Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26

Beskrivelse: Ombygging av næringslokaler til to leiligheter med fasadeendring og uteoppholdsareal på Håkons gt 1A og Nansetgata 26 i Larvik. Les mer ↧

Bruksendring til to boliger

Prosjektet 'Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26' innebærer en bruksendring og ombygging av et eksisterende næringslokale i 2. etasje i bygget på Nansetgata 26. Den nåværende etasjen består av næring i 1. etasje og to boligleiligheter samt et næringslokale på cirka 170 kvadratmeter i 2. etasje. Ombyggingen skal konvertere dette næringslokalet til to nye boligleiligheter, slik at hele 2. etasje blir benyttet til boligformål. Prosjektet legger til rette for økt boligkapasitet i området ved å benytte eksisterende bygningsmasse mer effektivt.

Fasadeendringer og utearealutvidelse

Ombyggingen inkluderer flere bygningsmessige endringer både innvendig og utvendig. Det skal blant annet gjennomføres fasadeendringer mot sørøst, ut mot bakgården og parkeringsområdet, samt en utvidelse av den eksisterende svalgangen med én meter ut fra fasadelivet. Denne utvidelsen av svalgangen medfører ikke økt bygningsareal (BYA), men vil øke det overdekkede utearealet. Innvendige arbeider omfatter justeringer for brann- og lydskiller, våtromstilpasninger og andre nødvendige tilpasninger for boligstandard. I tillegg etableres et nytt uteoppholdsareal på cirka 55 kvadratmeter innerst i bakgården, der det i dag er parkeringsplass, for å bedre uteområdene for beboerne.

Arkitekt og regelverksoverholdelse

Prosjektet utføres med arkitektfirmaet Niamo Arkitektur AS ved arkitekt MNAL Kristian Eliassen som ansvarlig søker. Arbeidet følger gjeldende tekniske forskrifter og planverkets krav, med vekt på å ivareta estetikk, funksjonalitet og brannsikkerhet. Ombyggingen sikter mot å forbedre boligtilbudet og uteromsfasiliteter i området, samtidig som man tar hensyn til eksisterende bygningsstruktur og reguleringsbestemmelser.

Håndtering av brann- og lydkrav

Det er ikke oppgitt spesifikke risikoer i de tilgjengelige beskrivelsene, men ombygginger av denne typen krever særlig oppmerksomhet på brannsikkerhet, lydisolasjon og bygningsmessige tilpasninger for å møte boligstandarder. Eventuelle risikoer knyttet til byggefasen og bruksendringen håndteres gjennom prosjektets tekniske tilpasninger og søknadsprosess i Larvik kommune.

Søknads- og planleggingsfase

Prosjektet befinner seg i søknads- og planleggingsfase per februar 2025, med rammetillatelse søkt hos Larvik kommune for bruksendring og ombygging. Det er ikke spesifisert en konkret byggeperiode eller ferdigstillelsesdato i de tilgjengelige opplysningene.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Larvik

Håkons gate 1A
3256 Larvik

Matrikler (gnr/bnr)

3020/1450

Verdi og størrelse

170 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	2 stk (omgjort fra næringslokale)
Eksisterende leiligheter i 2. etasje	2 stk
Bygningsetasje	2 etasjer
Næringslokale område	ca 170 kvm
Uteoppholdsareal	ca 55 kvm
Utvidelse av svalgang	1 meter utkraging

Aktører

Byggherre: NANSETGATA 26

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+204

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 13 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Larvik kommune

Bruksendring fra næring til boligformål - Nansetgata 26 - Gbnr. 3020/1450/0/1

Oppdateringer

14. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 170 kvm
MB SOLID WORK lagt til som Arkitekt

22. Jun 2023

Trond Haugholt lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Autronica Fire and Security
Roald Martin Gjone lagt til som Ansvarsrett for Brannalarm for SOMMERFELT ELEKTRO
Thomas Gude Aamodt lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KFB
Adrian Sapota lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for BUSKERUD VVS
Milosz Andrzej Biernat lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MB SOLID WORK
Autronica Fire and Security lagt til som Rådgivende ingeniør
SOMMERFELT ELEKTRO lagt til som Entreprenør
KFB lagt til som Uavhengig kontrollør
BUSKERUD VVS lagt til som Entreprenør
BUSKERUD VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
MB SOLID WORK lagt til som Entreprenør
MB SOLID WORK lagt til som Rådgivende ingeniør

29. Mar 2023

Byggestart lagt til: OKTOBER 2023 (ESTIMAT)
Ånund Skomedal lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Akustikk-Konsult
Hans Petter Bøckmann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Geoteknikk
Torbjørn I. Warhuus lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Kristian Eliassen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Niamo Arkitektur
Christian Hestenes lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for NANSETGATA 26
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
Akustikk-Konsult lagt til som Rådgivende ingeniør
Geoteknikk lagt til som Rådgivende ingeniør
Niamo Arkitektur lagt til som Arkitekt
NANSETGATA 26 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging næringslokaler til bolig, Håkons gt 1A og Nansetgata 26