Nedre Flatåsen Boligutvikling - se entreprenører og personer

72 leiligheter på Flatåsen

Boligbyggelaget TOBB planlegger å bygge tre boligblokker på Nedre Flatåsen ved Firbladskogen mellom nedre Flatåsen og Romolslia. Prosjektet inkluderer totalt 72 leiligheter fordelt på bygninger med 4-5 etasjer. For å ivareta variasjon i leilighetsstørrelser, vil maksimalt 40% være mellom 30 til 50 kvadratmeter, mens minimum 10% vil være over 80 kvadratmeter. Leiligheter under 30 kvadratmeter vil ikke tillates.

Revidert planforslag og parkeringsløsning

Planforslaget har blitt revidert flere ganger etter at det først ble sendt inn i august i fjor. Kommunen krevde mer detaljert informasjon om prosjektets påvirkning på landskap, terreng og naturmangfold, samt en løsning på hvordan høyspentledningen som går gjennom området skulle legges i rør under bakken. Totalt sett beskriver planforslaget også at parkeringen vil være begrenset til én parkeringsplass per boenhet, selv om området ligger i en ytre parkeringssone. Parkeringsplasser for beboere vil være underjordisk, mens gjesteparkering vil være på overflaten.

Solrike utearealer og gangvei

Uteoppholdsarealet vil bli plassert mellom bygningene mot sør-vest for å gi gode solforhold og være skjermet fra veistøy. Det vil også bli opparbeidet lekeområder, aktivitetsområder og møteplasser. I tillegg vil det bli etablert en ny offentlig gang- og sykkelforbindelse i sør, som vil knytte eksisterende traseer til Romoslia og metrobussholdeplassen Bjørndalstoppen.

Høringsprosessen og politisk uenighet

Prosjektet har blitt sendt ut på høring, og det er uenighet om høy tetthet i området. Kommunedirektøren støttet utsendingen av planforslaget, mens enkelte politikere, inkludert Mona Berger (SV), mente at tettheten var for høy og anbefalte andre boligtyper enn blokker. Til tross for dette, har reguleringsplanen blitt revidert flere ganger for å møte de ulike kravene.

Beskyttelse av viltkorridoren

Det er også vedtatt at viltkorridoren i området skal beskyttes. Mona Berger fremmet dette forslaget, som ble støttet av Ap, men motarbeidet av Høyre og FrP. Reguleringsplanen er utarbeidet av Voll Arkitekter AS som plankonsulent på vegne av Boligbyggelaget TOBB.