Odins veg 45-47 Boligprosjekt på Nesttun

Beskrivelse: Nye selveierleiligheter på Nesttun med 25 boliger, heis, garasje og felleshage. Salgsstart april 2024, byggestart 4.kv. 2024, ferdigstillelse 2026. Les mer ↧

24 moderne selveierleiligheter

Odins veg 45-47 boligprosjekt på Nesttun i Fana bydel, Bergen, omfatter nybygging av to boligblokker med til sammen 24 selveierleiligheter. Leilighetene varierer fra 2 til 3 soverom med bruksareal mellom 64 og 104 m², og de fleste har solrike balkonger eller terrasser. Toppetasjene inkluderer takterrasser på opptil 147 m² med utsikt. Byggene får fire etasjer, hvorav en etasje er under bakken, og inneholder heis, garasjeanlegg med parkeringsplasser, sportsboder samt innendørs sykkelparkering. Universell utforming legges til grunn for hele prosjektet, inkludert fellesarealer og uteområder.

Totalentreprise med erfarne aktører

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise med Konseptbygg Eiendom AS som byggherre og Strand AS som totalentreprenør. Arkitektrollen ivaretas av En Til En Arkitekter AS, med konstruktørene Holst & Valen AS, VVS-konsulent Alpha Consult AS, og StraumeElektriske AS ansvarlig for elektrotekniske arbeider. Flere underentreprenører er engasjert for spesialarbeid, inkludert riving, grunnarbeid, sprengning, heisinstallasjoner og leveranse av kjøkken fra Designa Kjøkken Bergen. Rådgivning innen energi og miljø bistås av Rambøll Norge AS og En Til En Eiendom AS.

Bærekraftig bygg med grønne områder

Byggene oppføres med bærekonstruksjoner i betong og stål, og yttervegger er isolert bindingsverk som oppfyller de strenge energikravene i TEK17. Prosjektet legger stor vekt på miljøtilpassede tiltak som integrert transformator i terrenget, nedgravde avfallsbeholdere og energieffektive løsninger. Uteområdene planlegges som store grønne felleshager med lekeplasser, gode solforhold og med utforming som ivaretar kvalitet, robusthet og universell utforming. Tilknytning til nytt gang- og sykkelvegnett langs Osbanetraséen gir gode muligheter for miljøvennlig transport.

Trafikksikker adkomst og miljøhensyn

Planleggingen har tatt hensyn til trafikksikkerhet og adkomst med forbedret veiopplegg i Odins veg og trygg passagemulighet for myke trafikanter, inkludert til barnehagen Idavollen. Eksisterende parkeringsplasser ved barnehagen flyttes til en idrettsanleggplass, og det etableres en fartsgrense på 30 km/t i området for å bedre sikkerheten. Prosjektet forholder seg til kommunen sine krav og eksisterende planer, samt hensyn til kulturmiljøet langs Osbanetraséen. To eksisterende eneboliger på tomten rives for å gi plass til den nye fortettingsutbyggingen.

Planlagt byggestart og salg

Prosjektet startet planlegging og godkjenningsprosess tidlig på 2000-tallet, og ble videreutviklet med salgsstart 25. april 2024. Byggestart er planlagt til fjerde kvartal 2024, med forventet overtakelse i 2026. Det er etablert et eierseksjonssameie med fellesutgifter estimert til 30 kroner per kvadratmeter per måned. Parkeringsplasser, inklusive HC-plasser, tilbys til fast pris med mulighet for kjøp av garasjeplass for 450 000 kroner. Kjøperne får fast pris, mulighet for tilpasninger under bygging og fem års reklamasjonsrett.

Boligutvikling med samfunnsnytte

Prosjektet bidrar til samfunnsutviklingen ved å tilby moderne boliger med god beliggenhet nær kollektivtransport, dagligvarebutikk og turstier. Utviklingen legger til rette for økt boligfortetting i et område preget av god infrastruktur og eksisterende servicefunksjoner, samtidig som det sikres hensyn til miljø og trafikksikkerhet. Gjennom grundig samarbeid med kommunale etater og naboer er det sikret en helhetlig løsning som ivaretar både boforhold og samfunnsbehov.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Odins veg 47
5221 Nesttun
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

3787 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk
Leiligheter	25 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Underetasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Totalentreprenør: FM Gruppen

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+169

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Salget er startet (25. april 2024) og betongarbeidene er i gang.

