

forsterker

platekle

arbeidsrom

tekledning

vegtrafikkstøy

innfelt

balkongdør

målestasjon

telefarlig

e-avfall

remønster

dørkasse

innglassing

sjøport

åndkasse

soneinndeling

infiltrasjonsevne

eierrom

fasadeplate

trykknivå

støyreduseren

ee-avfall

tørrskorpe

solstue

sperreplate

hc-parkering

absorpsjon

oljeanlegg

lydtrykknivå

lydtrykkniv

hc-plass

møningstrapp

vegkar

sanitærmelding

solstudie

sanitærmål

persontransport

takekledning

lydisolering

avrenningskote

snuhammer

lydisolere

kjøremønster

avrenningskoeffisient

avrenningsmønster

avrenningsmøne

overvannsberegning

terrengførsel

overvannsberging

absorberende

utomhusarbeid

oppholdssone

ålestasjon

fluor

innglasning

glassrute

massedepot

vannsberegning

bortkjøring

omvanning

rennemønster

lesestasjon

utskifte

overvannsvei

eksos

overvannsveileder

støyproblem

tomhusarbeid

tetteliste

renseport

direktefundament

glassrekkverk

sorbent

vinyl

klinker

kjørehus

skorpeleire

orpeleire

boligutbygging

kjøleanlegg

brannhette

støyskjermingstiltak

vanninntrenging

radongass

herde

tetventil

vegmidte

vegmidt

glassfasade

takareal

gitter

trykkimpregnert

allé

høytrykk

portbod

trykkimpregnere

absorbent

elvavsetning

trykkimpregner

morenemasse

kryssløp

oversmasse

havavsetning

trafikkvei

skranke

assedeponi

igangkjøring

varslingsanlegg

oppholdsområde

polymer

trappehus

ftalat

pleieinstitusjon

rennemasse

utenpåliggende

halogen

skjermvegg

gangkjøring

konsentrasjonstid

nedbørintensitet

sykkelforbindelse

råbygg

regulator

lavblokk

friskluft

kassett

orenemasse

sandleikeplass

høytrykks

friksjonsmasse

kildesortert

sandluke

stikkelforbindelse

kreosot

tjære

fasadenivå

lydkilde

toppmasse

presenning

asfaltrute

seksjonsklasse

fasadetiltak

direktefundamentering

kryssløsning

gjesteparkeringsplass

karnapp

løsemasse

vangedør

løsemiddel

veiavsetning

karnap

innredningsmateriell

brukerom

brukerområde

lysstoff

lysset

ekvivalentnivå

lydreduksjon

veidekk

saneringsplan

cca-impr

lysstoffrør

fordrøyningsløsning

påforing

piezo

tofrør

stoffrør

piezometer

solerglassrute

olerglassrute

lerglassrute

erglassrute

støyproblematikk

brannvarslingsanlegg

luftsventil

cca-impregnering

fordrøyningsløs

tomteområde

sprayboks

sprøytebom

fordør

lyssetting

støydemping

avrenningshastighet

rutevindu

senning

glassing

ns-linje

miljøsaneringsplan

støvbind

ishus

pcb-holdig

underlagsdør

cca-impregnert

ca-impregnert

nedtak

bolig-etasje

sedumtak

varmenett

brannhemme

hovedfasade

uteoppholdsrom

fjernvarmenett

trappeoppgang

trafikkgrunn

lydemping

rekreasjonsformål

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

lekeutstyr

kuddsmasse

ytterveggskonstruksjon

kreosotimpregnert

uteoppholdsområde

teiggrense

kreosotimpregnering

terrassegulv

gipsbasert

kvalitetsmasse

nedløpsrør

gipsbase

va-service

tettesmasse

graveservice

luftespalte

lademulighet

heishus

isocyanat

masseberegning

ledningstype

klinke

fluorkarbon

støybeskyttelse

blinder

uorkarbon

luftevindu

luftevind

infiltrasjonstest

blåsemiddel

takløsning

fasadekonstruksjon

beregningspunkt

heisko

infiltrasjonspotensial

akustiker

veiløsning

høytrykkspyle

trevind

trevindu

døgnekvivalentnivå

inngangsetasje

fordrøyningsbehov

kvikksølvholdig

bindingsverksvegg

heiskontroll

dekonstruksjon

bindingsverksveg

støvbinding

vibrasjonstest

va-tilknytning

overvannsrapport

hjørneleilighet

filtrasjonstest

overnattingssted

støtning

nedtap

bruksrom

nedtapping

absorpsjonsklasse

heisoppgang

støybestemmelse

heisoppbygg

infiltrasjonspotensiale

skjermingseffekt

drenslinje

royalimpregnert

vegtype

klatrestativ

trestativ

flomtopp

elskontroll

e-regulator

restativ

mengderegulator

lydvindu

ringsetasje

gesimsbeslag

rømningsnett

simsbeslag

osbimpregnert

parkeringsett

skinnegående

værbestandig

sveisepatron

balkongdekk

balkongdekke

kulltjære

parkeringsetasje

samferdselsprosjekt

brannherdig

leilighetsblokk

skumisolasjon

markabsorpsjon

fugemassepatron

steni

impermeable

gasspatron

ytterfasade

plantevalg

trerom

sittemøbel

egant

foringsetasje

takstige

utsmykking

ikksølv-holdig

sprøbrudleire

monolitt

cembrit

kledningstype

hytteenhet

radonaktsomhet

svalgangsløsning

antrasitt

svalgangsløs

krysslagt

krysslag

sorteringsrad

uteoppholdssone

kulør

spalteventil

støvbelte

spenncon

lufteposisjon

monolittisk

tomteparsell

veggskonstruksjon

hovedstøykilde

aluminiumsramme

russervindu

støymodell

høytrykksspyler

kranoppstilling

endeleilighet

frakjøleanlegg

frakjøle

frakjøling

overflateutglidning

lafting

sidevind

luftekanal

harmonie

settmagasin

takgesims

støpesand

takgesim

kassettmagasin

sidevindu

tekanal

antrasittgrå

vinduskrav

lekesone

trappefri

parkeringsnivå

fabrikkmalt

panelkledd

spesialvindu

terrengforstøtning

spileverkfelt

elementmur

friskluftsventil

schüco

ringsokkel

sokkelmur

aluminiumsfarge

schuco

parkeringssokkel

glassramme

sokkelnivå

bolignivå

leilighetsvindu

cembritplate

inglassing

dempetiltak

fasadeplassering

boligutbyggingsområde

fargereferanse

utehage

mellomhus

innglassingsløsning

gitterrekkverk

overvannsleder

hageterrasse

ribfundament

eksosbelastning

primærfasade

åpningsspalte

schucovindu

takgesimsbeslag

overflateanvisning

sømpanel

leilighetsvindusåpning

uteoppholdvestover

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Leilighetsbygg i 4 etasjer med parkeringskjeller

Søknad om rammetillatelse

8. Mai 2024

Vedtak om tillatelse

29. Mai 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Aug 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

29. Aug 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

16. Sep 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

20. Sep 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

3. Des 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Des 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

19. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

4. Apr 2025

Supplering av søknad

29. Apr 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

13. Jan 2026

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

20. Jan 2026

Supplering av søknad

12. Feb 2026

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 38 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

20. Feb 2026: Byggesak hos Ringerike kommune