Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26

Beskrivelse: Ombygging av næringslokaler til to leiligheter med fasadeendring og uteoppholdsareal på Håkons gt 1A og Nansetgata 26 i Larvik. Les mer ↧

Bruksendring til to boliger

Prosjektet 'Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26' innebærer en bruksendring og ombygging av et eksisterende næringslokale i 2. etasje i bygget på Nansetgata 26. Den nåværende etasjen består av næring i 1. etasje og to boligleiligheter samt et næringslokale på cirka 170 kvadratmeter i 2. etasje. Ombyggingen skal konvertere dette næringslokalet til to nye boligleiligheter, slik at hele 2. etasje blir benyttet til boligformål. Prosjektet legger til rette for økt boligkapasitet i området ved å benytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt.

Fasadeendringer og utearealutvidelse

Ombyggingen inkluderer flere bygningsmessige endringer både innvendig og utvendig. Det skal blant annet gjennomføres fasadeendringer mot sørøst, ut mot bakgården og parkeringsområdet, samt en utvidelse av den eksisterende svalgangen med én meter ut fra fasadelivet. Denne utvidelsen av svalgangen medfører ikke økt bygningsareal (BYA), men vil øke det overdekkede utearealet. Innvendige arbeider omfatter justeringer for brann- og lydskiller, våtromstilpasninger og andre nødvendige tilpasninger for boligstandard. I tillegg etableres et nytt uteoppholdsareal på cirka 55 kvadratmeter innerst i bakgården, der det i dag er parkeringsplass, for å bedre uteområdene for beboerne.

Arkitekt og regelverksoverholdelse

Prosjektet utføres med arkitektfirmaet Niamo Arkitektur AS ved arkitekt MNAL Kristian Eliassen som ansvarlig søker. Arbeidet følger gjeldende tekniske forskrifter og planverkets krav, med vekt på å ivareta estetikk, funksjonalitet og brannsikkerhet. Ombyggingen sikter mot å forbedre boligtilbudet og uteromsfasiliteter i området, samtidig som man tar hensyn til eksisterende bygningsstruktur og reguleringsbestemmelser.

Håndtering av brann- og lydkrav

Det er ikke oppgitt spesifikke risikoer i de tilgjengelige beskrivelsene, men ombygginger av denne typen krever særlig oppmerksomhet på brannsikkerhet, lydisolasjon og bygningsmessige tilpasninger for å møte boligstandarder. Eventuelle risikoer knyttet til byggefasen og bruksendringen håndteres gjennom prosjektets tekniske tilpasninger og søknadsprosess i Larvik kommune.

Søknads- og planleggingsfase

Prosjektet befinner seg i søknads- og planleggingsfase per februar 2025, med rammetillatelse søkt hos Larvik kommune for bruksendring og ombygging. Det er ikke spesifisert en konkret byggeperiode eller ferdigstillelsesdato i de tilgjengelige opplysningene.

Leiligheter	2 stk (omgjort fra næringslokale)
Eksisterende leiligheter i 2. etasje	2 stk
Bygningsetasje	2 etasjer
Næringslokale område	ca 170 kvm
Uteoppholdsareal	ca 55 kvm
Utvidelse av svalgang	1 meter utkraging

Sentralbord
Christian Hestenes	Tiltakshaver (kontakperson)	***@gmail.com	+47 ** 83

Sentralbord
Milosz Andrzej Biernat	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mbsolidwork.no	+47 ** 01

Sentralbord
Kristian Eliassen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@niamo.no	+47 ** 44

Sentralbord		***@afry.com	+420 * * 500
Torbjørn I. Warhuus	Kontaktperson for ansvarsrett	***@afry.com	+47 ** 77

Sentralbord
Ånund Skomedal	Kontaktperson for ansvarsrett	***@akustikk.as	+47 ** 19

Sentralbord
Trond Haugholt	Ansvarsrett for RI Brann	***@spectrum-safety.com	+47 ** 84

Sentralbord
Adrian Sapota	Kontaktperson for ansvarsrett	***@provest.no	+47 ** 17

Sentralbord		***@geoteknikk1.no	+47 ** 00
Hans Petter Bøckmann	Kontaktperson for ansvarsrett	***@geoteknikk1.no	+47 ** 05

Sentralbord
Roald Martin Gjone	Ansvarsrett for Brannalarm	***@sommerfeltelektro.no	+47 ** 06

Sentralbord
Thomas Gude Aamodt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@byggkeramikk.no	+47 ** 10

BuildPilot

Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26