Innseilingen boligprosjekt - Trinn 1 Glomboveien Fredrikstad

Beskrivelse: Innseilingen boligprosjekt i Fredrikstad med 63 moderne selveierleiligheter, sjøutsikt, balkong, takterrasse, p-kjeller og grendehus. Høy arkitektonisk kvalitet og universell utforming. Les mer ↧

Fire byggetrinn med 63 leiligheter

Innseilingen boligprosjekt på Glomboveien 2, Kråkerøy i Fredrikstad er et omfattende boligprosjekt som skal gjennomføres i fire byggetrinn. Første byggetrinn (BT1) består av tre punkthus på 6-7 etasjer med til sammen 63 selveierleiligheter. Leilighetene varierer i størrelse fra 34 til 167 m² BRA, og rommene strekker seg fra 1-roms til 5-roms, inkludert duplex-leiligheter. Alle boligene har private uteplasser som balkonger, terrasser eller takterrasser, med gode sol- og utsiktsforhold takket være store vindusflater og generelt 260 cm takhøyde. Prosjektet inkluderer også en parkeringskjeller, et mindre grendehus samt tilhørende uteområder og ny avkjørsel fra Glomboveien.

Bærekraftig materialvalg og BREEAM

Prosjektet legger stor vekt på høy arkitektonisk kvalitet og bærekraftig materialbruk. Fasader består blant annet av tegl i jord- og naturfarger, trepanel på balkonger og relieffmuring i første etasje. Balkonger og uteplasser er hovedsakelig innglassede for å kombinere estetikk med støydemping. Grendehuset skal utføres med beiset trepanel, sedumtak og pergola, og fungerer som et sosialt samlingssted for beboerne. Under bakken etableres teknisk infrastruktur inkludert vann- og avløpsledninger, el, fiber og fjernvarmetilknytning. Det planlegges også solcelleanlegg integrert i takene på byggetrinn 1. Målet er å oppnå BREEAM Very Good-sertifisering i henhold til BREEAM NOR v.6, som understøtter prosjektets miljøprofil.

Attraktiv beliggenhet med parkplaner

Innseilingen har en attraktiv, vestvendt beliggenhet ved Vesterelva i Fredrikstad, med nærhet til både bysentrum og naturskjønne omgivelser som skjærgården. Området er i transformasjon fra industri til en ny, levende bydel kalt Værste, med nærhet til marina og elvepromenaden, som gir beboerne gode muligheter for friluftsliv og sosialt samvær. Det planlegges en offentlig nærmiljøpark med kvartalslekeplass, sandlekeplass, store gressflater samt fremtidige aktivitets- og treningsområder. Gang- og sykkelveinettet blir bredt, universelt utformet og tilgjengelig for utrykningskjøretøy, med gode forbindelser gjennom boligområdet.

Prosjektteam og salgsstatus 2023-25

Prosjektet gjennomføres av tiltakshaver Glombo Brygge AS, et partnerskap mellom Stene Stål Eiendom AS, Solid Prosjekt AS og Værste AS. Arkitekt og ansvarlig søker er Atelier Oslo AS. Salgsstart for byggetrinn 1 var i oktober 2023, med byggeplan som startet i 2024 og en forventet byggetid på cirka 24 måneder. Salgsprosessen ledes av PrivatMegleren Nyeboliger AS med Martin Spinnvåg som oppdragsansvarlig megler. Leilighetenes felleskostnader varierer mellom 1 376 og 6 692 kroner per måned avhengig av størrelse og tilbud, og det tilbys tilleggsløsninger som parkeringsplass og elbil-lademuligheter.

Risikovurdering og sikringstiltak

I forbindelse med byggearbeidene er det foretatt grundige kartlegginger av grunnforhold og rasfare, og det etableres spuntvegg for å beskytte nærliggende biotop ved Ballastparken. Prosjektet har derfor en grundig risikovurdering for å sikre sikkerheten i området under byggingen og etter ferdigstillelse.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Glomboveien 23B
1678 Kråkerøy
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

BREEAM Very Good

Hva skal bygges?

Leiligheter	63 stk
Antall bygg	3 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Atelier Oslo

Landskapsarkitekt: In Situ

Rådgivende ingeniør: 15 selskaper

Entreprenør: 14 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarmetilknytning

+915

brannoppstillingsplass

konstruksjonssikkerhet

branncellebegrensning

brannseksjoneringsvegg

fundamenteringsarbeid

korrosjonsbeskyttelse

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 39 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Fredrikstad kommune

Glomboveien 2 - Eiendom 424/407 - Nybygg - boligformål, Vesentlig terrenginngrep, Veianlegg, Nybygg - annet inntil 70 m², Skilt/reklame - mindre enn 6,5 m² - fasade

23. Jun 2025: FINN

Innseilingen.. # Innseilingen **INNSEILINGEN FREDRIKSTAD - Trinn 1 - 85% SOLGT! Lekre selveierleiligheter med unik beliggenhet ved Vesterelva.** Tot...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=325593750

Oppdateringer

23. Jun 2025

Byggestart endret fra MAI 2024 (ESTIMAT) til ILA. 2024
Martin Spinnvåg lagt til som Eiendomsmegler MNEF / Partner / Oppdragsansvarlig for PrivatMegleren Nyeboliger
Glombo Brygge lagt til som Utbygger
PrivatMegleren Nyeboliger lagt til som Eiendomsmegler

17. Feb 2025

Ingeniørplan lagt til som Uavhengig kontrollør
Ingeniørplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Entreprenør
GLASSY lagt til som Entreprenør
GLASSY lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Nov 2024

Fagprosjekt lagt til som Entreprenør

23. Sep 2024

Bryn Byggklima lagt til som Entreprenør
Østfold Rør lagt til som Entreprenør
Byemark Stål lagt til som Entreprenør
Ingeniør- og Murfirma Lars Aarum lagt til som Entreprenør
TATA STEEL NORWAY BYGGSYSTEMER lagt til som Rådgivende ingeniør
STORM ELEKTRO lagt til som Entreprenør
STORM ELEKTRO lagt til som Rådgivende ingeniør

24. Jun 2024

Bryn Byggklima lagt til som Rådgivende ingeniør
Structor Fredrikstad lagt til som Rådgivende ingeniør
Seabrokers Fundamentering lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Entreprenør
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Homco lagt til som Uavhengig kontrollør

15. May 2024

Byggestart lagt til: MAI 2024 (ESTIMAT)

22. Feb 2024

RAMBØLL lagt til som Uavhengig kontrollør
Ove Skår lagt til som Entreprenør
NGI - Norges Geotekniske Institutt lagt til som Uavhengig kontrollør
SWECO lagt til som Uavhengig kontrollør
Råde Graveservice lagt til som Entreprenør
Råde Graveservice lagt til som Rådgivende ingeniør
RIGeo lagt til som Uavhengig kontrollør
Seierstad Pelemaskiner lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirma Big lagt til som Entreprenør
Ingeniørfirma Big lagt til som Rådgivende ingeniør

7. Jun 2023

Elisabeth H. Langrusten lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Glombo Brygge AS
Siv Hofsøy lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Atelier Oslo
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
RIGeo lagt til som Rådgivende ingeniør
Atelier Oslo lagt til som Arkitekt
Cowi lagt til som Rådgivende ingeniør
In Situ lagt til som Landskapsarkitekt
Hoem & Aamodt Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Dimco lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Innseilingen boligprosjekt - Trinn 1 Glomboveien Fredrikstad