Detaljregulering Jærveien 4-10 bolig og næringsområde (2012 103)

Beskrivelse: Detaljregulering for Jærveien 4-10 i Sandnes, med 68 boliger, næringsarealer og åpning av Stangelandsåna, utbygging i to trinn med felles uteområder. Les mer ↧

Detaljregulering med 68 boliger

Prosjektet omfatter detaljregulering av Jærveien 4-10, med formål å etablere et sentrumsnært bolig- og næringsområde i Sandnes. Utbyggingen planlegges i to trinn og vil totalt gi 68 nye boenheter og 2 080 m² næringsarealer, fordelt på bolig, kontor og forretning innen et totalt bruksareal på 8 710 m². Bebyggelsen vil være blokkbebyggelse med skjermede, solrike uteoppholdsarealer på to nivå, inkludert takhager og fellesarealer mot gravlunden, som også får en skjermende grøntstruktur med trerekke.

To byggetrinn med parkering

Byggetrinn 1 inkluderer 18 boenheter, kontorblokk og dagligvarehandel med tilhørende parkeringsanlegg. Trinn 2 omfatter 50 boenheter samt forretningsarealer og store sammenhengende utearealer på bakkenivå. Parkeringsanlegg bygges i to faser med løsning tilrettelagt for bevegelseshemmede og elbil-lading. Planen sikrer god tilgang for renovasjon, varelevering og nødetater, med varelevering etablert i egen lomme i fortau langs Jærveien.

Sanering og miljøtiltak før bygg

Prosjektet omfatter omfattende sanering av eksisterende næringsbygg og fjerning av forurensede masser som følge av tidligere industrivirksomhet. Grunnundersøkelser har avdekket helsefare knyttet til forurensning, og det skal utarbeides tiltaksplaner i henhold til miljøforskrifter før grunnarbeider kan igangsettes.

Åpning av bekk og flomvern

Et sentralt element i reguleringsplanen er omlegging og åpning av Stangelandsåna fra kulvert til åpen bekk innen området, noe som stiller tekniske krav til flomvern og overvannshåndtering. Dette tiltaket er avgjørende for gjennomføringen av trinn 2 og for å realisere parkeringsanlegg under bakkenivå. I tillegg legges det vekt på miljøtiltak som grønne tak for å redusere avrenning og etablering av regnbed.

Sol og støytilpasning i plan

Planområdet legger til rette for god utnyttelse med fokus på solforhold og støyskjerming. Mindre byggehøyder enn tidligere vedtatt sikrer god tilpasning til omgivelsene. Uteoppholdsarealer skal ha gode kvaliteter med lekeplasser, beplantning og soltilgang, og minst ett soverom per bolig skal vende mot stille side for å tilfredsstille støykriterier.

Politisk godkjent trinnvis utbygging

Prosjektet er i tråd med Sandnes kommunes sentrumsplan og vil bidra til å aktivisere byrommet, styrke næringslivet, og tilby attraktive boliger med god kollektivtilknytning. Utbyggingen skjer etter politiske vedtak med justerte boenhetsantall, tilpassede byggehøyder og en gjennomtenkt trinnvis realisering. Kiwi-butikkens drift sikres frem til 2022 før utbygging av trinn 2.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	VINTEREN 2017/2018
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Jærveien 4
4319 Sandnes

Verdi og størrelse

8710 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	68 stk
Etasjer	6 stk
Størrelse på leiligheter (min)	25 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggsarbeid

avfallsløsning

avkjørsel

avløpsledning

avløpsnett

avløpssystem

bankbygg

barnehage

belysning

betong

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

+151

bod

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

brannvann

brannvannsdekning

bygate

bygg

byggearbeid

byggegrense

byggeområde

byggetrinn

bygning

bygningskompleks

bygningskonstruksjon

bygningskropp

bygningsmasse

dekk

element

elnett

energianlegg

fasade

fellesareal

fjernvarme

fjernvarmetrase

flomveg

forretningsbygg

fortau

førsteetasje

gangforbindelse

gangsti

gangvei

gass

gatebelegg

gategulv

gateløp

gesims

gesimshøyde

gravearbeid

gravkapell

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntområde

heis

hovedavløpsledning

høyblokk

infiltrasjon

infrastruktur

inngang

inngangsparti

jorddekke

kapell

kiwi-bygget

kjeller

kjørebane

kjøreveg

konstruksjon

konteiner

kontorareal

kontorbygg

kulvert

ladestasjon

lavblokk

lavenergibygg

lavspentkabel

leilighet

lekeplass

lokale

materiell

mur

natursteinsmur

nettstasjon

nybygg

næringsbygg

oppføring

oppholdsrom

oppstillingsplass

oppvarming

overgangsfelt

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

overvannssystem

p-kjeller

parkering

parkeringanlegg

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringskjeller

parkeringsplass

pergola

plantevegg

port

radonsikring

rampe

redningsmateriell

regnbed

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

rådhus

rørvegg

samferdselsanlegg

skjerming

soverom

spillvann

spillvannsledning

støyskjermer

svalgang

sykkelnett

sykkelparkering

sykkelstativ

sykkelvei

tak

takflate

takhage

takterrasse

terreng

tilkoblingspunkt

tomt

trafikkareal

trafo

trapp

tre

trykk

underetasje

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdplass

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utomhusplan

utstyr

vann

vannforsyningssystem

veg

vegg

veggrunn

vei

ventilasjon

vindu

vindusfelt

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 11 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker