FjoRea Kvassnesbakken - Boligprosjekt med 31 solrike leiligheter

Beskrivelse: FjoRea utvikler 31 solrike leiligheter i Knarvik sentrum med varierte størrelser, felles garasje og gode fasiliteter. Byggestart Q2 2025, ferdigstillelse Q4 2026. Les mer ↧

31 solrike leiligheter i Alver

FjoRea Kvassnesbakken er et boligprosjekt lokalisert i Kvassnesvegen 59 i Alver kommune, bestående av 31 solrike leiligheter med varierende størrelser fra 56 til 114 m². Bygningene får et varierende antall etasjer fra to til fem, med en total bygningsmasse på rundt 3171 m² BRA. Prosjektet omfatter blokkbebyggelse tilpasset terrenget og nabobebyggelsen, og inkluderer store, solrike og universelt utformede utearealer med felles tun, lekeområder og sosiale møteplasser for beboerne.

Robuste materialer og parkeringsløsninger

Boligene utføres i robuste materialer som armert betong, stål og betongelementer fundamentert på fjell eller fylling. Innvendig bygges det med betong etasjeskiller og lydisolerende gulvsystemer. Overflatematerialer innvendig inkluderer parkett, fliser med elektrisk gulvvarme på bad, samt malte gipstak og sparklede vegger, mens balkonger og terrasser får rekkverk i glass og stål. Parkeringsanlegget plasseres under bakken med 41 bilplasser, inkludert én garasjeplass per leilighet, samt minst 64 sykkelplasser, med tilkomst for bil og sykkel fra sør, og gangadkomst til leilighetene på gateplan.

Sterkt miljøfokus og energioptimalisering

Prosjektet har et sterkt miljøfokus med blant annet en grønn overflatefaktor (GOF) på minimum 0,6 og skjerpede krav til grønne punkter (GP) på minimum 15, til tross for utfordringer knyttet til saltak og terrengforhold som begrenser grønne tak og åpne vannflater. Overvannshåndtering løses ved lokal fordrøying på tomta med mulighet for et magasin på 13 m³ for å redusere belastningen på kommunalt system og ta hensyn til klimafaktorer. Energibruken effektiviseres gjennom balansert ventilasjon med varmegjenvinning og felles varmepumpe til oppvarming av varmtvann, og parkeringstilbudet inkluderer ladestasjoner for el-bil.

Høy bomiljøkvalitet og tilgjengelighet

Prosjektet legger stor vekt på høy bomiljøkvalitet med gjennomgående leiligheter, gode lysforhold og varierte leilighetsstørrelser, hvor 85 % oppfyller krav til tilgjengelighet. Innkvarteringen har moderne fasiliteter som heis, kabel-TV, bredbånd og aircondition, samtidig som utomhusarealer er universelt utformet med grønne, sosiale og rekreasjonsfremmende soner. Boligene organiseres som et eierseksjonssameie med 31 boligseksjoner og én næringsseksjon for garasjeanlegget, og det foreligger fellesvedtekter som regulerer blant annet utleie og bruk av fellesareal.

Byggestart 2. kvartal 2025

Byggeprosessen startet planlagt i 2. kvartal 2025 med salgsstart i 2. kvartal 2024, og ferdigstillelse med overtakelse er forventet mellom desember 2026 og februar 2027. Prosjektet følger gjeldende regelverk som TEK17 og Bustadoppføringslova, med krav om radonsperre og ferdigattest ved prosjektets slutt. Nødvendige reguleringsplaner og rammetillatelser er på plass, og det er foretatt prøvegraving for eventuell forurensning samt tilrettelagt renovasjonsløsninger med nedgravde containere. Prosjektets beliggenhet i Knarvik gir god adgang til offentlig transport, servicetilbud og turmuligheter, og tilsammen gir dette et trygt, komfortabelt og bærekraftig bomiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kvassnesvegen 59A
5914 Isdalstø
Norge

Verdi og størrelse

3171 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	31 stk
Parkeringsplasser	41 stk
Antall bygg	1 stk
Etasjer	4 etasjer
Oppganger	2 stk
Garasjeanlegg	1 stk (underbygget)
Antall hovedbygg	3 stk (bundne sammen med mellombygg)

Aktører

Byggherre: Erstad & Lekven Utbygging

Arkitekt: HOLON

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: Erstad og Lekven

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+268

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

sykkelparkeringsplass

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Feb 2024: Detlajregulering fra Alver kommune

Planskildring_revidert 09.02.24.pdf

https://www.arealplaner.no/alver4631/dokumenter/10502/Planskildring_revidert%2009.02.24.pdf

11. Jun 2025: FINN

FjoRea.. # FjoRea **FjoRea - Byggestart vedtatt! Nydelige solrike leiligheter i hjertet av Knarvik. Garasje inkludert.** Totalpris: 3 914 734 - 9 01...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=393221929

Oppdateringer

11. Jun 2025

Byggestart lagt til: 2. KVARTAL 2025
Lena Leikvoll lagt til som Eiendomsmegler MNEF, Nybygg for EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen
Erstad og Lekven lagt til som Entreprenør
EiendomsMegler 1 Nybygg Bergen lagt til som Eiendomsmegler

9. Feb 2024

Totalt areal lagt til: 3171 kvm
HOLON lagt til som Arkitekt
Alver kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Erstad & Lekven Utbygging lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

FjoRea Kvassnesbakken - Boligprosjekt med 31 solrike leiligheter