Utbygging Røyseveien 32: Bolig, Næring og Offentlig Formål

Beskrivelse: Detaljregulering for utvikling av bolig, næring, hotell og service på Røyseveien 32, med fokus på fortetting, universell utforming og nærhet til kollektivknutepunkt. Les mer ↧

Områdefortetting på 2,8 daa

Planen gjelder utbyggingen av eiendommen gnr. 193 bnr. 32 på ca. 1,75 daa i Hole kommune til bolig-, nærings-, offentlig-, hotell- og serviceformål. Det totale planområdet er ca. 2,8 daa og inkluderer også gnr. 193 bnr. 13 for å sikre samsvar mellom arealformål og bruk i tråd med kommuneplanen. Forslaget legger opp til områdefortetting i et etablert område, med en total utnyttelse på opp til 70% BYA i reguleringsfeltene BAA1 og BAA2.

26 leiligheter med tjenester

Innenfor BAA1 er det tillatt å bygge inntil 26 leiligheter, med mulighet for nærings- og offentlige tjenester som helserelaterte tjenester, kontor, bibliotek og leiligheter. Bebyggelsen skal følge regulerte høydebegrensninger på mellom kote 73 og 87 meter, avhengig av avstand fra eiendomsgrense. Parkeringsdekningen settes til én plass per boenhet, med gjesteparkering i første etasje, og området har to eksisterende innkjørsler fra Røyseveien som vurderes å ha tilstrekkelig kapasitet selv ved trafikkøkning som følge av prosjektet.

Universell utforming og miljø

Omsorgen for miljø og brukere reflekteres i krav til universell utforming i nytt bygg på 193/32, med tilgjengelighet fra gateplan og opparbeidede uteoppholdsarealer for lek og opphold. Uteområdene skjermes for trafikkstøy og inviterer til bruk for både barn, unge og voksne, med nærliggende lekeplasser i området. Avfallshåndtering følger forskrifter med seperate løsninger for næring og husholdning, tilrettelagt med felles renovasjonsløsning for boligdelen.

Medvirkning og samfunnsbidrag

Planprosessen har fulgt gjeldende regler for medvirkning med varslinger og møter involvert kommunen og fagansvarlige. Det er ikke behov for konsekvensutredning, da tiltaket skjer innenfor allerede bebygd område med begrenset miljøpåvirkning. Prosjektet forventes å bidra positivt til områdets fortetting og samfunnsutvikling gjennom økt bolig- og næringstilbud i tilknytning til Vik torg og kollektivknutepunkt.

Tomteareal for bygging	1,75 daa
Planområde totalt	2,8 daa
Leiligheter i BAA1	26 stk
Parkeringsplasser i BAA1	26 stk (1 pr bolig)

Sentralbord
Maria Helene Sæther	Fagkyndig
Magnus Bratli Holte	Fagkyndig

Sentralbord
Roger W. Ringstad	None

BuildPilot

Utbygging Røyseveien 32: Bolig, Næring og Offentlig Formål