Endringsarbeid og påbygg boligbygg Olav Aukrusts vei 4a

Beskrivelse: Rammetillatelse for påbygg, innvendige og utvendige endringer, balkong og forbedret brannsikkerhet i boligblokk på Olav Aukrusts vei 4a. Arkitekt Fjord Arkitekter. Les mer ↧

Ny fjerde etasje og balkong

Prosjektet 'Endringsarbeid og påbygg boligbygg Olav Aukrusts vei 4a' omfatter omfattende endringer både innvendig og utvendig på et eksisterende boligbygg. Det skal bygges en ny fjerde etasje over nåværende boenhet i 4a, som i dag har tre etasjer, for å tilsvare nabobyggets fire etasjer. I tillegg bygges en balkong inn mot nord på tredje etasje, og vinduene mot sør skiftes ut med større glass skyvedører. Den nye etasjen inkluderes med samme etasjehøyde, fasadekledning og vindusdimensjoner som eksisterende, for å oppnå et helhetlig arkitektonisk uttrykk. Interiørt vil soverommet i tredje etasje bli utvidet ved balkonginnbygging, og det etableres en ny intern trapp mellom tredje og fjerde etasje for bedre soneinndeling, lysforhold og tilgang til en takterrasse.

Koordinert prosjektteam og søknad

Prosjektteamet består av fire ansvarlige foretak, hvorav ett er spesielt ansvarlig for sanitær- og rørarbeider. En ny ansvarlig søker er styringsansvarlig for koordinering og administrasjon av prosjektet, som vurderes å falle under tiltaksklasse 1, noe som innebærer mindre komplekse byggtiltak. Søknaden er basert på eksisterende rammetillatelse fra 2021 og er elektronisk innsendt via eByggesøk/Norkart. Nabovarsling eller dispensasjonssøknader utgjør ikke en del av denne runden, men det er søkt dispensasjon for blant annet utnyttelsesgrad og høyde i reguleringsplanen, som er vurdert som forsvarlig da påbygget ikke gir sjenanse for naboer eller negativ påvirkning på omgivelser.

Brannsikkerhet og isolasjonstiltak

Når det gjelder sikkerhet, ivaretas brannsikkerheten gjennom omfattende tiltak, deriblant forhøying av trapperommet slik at dette blir en direkte rømningsvei fra fjerde etasje og takterrassen. Brannkonseptet er utarbeidet av Siv. Ing. Erling F. Johnsen AS, og prosjektet er godkjent av sameiet Kragskogen Terrasse. Også teknisk er det planlagt isolasjon etter dagens standard med ca. 25 cm tykkere yttervegger på tilbygget, selv om det ikke blir etterisolert på resten av bygningen for å unngå tekniske og funksjonelle konflikter innvendig.

Tilpasning til eksisterende bygg

Prosjektet er en videreføring av tidligere godkjente fasadeendringer og påbygg i samme boligområde, som ble opprinnelig bygd i 1979-1980. Endringene bidrar til bedre boligfunksjon og estetikk, med fokus på å tilpasse den nye bygningsmassen til eksisterende strukturer og nabolag. Det planlegges ikke større miljøtiltak i prosjektet, og det foreligger ikke konkrete risikovurderinger utover standard sikkerhetskrav. Dette gjør at prosjektet anses som et moderat komplekst byggtiltak med lave risikofaktorer.

Tidsplan basert på rammetillatelse

Prosjektets tidslinje er basert på godkjent rammetillatelse fra november 2021, og den nåværende søknaden fra november 2024 viderefører og detaljere gjennomføringen av påbygget. Det foreligger ikke opplysninger om videre nødvendige godkjenninger eller endringer i prosjektets framdrift, og tiltaket regnes som godt tilpasset med minimal påvirkning på naboer, naturområder og offentlig interesser.

Kategori

Tilbygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Olav Aukrusts vei 2B
0785 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

27/2239

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Påbygg	1 etasje
Antall boenheter som berøres	1 stk
Leiligheter per etasje i bygningen	4 stk
Antall etasjer i eksisterende bygg (4a)	3 etasjer
Antall etasjer i eksisterende bygg (4b)	4 etasjer
Innbygging av balkong	1 stk
Antall boenheter i hele eiendommen (Kragskogen Terrasse)	148 stk
Opprinnelig totalkvm for bygningsmasse	ca. 12,834 kvm
Balkonger/terrasser berørt av tiltak	2 stk (balkong mot nord innbygget, terrasse mot sør ny utforming)
Tilbaketrukket terrasse i ny etasje	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+134

konstruksjonssikkerhet

uteareal

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 10 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

31. Oct 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2018/08173 - Olav Aukrusts vei 4 - Påbygg av en etasje, ombygging av 3. etasje og innbygging av balkong

/pro/byggesak/Oslo/76860

6. Jun 2018: Byggesak hos Oslo kommune

2018/08173 - Olav Aukrusts vei 4 - Påbygg av en etasje, ombygging av 3. etasje og innbygging av balkong

/pro/byggesak/Oslo/76860

Oppdateringer

11. Nov 2024

Byggestart lagt til: NOVEMBER 2024 (ESTIMAT)

31. Oct 2024

Eivind Aasbø lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF
Jan Solberg lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Bygg og Anlegg Tekniske Consulent
Bjørn Slåttbråten lagt til som Ansvarsrett for Stålkonstruksjoner for NIM STÅLBYGG
Adrian Sapota lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Buskerud Vann og Ventilasjon
Bjørn Kongsgaard lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard
Håkon Hansich lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HANISCH
R. Metrikis lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brakon
BRANNRÅDGIVNING SØR-ØST NUF lagt til som Uavhengig kontrollør
Brakon lagt til som Rådgivende ingeniør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Entreprenør
Buskerud Vann og Ventilasjon lagt til som Rådgivende ingeniør
Bygg og Anlegg Tekniske Consulent lagt til som Rådgivende ingeniør
NIM STÅLBYGG lagt til som Entreprenør
ARKIGUIDE Bjørn Petter Kongsgaard lagt til som Rådgivende ingeniør
HANISCH lagt til som Entreprenør

6. Jun 2018

Shirin Celine Yazdani lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Fjord Arkitekter
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Fjord Arkitekter lagt til som Ansvarlig søker

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Endringsarbeid og påbygg boligbygg Olav Aukrusts vei 4a