Oen Sirkelrunde Boligprosjekt Rødtvet Ammerud

Beskrivelse: Oen er et sirkelformet boligprosjekt på Rødtvet med 133 moderne, klimavennlige leiligheter, solcelletak, gode fellesfasiliteter og nærhet til T-banen og Marka. Ferdig 2027. Les mer ↧

Kontrakt på 490 mill. NOK

OBOS har tildelt Veidekke totalentreprisekontrakten for byggingen av det sirkelrunde boligprosjektet Oen på Ammerud i Oslo. Kontrakten har en verdi på 490 millioner kroner eksklusive merverdiavgift, og prosjektet har vært under planlegging i over syv år. OBOS BBL er ansvarlig utbygger, med Kristoffer Dahlum som prosjektselger. Kontrakten inngår i Veidekkes ordrereserve for første kvartal 2025.

133 leiligheter med fasiliteter

Prosjektet omfatter bygging av totalt 133 leiligheter fordelt over fire til fem etasjer, inkludert varierte boenheter som duplex-leiligheter, samt leiligheter med to til fem rom. Boligene varierer i størrelse fra 45 til 137 m² BRA og retter seg mot et bredt spekter av boligsøkere, inkludert familier, par og førstegangskjøpere. Fellesarealer inkluderer selskapslokale, hobbyrom, gjesteleiligheter og sykkelverksted, mens kjelleren inneholder boder og parkeringsanlegg med ladeplasser for elbil og sykler. Prosjektet ligger i Martin Strandlis vei 10 på Rødtvet, med kort vei til T-banen og nærhet til Oslomarka, noe som gir beboerne god tilgang til både natur og byen.

Miljøvennlig nullutslippsbygg

Oen er et miljørettet nullutslippsprosjekt. Bygget er oppført i passivhusstandard med energiklasse A, og taket er utstyrt med 1.400 solcellepaneler som produserer tilstrekkelig fornybar energi til å dekke byggets eget energibehov. Dette sikrer lavt energiforbruk og reduserer driftskostnadene. Borettslaget har også fått innvilget felleslån fra Husbanken, noe som gir lavere rente og reduserte månedlige kostnader for beboerne, med fleksible nedbetalingsmuligheter via OBOS IN-ordning.

Attraktive uteområder og tjenester

Prosjektet legger vekt på attraktive fellesfasiliteter og gode uteområder, inkludert et skjermet og frodig gårdsrom med arealer for dyrking. Det er fokus på trygghet og god livskvalitet med nærhet til barnehager, skoler, kultur- og idrettstilbud. Området byr på gode offentlige tjenester og kollektivtransportforbindelser, noe som legger til rette for et aktivt og bærekraftig bomiljø i Groruddalen.

Byggestart april 2025, salg i gang

Byggearbeidene startet i april 2025 og er planlagt ferdigstilt våren til sommeren 2027. Salg av boliger i salgstrinn 2 startet 8. oktober 2025, og dette trinnet består av 48 nye leiligheter med overtakelse fra 2. kvartal 2027. OBOS-medlemmer har forkjøpsrett, og prosjektet tilbyr ulike betalingsløsninger som OBOS Bostart og Deleie for å imøtekomme flere boligkjøpere. Det er stor interesse for boligene, og det arbeides for å sikre tidsriktig fullføring i henhold til planen.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	2025
Ferdigstilles	2. KVARTAL 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Martin Strandlis vei 40
0956 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

93/450

Verdi og størrelse

Totalentreprise

490 mill NOK

9975 kvm

49100 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	133 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	137 kvm

Miljøsertifiseringer

Zero Emission Buildings (ZEB)

Passivhus

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: OBOS

Arkitekt: Code Arkitektur

Rådgivende ingeniør

Totalentreprenør: Veidekke

Entreprenør: Enny

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

asfalt

bad

balkong

betong

bod

bolig

boligprosjekt

borettslagsleilighet

bygg

byggearbeid

bygningskropp

dagslys

dekk

+58

duplex-leilighet

elbilladning

familieleilighet

fasade

fellesareal

fellesrom

garasjeplass

gjesterom

grus

gulv

heis

hobbyrom

hus

idrettsanlegg

idrettshall

inngangsparti

isolasjon

kjeller

kjøkken

kjøkkeninnredning

kjøkkenøy

kulturhus

kvalitetsmateriale

leilighet

lekeplass

markterrasse

material

nullutslippsbygg

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsplass

parkett

portal

pukk

rekkehus

rom

selskapslokale

sittegruppe

solcelle

solcellepanel

soverom

spadetak

sportsbod

stige

t-banestasjon

tak

takhøyde

terrasse

totalentreprise

tre

trekledning

ungdomsskole

vaskerom

vegg

vei

veidekke

vindu

vindusflate

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Boligprosjektet Oen's fasade, uterom og inngang sett utenfra på dagtid.

Slik blir boligprosjektet Oen når det står ferdig våren 2027.