Neste steg: Byggestart planlagt til 4. kvartal 2024; tilvalgsarbeider for kjøkken starter snart. Ingen prosjektblokkerende forhold nevnt.

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Aud-Helene Hatlevik

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Grunneier Harald Hatlevik

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Konseptbygg Eiendom

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Olaug Hauge	Salgs- og markedssjef	***@konseptbygg.no	+47 ** 58

Sentralbord

Olaug Hauge

Salgs- og markedssjef

***@konseptbygg.no

+47 ** ** ** 58

En Til En Arkitekter

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

SWECO

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@sweco.no

+47 ** ** ** 00

Alpha Consult

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Byggadministrasjon Harald Bjørndal

RI VA

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@holstvalen.no

+47 ** ** ** 10

Sentralbord

***@holstvalen.no

+47 ** ** ** 10

Plottaplan

Plankonsulent

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

RAMBØLL

RI Geo

RI Energi

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Sentralbord

***@ramboll.com

+61 * **** 8100

Totalentreprenør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@fyllingenmaskin.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@fyllingenmaskin.no

+47 ** ** ** 00

Bergen Kjøkken & Bad

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Designa Kjøkken Bergen

Kjøkken

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Otis AS Avd Bergen

Heis

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Saneringsgruppen Maskin

Riving

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Straume Elektriske

Elektro

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

BKK Nett

Elektro

Leverandør av byggevarer

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

En Til En Eiendom

Uavhengig kontrollør

Select logo

Sentralbord

Bergen kommune

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

BIR

Drift og forvaltning

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

10. May 2022: Detlajregulering fra Bergen kommune

Planbeskrivelse.PDF

_ PLAN-2022_20455-22 Planbeskrivelse 10.05 716826_1_1

https://www.arealplaner.no/bergen4601/dokumenter/29391/Planbeskrivelse.PDF

3. Jul 2025: FINN

ODINS VEG. Nydelig beliggenhet, bo nær bybane og butikk. Betongarbeidene er i full gang.. # ODINS VEG 45-47 **ODINS VEG. Nydelig beliggenhet, bo nær ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=350065045

Oppdateringer

3. Jul 2025

Byggestart endret fra JANUAR 2025 til 4. KVARTAL 2024
Olaug Hauge lagt til som Salgs- og markedssjef for Konseptbygg Eiendom
Designa Kjøkken Bergen lagt til som Entreprenør

10. May 2022

Totalt areal lagt til: 3787.2 kvm
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Bergen kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
SWECO lagt til som Arkitekt
BIR lagt til som Drift og forvaltning
BKK Nett lagt til som Leverandør av byggevarer
Plottaplan lagt til som Rådgivende ingeniør
Grunneier Aud-Helene Hatlevik lagt til som Byggherre
Grunneier Harald Hatlevik lagt til som Byggherre

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: JANUAR 2025
Byggadministrasjon Harald Bjørndal lagt til som Rådgivende ingeniør
Holst & Valen lagt til som Rådgivende ingeniør
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Alpha Consult lagt til som Rådgivende ingeniør
En Til En Arkitekter lagt til som Arkitekt
RAMBØLL lagt til som Rådgivende ingeniør
Konseptbygg Eiendom lagt til som Byggherre
En Til En Eiendom lagt til som Uavhengig kontrollør
Straume Elektriske lagt til som Entreprenør
FM Gruppen lagt til som Totalentreprenør
Otis AS Avd Bergen lagt til som Entreprenør
Saneringsgruppen Maskin lagt til som Entreprenør
Bergen Kjøkken & Bad lagt til som Entreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Odins veg 45-47 Boligprosjekt på Nesttun