Otraparken Utvikling med Bolig og Næringsområde på Hunsøya

Beskrivelse: Detaljregulering av Otraparken på Hunsøya med ca. 500 boliger, 28 000 m² næringsareal, gang-/sykkelbro og nye veianlegg for økt samspill mellom bolig og næring. Les mer ↧

500 boliger og næringsareal

Prosjektet omfatter detaljregulering av Otraparken på Hunsøya i Vennesla kommune, med mål om å utvikle området til et levende sentrumsområde som kombinerer boliger, nærings- og handelsfunksjoner. Planen inkluderer om lag 500 boenheter i både blokker og rekkehus, samt 28 000 m² næringsareal som i hovedsak dekker handel, kontor og tjenesteyting. Det legges vekt på variert bebyggelse som imøtekommer behov gjennom livets ulike faser, med nye infrastrukturtiltak som rundkjøring, bro over Otra og utbedrede veier som samordnes med Hunsfos Næringspark.

Boliger med parkerings- og uteområder

Bebyggelsen består av fire boligblokker (360 leiligheter med 3-6 etasjer) og to rekkehusfelt (opptil 90 enheter, 2-3 etasjer), i tillegg til et kombinert område for barnehage eller bolig. Parkeringsløsninger hovedsakelig under bakken for blokkbebyggelsen med minimum 1 parkeringsplass per boenhet, pluss gjesteparkering. Detaljerte reguleringer sikrer gode utearealer, lekeplasser, kvartalslekeplasser, balløkke og offentlige grøntområder samt gang- og sykkelveier som knytter området sammen og gir trygg ferdsel uten å måtte krysse bilveier.

Ny infrastruktur og flomsikring

Infrastrukturen omfatter ny rundkjøring på fylkesvei 405, ny bro med ca. 4 meter fri høyde over Otra, samt gang- og sykkelveier og fortau som kobler Hunsøya til Vennesla sentrum. En beredskapsvei og flere turveiforbindelser sikrer god fremkommelighet også ved nødsituasjoner. Planområdet er 196 daa, hvor det også legges til rette for bevaring av historiske bygninger og damanlegget relatert til Hunsfos fabrikker. Flomtiltak er integrert i planleggingen med utvidet elveløp og hensyn til byggegrenser knyttet til flomsikring.

Bærekraftig samfunnsutvikling og samspill

Prosjektet skal bidra til samfunnsutviklingen ved å binde Hunsøya nærmere Vennesla sentrum og Hunsfos Næringspark sammen, etablere et nytt regionalt handels- og arbeidsmarked og skape attraktive boligområder med gode rekreasjons- og uteområder. Samspillet mellom bolig, næring og infrastruktur er planlagt med fokus på bærekraftig utvikling og tilgjengelighet med kollektivknutepunkt og sykkelveier.

Oppdragsgiver og myndighetsdialog

God Driv AS er oppdragsgiver, med Rambøll Kristiansand som plankonsulent. Arbeidet inkluderer kontinuerlig dialog med kommunale og statlige myndigheter, blant annet Statens Vegvesen og Vest-Agder fylkeskommune, for godkjenning og koordinering. Utviklingen vurderer nøye flomrisiko og damanleggets sikkerhet, med løpende kontroll og muligheter for nedklassifisering for bedre arealutnyttelse.

Illustrasjoner og kvalitetskriterier

Illustrasjoner og volumstudier danner grunnlag for videre utvikling hvor variasjon i bebyggelseshøyder og utforming vil bli detaljert. Fokus på kvalitetskriterier som solforhold, parkeringsdekning og uteareal sikrer en helhetlig og funksjonell utbygging som oppfyller krav i kommuneplanen og detaljreguleringen. Det legges opp til en utbygging som kan skje i flere faser, med krav til detaljert situasjonsplan før byggestart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Hunsøya 5
4700 Vennesla
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 500 stk
Rekkehus	90 stk
Blokkleiligheter	ca. 360 stk
Leiligheter i kombinasjonsbygg	80 stk
Næringsareal	28,000 m2
Boligareal i kombinasjonsbygg	9,000 m2 BRA
Antall etasjer boligblokker	4 etasjer
Areal boligbebyggelse (blokker + rekkehus)	ca. 36,000 m2 (estimat)
Areal kombinert bebyggelse og anlegg (bolig/næring/kjøpesenter)	ca. 15,600 m2 (sum av 28.000 m2 næring: 20.000 + 10.000 og 9.000 bolig - noe overlapping)
Parkeringsanlegg areal	ca. 31,9 daa (~31,900 m2)
Grøntområder og friområder	ca. 39,9 daa (~39,900 m2)

Aktører

Byggherre: 4 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+245

forretningsbebyggelse

Siste utvikling: Forslag til detaljregulering er utarbeidet, inkludert godkjent justering av rundkjøring og vei, samt planlagt ny bro over Otra; det er gjennomført dialog med NVE om mulig nedklassifisering av damanlegg; planområdets reguleringsformål og krav til utearealer, parkering og infrastruktur er fastsatt.

Neste steg: Videre prosjektering og avklaring av brokonstruksjoner og landingspunkt skal gjøres i forbindelse med områdeplan for sentrum sør; samarbeid med Vennesla kommune og Statens Vegvesen om løsning for framtidig trafikk og kapasitet må fullføres; godkjenning av situasjonsplan før bygging kan starte; mulig nedklassifisering av damanlegget og tilhørende godkjenning er en potensiell blocker.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Agder Energi Vannkraft

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Ole Morten Egeland	Vassdragsteknisk ansvarlig (VTA)

Sentralbord

Ole Morten Egeland

Vassdragsteknisk ansvarlig (VTA)

God Driv

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Hunsfos Næringspark

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Otraparken

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Rambøll Kristiansand

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SWECO

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Vennesla kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Vest-Agder Fylkeskommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

14. Nov 2018: Detlajregulering fra Vennesla kommune

11_02335-122 Vedlegg 4 - Planbeskrivelse Otraparken 141118 722194_1_1.PDF

https://www.arealplaner.no/vennesla4223/dokumenter/1227/11_02335-122%20Vedlegg%204%20-%20Planbeskrivelse%20Otraparken%20141118%20722194_1_1.PDF

Oppdateringer

14. Nov 2018

Ole Morten Egeland lagt til som Vassdragsteknisk ansvarlig (VTA) for Agder Energi Vannkraft AS
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Rådgivende ingeniør
Agder Energi Vannkraft lagt til som Byggherre
Vennesla kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Vest-Agder Fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
God Driv lagt til som Byggherre
Rambøll Kristiansand lagt til som Rådgivende ingeniør
Hunsfos Næringspark lagt til som Byggherre
Otraparken lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Otraparken Utvikling med Bolig og Næringsområde på Hunsøya