Pytterønningen Boligprosjekt - 64 Leiligheter med Uteområder

Beskrivelse: Pytterønningen Boligprosjekt i Tjøme planlegger 64 leiligheter med universelt utformede uteområder, lekeplasser og parkering, med fokus på miljø og ferdigstillelse i 2024. Les mer ↧

64 leiligheter i bilfritt område

Pytterønningen Boligprosjekt i Færder kommune består av bygging av et boligområde med totalt 64 leiligheter fordelt på seks blokker. Boligene blir organisert som en konsentrert småhusbebyggelse i 1. til 3. etasje med et samlet bebygd areal på rundt 11 700 m². Rundt halvparten av leilighetene får private hager i første etasje, og resten får balkonger. Bebyggelsen plasseres i terrenget og organiseres rundt bilfrie tun med felles parkering lokalisert i ytterkantene av området.

Universell utforming og infrastruktur

Prosjektet inkluderer etablering av fellesarealer og teknisk infrastruktur med betydelig vekt på universell utforming. Det blir tilrettelagt for lekeplasser av ulike typer, inkludert tre regulerte lekeplasser med nærliggende smålekeplasser til hvert tun og en større områdelekeplass nær kulturminner og tursti. Det blir også bygd gang- og sykkelveier som knytter området til eksisterende boligområder og sentrum. Innendørs og utearealer utformes i tråd med TEK17-krav, og det planlegges ny vannforsyning med tosidig tilførsel, moderne spillvannshåndtering med både selvfall og pumpestasjon, samt oppgradering av elektrisk distribusjonsnett med ny nettstasjon i samarbeid med Skagerak Nett.

Støybeskyttelse og trafikksikkerhet

Prosjekteringen legger vekt på å sikre godt bomiljø ved bruk av støyskjerming og lyddempende materialer for å beskytte mot støy fra nærliggende næringsområder, spesielt støy fra båtmotorer og trucker. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom to adkomstveier med regulerte frisiktssoner og en nødvendig oppgradering av krysset mot fylkesvei 390 før boligene kan ferdigstilles. Det stilles også rekkefølgekrav som sikrer at veier, gang- og sykkelveier, parkeringsplasser og lekeplasser må være etablert før boligene kan tas i bruk. Estetisk kvalitet og variert arkitektur er et viktig fokus for å utvikle et attraktivt, inkluderende og bærekraftig bomiljø for alle aldersgrupper i sentrum av Tjøme.

Byggherre og leverandøransvar

Trysilhus Sørøst AS er byggherre og gjennomfører prosjektet i egen regi, med ansvar for arkitektur, konstruksjon, bygging og innvendige installasjoner som ventilasjon, VVS og gulventreprisen. Andre involverte selskaper inkluderer Borge Installasjon AS for elektro, Specter Maleservice AS for malerarbeid og Marthinsen & Duvholt AS som grunnentreprenør. Regulering og planarbeid er utført av Spir Arkitekter AS. Denne organiseringen bidrar til en effektiv byggeprosess hvor kvalitet og fremdrift kan kontrolleres tett.

Byggestart 2022. Ferdig 2024

Byggearbeidet startet i januar 2022 og er planlagt ferdigstilt innen august 2024, noe som gir en total byggeperiode på cirka 32 måneder. Prosjektets kostnadsramme er anslått til mellom 150 og 160 millioner kroner. For å sikre overholdelse av tidsplanen og kvalitet i utførelsen anses tett oppfølging av fremdrift og koordinering blant aktørene som avgjørende. Det er også identifisert risikofaktorer knyttet til støy og trafikksikkerhet, som håndteres gjennom planlagte tiltak og rekkefølgekrav for infrastruktur.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Færder

Pålestikkveien 6
3145 Tjøme

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	64 stk
Byggeområder (blokkbebyggelse)	6 stk (BBB1 - BBB6)
Bebyggelseareal (BRA blokk)	11,728 m2
Parkering	128 plasser
Lekeplasser	3 stk (BLK1 - BLK3)
Lekeplassareal	4,690 m2
Antall etasjer	3 etasjer
Tomteareal for blokkbebyggelse	ca. 38 daa totalt planområde
Gang- og sykkelveier	5 stk (SGS1 - SGS5)
Kjøreveier	Omkring 4,392 m2 areal
Annen veigrunn/tekniske anlegg	4,723 m2
Parkering (areal)	4,844 m2
Renovasjonsanlegg	2 stk (BRE1 - BRE2), 101 m2
Frittliggende småhusbebyggelse (eksisterende)	3 stk felter (BFS1 - BFS3), 1,859 m2
Konsentrert småhusbebyggelse (eksisterende)	1 felt (BKS), 547 m2

Aktører

Byggherre: Trysilhus Sørøst

Arkitekt: SPIR Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Jun 2021: Arealplan fra Færder kommune

Planbeskrivelse 2018009.pdf<br>Planbeskrivelse

https://plandialog.isy.no/detailsplan/3911/2018009/True/False

Oppdateringer

23. Jun 2021

Kristian Ottesen lagt til som Kontaktperson for SPIR Arkitekter AS
Maren Lier Jensen lagt til som Kontaktperson for Trysilhus Sørøst
Odd Einar Hansen lagt til som Saksbehandler for Færder Kommune
Eva Rizi lagt til som Saksbehandler / miljørettet helsevernkonsulent for Færder Kommune
Elin Jakobsen lagt til som Kommuneoverlege for Færder Kommune
Øivind Fredlund lagt til som Saksbehandler for Færder Kommune
Bettina Evelyn lagt til som Saksbehandler for Færder Kommune
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
SIV. ING. STENER SØRENSEN lagt til som Rådgivende ingeniør
SPIR Arkitekter lagt til som Arkitekt
Færder Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Skagerak Nett lagt til som Stakeholder
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
VA CONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2022
SPIR Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Trysilhus Sørøst lagt til som Byggherre
Marthinsen & Duvholt lagt til som Entreprenør
Borge Installasjon lagt til som Entreprenør
Specter Maleservice lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Pytterønningen Boligprosjekt - 64 Leiligheter med Uteområder