Nedre Møllenberg Prosjekt

Beskrivelse: Nedre Møllenberg Prosjekt innebærer bygging av en nyklassisistisk boligblokk med rundt 30 leiligheter i Nedre Møllenberg gate, Trondheim. Karl Ove Bjørnstad Eiendom AS søker å rive to verneverdige trehus. Les mer ↧

Nyklassisistisk boligblokk planlagt

Karl-Ove Bjørnstad Eiendom (KOBE) planlegger å bygge en nyklassisistisk boligblokk i Nedre Møllenberg gate i Trondheim. Prosjektet består av rundt 30 leiligheter og næringsarealer i første etasje, inkludert et serveringssted. Bygården er foreslått med fem etasjer, saltak, nedsenkede takterrasser, og kobbhus mot gate og gårdsrom for å tilpasse seg nabobebyggelsen. KOBE sikter på høy kvalitet i både materialbruk og detaljering.

Utfordringer med vernede hus

Prosjektet står overfor utfordringer på grunn av to eldre, vernede trehus i Nedre Møllenberg gate 99 og 101 som må bevares. Trehusene, som er fra slutten av 1800-tallet og har verneklasse C, har stått og forfalt de siste 20 årene. KOBE har tidligere forsøkt å få rivetillatelse, men dette har blitt avslått på grunn av vernebestemmelser. Byantikvar Mette Bye har bekreftet at vernekravet fortsatt gjelder.

Detaljregulering og kostnader

KOBE startet detaljregulering av tomten første gang i 2017 og igjen i 2019. I 2024 har de bedt om et oppstartsmøte med Trondheim kommune for et nytt planinitiativ, men dette møtet er foreløpig ikke berammet. Entreprisekostnaden for prosjektet er anslått til rundt 90 millioner kroner, og KOBEs egen entreprenørvirksomhet forventes å ta totalentreprisen. Ytterligere reguleringsarbeid forventes å ta et til halvannet år før byggingen kan starte.

Forfall og vedlikeholdskrav

Trehusene ble kjøpt av KOBE i henholdsvis 1985 og 2000. Byggesakskontoret ga i 2009 pålegg om å sikre eiendommene på grunn av fare for vesentlig ulempe, men lite annet vedlikehold har blitt gjort. Fortidsminneforeningen har betegnet tilstanden som 'spekulativt forfall'. Det er et forslag om å vurdere om trehusene kan flyttes til et mer egnet sted i byen.

Positiv offentlig respons

Til tross for utfordringer med vernede bygninger og et nedadgående boligmarked, har prosjektet fått positiv respons fra publikum og Arkitektopprøret, spesielt på grunn av arkitekturen. Daglig leder Mikal Bjørnstad i KOBE mener prosjektet er godt tilpasset Trondheims byutviklingsstrategi og kommunens satsing på områdene Lademoen og Møllenberg.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	MID TO LATE 2025 OR EARLY 2026
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Trondheim

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Nedre Møllenberg gate 99
7068 Trondheim

Verdi og størrelse

Totalentreprise

90 mill NOK

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	30 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Karl-Ove Bjørnstad Eiendom

Arkitekt: NSW Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

bygg

bygård

bærer

hus

leilighet

næringsvirksomhet

riving

saltak

sikringsarbeid

tak

takflate

takterrasse

trehus

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Aug 2024: Bydelsnytt

Ny runde om vernede trehus – gårdeier vil bygge nytt. Karl Ove Bjørnstad Eiendom AS gjør et nytt forsøk på å få med seg politikerne på at det bør bygg...

https://bydelsnytt.no/2024/08/23/ny-runde-om-vernede-trehus-se-bilder-av-forfallet/

Oppdateringer

23. Aug 2024

NSW Arkitektur lagt til som Arkitekt
Karl-Ove Bjørnstad Eiendom lagt til som Byggherre

24. Jul 2024

Byggestart lagt til: MID TO LATE 2025 OR EARLY 2026
Prosjektverdi lagt til: 90 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Mikal Bjørnstad lagt til som Daglig leder for Karl-Ove Bjørnstad Eiendom
Trondheim kommune lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.