De tok de første spadetakene. Konserndirektør Hans Olav Sørlie i Veidekke (t.v.), byråd James Stove Lorentzen og OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj.

De markerte byggestarten for Oen. OBOS-sjef Daniel Kjørberg Siraj (t.v.), byråd James Stove Lorentzen og konserndirekektør Hans Olav Sørlie i Veidekke.

Solcellepaneler danner en krone på boligprosjektet Oen. Illustrasjon: Code Arkitektur.

Illustrasjon: Code arkitektur Veidekke skal bygge Oen med 133 leiligheter for OBOS. Illustrasjon: Code arkitektur.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

17. Sep 2025: FINN

Oen - salgstrinn 2 - 48 nye 2 til 5 roms rett ved marka. Mulighet for OBOS Bostart/Deleie. Salgsstart 08.10 kl 09!. # Oen - Salgstrinn 2 **Oen - salg...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=427490823

2. Sep 2025: FINN

Rødtvedt - Snart starter salget av neste trinn i Oen – sikre deg drømmeleiligheten i grønne omgivelser på Rødtvet!. # Oen -salgstrinn 2 **Snart start...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=424924570

15. Aug 2025: FINN

Oen - Salgstrinn 1.. # Oen - Salgstrinn 1 **Oen- Nytt prosjekt med 46 leiligheter, 2- til 5 roms. Mulighet for OBOS Bostart/Deleie.** Totalpris: 4 ...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=407946053

2. Apr 2025: NTB Kommunikasjon

Nå starter byggingen. Første spadetak er tatt. Nå starter byggingen av den unike sirkelblokka Oen på Rødtvet i Oslo.. Nå starter byggingen Første spad...

https://kommunikasjon.ntb.no/pressemelding/18481435/na-starter-byggingen?publisherId=10510398&lang=no

18. Mar 2025: Intervju med prosjektaktør

4. Mar 2025: Veidekke

Veidekke: Bygger i sirkel for OBOS.. Veidekke: Bygger i sirkel for OBOS OBOS har gitt Veidekke oppdraget med å bygge det sirkelrunde boligprosjektet O...

https://www.veidekke.no/aktuelt/pressemeldinger/veidekke-bygger-i-sirkel-for-obos/

OBOS

Oen. OBOS planlegger å bygge cirka 150 nye to- til fireromsleiligheter like ved Ammerud T-banestasjon i Oslo.. Laster resultat Finn fram på siden Nøkk...

https://www.obos.no/ny-bolig/boligprosjekter/oslo/grorud/oen

OBOS

Oen. Like ved Ammerud T-banestasjon i Oslo bygger vi cirka 140 nye to– til fireromsleiligheter. Les mer om det sirkelformede bygget.. Hopp til innhold...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oen

OBOS

Oen. Like ved Ammerud T-banestasjon i Oslo bygger vi cirka 140 nye to– til fireromsleiligheter. Les mer om det sirkelformede bygget.. Hopp til innhold...

https://www.obos.no/bolig/prosjekt/oen?maxPrice=31000000

Oppdateringer

17. Sep 2025

Byggestart endret fra 2025 til 2025
Husbanken lagt til som Stakeholder

2. Sep 2025

Byggestart endret fra 2025 til 2025
Kristoffer Dahlum lagt til som Prosjektselger for OBOS

15. Aug 2025

Byggestart endret fra BEFORE 28. APRIL 2025 til 2025
Marius Holm lagt til som Prosjektselger for OBOS

28. Apr 2025

Byggestart endret fra 02.04.2025 til BEFORE 28. APRIL 2025
Lars Johansen lagt til som Prosjektleder for Enny
Terje Borkenhagen lagt til som Daglig leder for Enny
Enny lagt til som Entreprenør

2. Apr 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 til 02.04.2025
Totalt areal lagt til: 9975 kvm
Daniel Kjørberg Siraj lagt til som OBOS-sjef for OBOS
Oslo kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Enny lagt til som Leverandør av byggevarer

18. Mar 2025

Stian Fredheim lagt til som Prosjektleder for Veidekke

5. Mar 2025

Byggestart endret fra APRIL 2025 til APRIL 2025

4. Mar 2025

Byggestart lagt til: APRIL 2025
Prosjektverdi lagt til: 490 mill NOK
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Kaare Gilhus lagt til som Avdelingsleder for Veidekke
Ingunn Andersen Randa lagt til som Konserndirektør for OBOS
Hans Olav Sørlie lagt til som Konserndirektør for Veidekke
Knut Erik Manstad lagt til som Adm.dir. i Obos Nye Hjem for OBOS
Helge Dieset lagt til som Kommunikasjonssjef for Veidekke
Thomas Skjennald lagt til som Kommunikasjonsdirektør for OBOS
Veidekke lagt til som Totalentreprenør
Code Arkitektur lagt til som Arkitekt

1. Jan 2000

Heidi Biørn Meaas lagt til som Salgsleder for OBOS
OBOS lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.