Nordsletta og Moksnes Park boligprosjekter

Beskrivelse: Detaljregulering for Nordsletta og Moksnes Park boligprosjekter med nye leiligheter, næringsareal, parkeringskjeller og utearealer i Stjørdal sentrum. Les mer ↧

To boligprosjekter nær hverandre

Nordsletta- og Moksnes Park boligprosjekter består av to separate, men nærliggende utbygginger som til sammen representerer både småhusbebyggelse og karrébebyggelse i Stjørdal kommune. Nordsletta-prosjektet planlegger seks nye boenheter i form av eneboliger i kjede eller rekkehus på eiendommen gbnr. 108/199, mens Moksnes Park-prosjektet omfatter detaljregulering og utbygging av kvartalet BS5 i Stjørdal sentrum med 44 nye leiligheter, næringsarealer og parkeringskjeller. Begge prosjektene søker å utvide eksisterende bolig- og byområder med hensyn til universell utforming og miljøhensyn.

Byggehøyder og utearealer

Nordsletta-prosjektet bygger på et flatt terreng med minimal terrenginngrep, der boligene kommer i maksimalt to etasjer med gesimshøyde på 6,6 meter og mønehøyde på 7,5 meter. Totalt disponeres området på 2,652 m², hvor det etableres konsentrert småhusbebyggelse, lekeplasser, renovasjonsanlegg, veg og grøntarealer, med særlig fokus på stille og solrike utearealer. Hver bolig skal ha minimum 100 m² uteoppholdsareal, inkludert takterrasser, og gode støyskjermingstiltak er på plass for å redusere støy fra Værnes lufthavn. Moksnes Park-prosjektet legger til rette for en ny karrébebyggelse på ca. 6,100 m² med opp til fem etasjer, inkludert et markert hjørnebygg, samt en parkeringskjeller med 39 plasser. Uteområdene inkluderer grøntarealer og felles takterrasser, som skal bidra til god bokvalitet i et sentrumsnært område.

Universell utforming og risiko

Begge prosjektene legger stor vekt på universell utforming med krav til tilgjengelighet for personer med nedsatt funksjonsevne, og det gjennomføres ROS-analyser som konkluderer med lav risiko. I planene er det tatt hensyn til geotekniske forhold, støyskjerming mot flyplassstøy, samt trafikale konsekvenser som vurderes å være håndterbare. Moksnes Park-prosjektet arbeider også for å unngå konflikter med kulturminner og sikre gode solforhold, mens Nordsletta-planene legger vekt på et rolig bomiljø med minimal trafikk og god oversikt til lekeplasser.

Offentlige krav og samarbeid

Prosjektene har involvert flere offentlige instanser i regulerings- og godkjenningsprosesser, der blant annet kommunen, Statens vegvesen, Avinor og renovasjonsmyndigheter har gitt innspill og stilt krav som er innarbeidet i planene. Det kreves dokumentasjon på tilstrekkelig sosial infrastruktur som barnehage- og skolekapasitet før ferdigattest kan gis. Tiltakshavere har også vurdert strømkapasitet og medtar fremtidige tilpasningsbehov i planleggingen. Moksnes Park-prosjektet bidrar i tillegg til byfornyelse og fortetting i Stjørdal sentrum i tråd med kommunale mål om et kompakt sentrum med gangavstand til kollektivknutepunkter.

Planstatus og fremdrift

Tidspunkt for igangsetting av byggearbeidene for Nordsletta-prosjektet er betinget av planvedtak, og tiltakshaver ønsker å starte så snart dette foreligger. Moksnes Park-prosjektet, som er et senere initiativ, er i en mer detaljert planleggings- og godkjenningsfase med påfølgende byggearbeider, hvor fremdrift er tilpasset kommunale rammer og avklaringer. Begge prosjektene er lagt til rette for videre utbygging i området i tråd med overordnede planer, og det arbeides kontinuerlig med å følge reguleringsbestemmelser, krav til bærekraft og universell utforming gjennom prosjektenes utviklingsfaser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Stjørdal

Ydstinesvegen 10
7514 Stjørdal

Verdi og størrelse

6019 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	44 stk
Eksisterende leiligheter inkludert	6 stk
Antall tomter	4 stk
Parkeringsplasser i kjeller	39 stk
HC-parkeringsplasser	1 stk
Parkeringsplasser på bakkenivå	15 stk
Næringsareal	522 sqm
Uteoppholdsareal på bakkenivå	209 sqm
Takterrasse	200 sqm
Byggehøyder	12.8 m - 18.8 m
Antall etasjer	5 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+191

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

7. Sep 2023: Arealplan fra Stjørdal kommune

Planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/3165/Planbeskrivelse.pdf

16. Feb 2021: Arealplan fra Stjørdal kommune

5002_planbeskrivelse.pdf<br>Planbeskrivelse

https://www.arealplaner.no/stjordal5035/dokumenter/2749/5002_planbeskrivelse.pdf

Oppdateringer

7. Sep 2023

Totalt areal lagt til: 6019 kvm
Håvar Brøndbo lagt til som VA (Vann og Avløp) for NORCONSULT
Ragnhild Wendelbo Melgård lagt til som Arealplanlegger for NORCONSULT
Julie Grønnesby Heir lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Pål S Gauteplass lagt til som Oppdragsleder, Fagansvarlig, arealplanlegger for NORCONSULT
Ragnhild Hildrum Olsen lagt til som Arkitekt for NORCONSULT
Jørgen Jørstad lagt til som Oppdragsgivers kontaktperson for Moksnes Park
Kristian Aunet lagt til som Geoteknikk for NORCONSULT
Magne Bjørsmo lagt til som RIB-båt for NORCONSULT
Tensio lagt til som Drift og forvaltning
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Sametinget lagt til som Regulatorisk myndighet
Moksnes Park lagt til som Byggherre

16. Feb 2021

Miguel Borrego Colomo lagt til som kontakt for Nordsletta
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Avinor lagt til som Regulatorisk myndighet
Trøndelag fylkeskommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Stjørdal kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
Tensio TN lagt til som Drift og forvaltning
GeoMidt lagt til som Rådgivende ingeniør
Norgeshus lagt til som Rådgivende ingeniør
Innherred Renovasjon lagt til som Stakeholder
Nordsletta lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Nordsletta og Moksnes Park boligprosjekter