Sønderhellene og Sognaveien terrasserte boligblokker

Beskrivelse: Detaljregulering for Sønderhellene og Sognaveien med totalt 7 boligblokker, terrassert bebyggelse og tilpasset terreng for økt boligkapasitet og god uteoppholdsareal. Les mer ↧

Detaljregulering for 7 blokker

Prosjektet Sønderhellene og Sognaveien omfatter detaljregulering av et boligområde på cirka 39 dekar i Lier kommune, hvor det planlegges bygging av totalt 7 boligblokker, inkludert to nye blokker i nord og tre terrasserte blokker i sør. Eksisterende bebyggelse består av 5 blokker med 115 boligenheter, 6 etasjer med parkeringskjeller under, og planforslaget åpner for økning til 7 etasjer ved tilpasning til terrenget uten å øke maksimal kotehøyde. Utnyttelsesgrad varierer fra 35 % til 45 % BYA, og maksimal gesimshøyde er satt til 15 meter over planert terreng.

Bygg med terrengkontakt og parkering

Byggene plasseres med terrengkontakt, der hver etasje i de søndre blokkene får tilgang til uteareal på terreng og tak over parkeringskjeller. Det stilles krav om flate tak og dempede farger for å redusere fjernvirkning, samtidig som grøntsoner mellom bygningene og som buffer mot eksisterende boliger opprettholdes. Parkering skal i størst mulig grad legges i parkeringskjeller for å begrense trafikkareal på terreng, med krav om to biloppstillingsplasser per bolig. Ny avkjøring etableres fra Sognaveien med minimal terrenginngrep.

Tekniske løsninger og prisstrategi

Prosjektet sikrer tilstrekkelig vann- og avløpsløsninger med tilkobling til kommunalt nett, og planlegges med energiforsyning basert på TEK10-krav, hvor luft-vann varmepumpe eller jordvarme vurderes som aktuelle alternativer. Renovasjonsanlegg plasseres utenfor boligene ved tilkomst. Trafikksikkerheten i området er god, og skolevei via Sognaveien er regulert. Det er ikke behov for utbyggingsavtale, og tiltaket vil ikke gi økonomiske konsekvenser for kommunen. Boligene tilbys i en lavere prisklasse, som vil dekke et bredere marked og bidra til boligutvikling i området.

Godkjenning og trinnvis gjennomføring

Videre gjennomføring av planen forutsetter godkjenning fra kommunen, og byggeaktivitet kan iverksettes umiddelbart i nordre del hvor salgsklare tomter foreligger. Søndre del planlegges å gjennomføres noe senere. Planforslaget er nøye tilpasset terrenget for å unngå høye støttemurer og minimere terrenginngrep, samtidig som utearealer og lekeplasser tilfredsstiller kravene i kommuneplanen. Tiltaket vil ferdigstille boligområdet med balansert utnyttelse, gode utearealer og hensyn til naboer gjennom buffersoner og bevarte vegetasjonssoner.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Lier

Sognaveien 10B
3404 Lier

Verdi og størrelse

4700 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boligblokker totalt	10 stk
Eksisterende blokker	5 stk
Nye blokker planlagt	5 stk
Boligenheter totalt i området	ca 145 stk
Boligenheter i eksisterende 5 blokker	115 stk
Maks antall boliger i søndre del	30 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Byggeområde for nye blokker	4,7 daa
Antall sandlekeplasser i søndre del	2 stk

Aktører

Byggherre: Sønderhellene

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Halvorsen & Reine

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+78

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker