Detaljregulering Turkisveien 1 med lavblokk og parkeringskjeller

Beskrivelse: Plan for 10 leiligheter i 3-etasjers lavblokk med parkeringskjeller, utearealer, lekeplass og god tilgjengelighet. Fokus på solforhold, universell utforming og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Detaljregulering og boligbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering av Turkisveien 1 (PlanID 2021001) i Randaberg kommune, med formål å omregulere en tidligere barnehagetomt til boligformål. Det planlegges bygging av en lavblokk i 3 etasjer med 9-12 boenheter, illustrert med 10 leiligheter på ca. 100 m2 hver. Blokken får inntrukket 3. etasje, balkonger vendt mot private uteområder, og heis for universell tilgjengelighet. Bygget vil ha en høyde på omtrent 19,5 meter over havet og utnyttelsesgrad på ca. 84 % BRA og 35 % BYA.

Sentral tomteplan med parkering

Bebyggelsen plasseres sentralt på tomten på nesten 2 dekar, omringet av private og felles uteoppholdsarealer, inkludert en felles lekeplass på ca. 150 m2. Parkering løses med nedgravd parkeringskjeller med tilgang fra Smaragdbakken og gjesteparkering langs Turkisveien. Parkeringsanlegget inkluderer også HC-plasser, ladepunkter for elbil, sportsboder og sykkelparkering. Atkomstveien er lagt til Smaragdbakken for å redusere trafikk og konflikt på skoleveien i Turkisveien, og terrengtilpasninger som terrengmurer sikrer gode trafikk- og siktforhold.

Universell utforming og miljø

Det legges stor vekt på universell utforming med heis, trinnfri atkomst via Smaragdbakken, og plassering av HC-parkeringsplasser. Planen ivaretar gode sol- og lysforhold gjennom byggets plassering og utforming, samt grønne buffersoner mot naboer for å dempe inntrykk og sikre skjerming. Overvannshåndtering følger tretrinnsstrategien med infiltrasjon og forsinkelse, og flomvei opprettholdes langs Smaragdbakken. Trafikkmengden forventes å være beskjeden, med lav økning sammenlignet med tidligere barnehagedrift på tomten.

Materialer og bomiljøkvalitet

Planområdet har god lokalisering med utsikt mot Byfjorden og ligger i et etablert boligområde med småhusbebyggelse. Byggematerialer vil være hovedsakelig teglstein og tre, med glassfasader mot utearealene for et variert og estetisk tiltalende fasadeuttrykk. Felles utearealer og lekeplass skal bidra til økt bomiljøkvalitet for beboerne og tilstøtende naboer - med fokus på trygghet, trivsel og sosiale møteplasser.

VA-kapasitet og trafikksikkerhet

Kommunen anbefaler en kapasitetsvurdering av eksisterende vann- og avløpssystem, men anser at slukkevannkapasiteten i området generelt er god. Det er også planlagt tilrettelegging for fremtidig fortau langs Smaragdbakken for gående og sykler, og gangveier inne i området knytter uteområdene sammen for god tilgjengelighet. Planen legger til rette for trafikksikre løsninger som reduserer risikoen for ulykker, og hensyn til skolevei og barnas trygghet er særlig ivaretatt.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Randaberg

Adresse

Rogaland > Randaberg

Turkisveien 1
4072 Randaberg

Verdi og størrelse

1098 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	10 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	100 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Byggefirma Tunge

Arkitekt: Mestergruppen Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anboringsklammer

atkomstveg

atkomstvei

avfallsbeholder

avfallssystem

avløp

avløpssystem

balkong

barnehage

barnehagetomt

bebyggelsesstruktur

beholder

belysning

betongmur

+132

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

boenhet

bolig

boligblokk

boligfelt

bolighus

boligområde

bygg

byggefelt

byggefirma

drensledning

element

elnett

enebolig

fasade

fasadeliv

fortau

fotgjengerovergang

frisiktlinje

frisiktsonen

fyllmasse

føler

gangveg

gangvei

gapahuk

garasjeanlegg

gesimshøyde

gjesteparkering

glassfasade

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntområde

hage

hc-parkeringsplass

heis

hovedinngang

hovedinngangsparti

hovedledning

hovedledningsnett

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

innkjørelse

innkjøring

kjøpesenter

kjøreveg

konstruksjon

kum

kvartalslekeplass

kvikkleire

ladepunkt

lavblokk

ledning

ledningsnett

leilighet

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

nedkjøringsrampe

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

overflate

overvann

overvannsdisponering

overvannshåndtering

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringshus

parkeringskjeller

parkeringsplass

pulttak

rampe

rekkehus

renovasjonsanlegg

renovasjonsdunk

rådhus

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sikringssoner

slukkevann

småhusbebyggelse

soverom

spillvannsledning

sportsbod

stikkledning

stikkrenne

svalgang

sykkelparkering

sykkelsti

takterrasse

teglstein

terrasse

terrasseblokk

terreng

terrengmur

tilkobling

tomannsbolig

tomt

trafostasjon

trapp

trappehus

tre

underetasje

undergang

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

utgraving

vann

veg

vegbygging

vegkant

veibane

vindu

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker