Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26

Beskrivelse: Ombygging av næringslokaler til to leiligheter med fasadeendring og uteoppholdsareal på Håkons gt 1A og Nansetgata 26 i Larvik. Les mer ↧

Bruksendring til to boliger

Prosjektet 'Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26' innebærer en bruksendring og ombygging av et eksisterende næringslokale i 2. etasje i bygget på Nansetgata 26. Den nåværende etasjen består av næring i 1. etasje og to boligleiligheter samt et næringslokale på cirka 170 kvadratmeter i 2. etasje. Ombyggingen skal konvertere dette næringslokalet til to nye boligleiligheter, slik at hele 2. etasje blir benyttet til boligformål. Prosjektet legger til rette for økt boligkapasitet i området ved å benytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt.

Fasadeendringer og utearealutvidelse

Ombyggingen inkluderer flere bygningsmessige endringer både innvendig og utvendig. Det skal blant annet gjennomføres fasadeendringer mot sørøst, ut mot bakgården og parkeringsområdet, samt en utvidelse av den eksisterende svalgangen med én meter ut fra fasadelivet. Denne utvidelsen av svalgangen medfører ikke økt bygningsareal (BYA), men vil øke det overdekkede utearealet. Innvendige arbeider omfatter justeringer for brann- og lydskiller, våtromstilpasninger og andre nødvendige tilpasninger for boligstandard. I tillegg etableres et nytt uteoppholdsareal på cirka 55 kvadratmeter innerst i bakgården, der det i dag er parkeringsplass, for å bedre uteområdene for beboerne.

Arkitekt og regelverksoverholdelse

Prosjektet utføres med arkitektfirmaet Niamo Arkitektur AS ved arkitekt MNAL Kristian Eliassen som ansvarlig søker. Arbeidet følger gjeldende tekniske forskrifter og planverkets krav, med vekt på å ivareta estetikk, funksjonalitet og brannsikkerhet. Ombyggingen sikter mot å forbedre boligtilbudet og uteromsfasiliteter i området, samtidig som man tar hensyn til eksisterende bygningsstruktur og reguleringsbestemmelser.

Håndtering av brann- og lydkrav

Det er ikke oppgitt spesifikke risikoer i de tilgjengelige beskrivelsene, men ombygginger av denne typen krever særlig oppmerksomhet på brannsikkerhet, lydisolasjon og bygningsmessige tilpasninger for å møte boligstandarder. Eventuelle risikoer knyttet til byggefasen og bruksendringen håndteres gjennom prosjektets tekniske tilpasninger og søknadsprosess i Larvik kommune.

Søknads- og planleggingsfase

Prosjektet befinner seg i søknads- og planleggingsfase per februar 2025, med rammetillatelse søkt hos Larvik kommune for bruksendring og ombygging. Det er ikke spesifisert en konkret byggeperiode eller ferdigstillelsesdato i de tilgjengelige opplysningene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	FEBRUAR 2025 (ESTIMAT)

Adresse

Vestfold > Larvik

Håkons gate 1A
3256 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/1450

Verdi og størrelse

170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	4 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre: NANSETGATA 26

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+213

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring fra næring til boligformål - Nansetgata 26 - Gbnr. 3020/1450/0/1

Svar fra annen myndighet

31. Jan 2023

Søknad om rammetillatelse

29. Mar 2023

Behov for mer dokumentasjon

14. Apr 2023

Supplering av søknad

19. Apr 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

22. Jun 2023

Søknad om tillatelse i ett trinn

23. Jun 2023

Behov for mer dokumentasjon

6. Jul 2023

Supplering av søknad

16. Aug 2023

Behov for mer dokumentasjon

29. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

29. Aug 2023

Avklaringer og informasjon

31. Aug 2023

Supplering av søknad

7. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

8. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

28. Sep 2023

Klage på vedtak

28. Sep 2023

Vedtak om avvist søknad

29. Sep 2023

Klage på vedtak

29. Sep 2023

Søknad om ferdigattest

14. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

28. Feb 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart