Proffen Hageby Byggetrinn 3 - Boligutvikling Gulskogen

Beskrivelse: Proffen Hageby byggetrinn 3 i Drammen utvikler 43 moderne leiligheter i tre lavblokker med bilfritt tun og grønne områder. Byggestart 2025, ferdigstillelse 2027. Les mer ↧

43 leiligheter i tre blokker

Proffen Hageby Byggetrinn 3 er et boligprosjekt i Gulskogen, Drammen, hvor det skal bygges 43 nye leiligheter fordelt på tre lave boligblokker rundt et felles tun. Blokkene består av fire etasjer, hvorav én etasje ligger under bakkenivå med parkeringskjeller. Leilighetene varierer fra praktiske to-roms til romslige fire-roms toppleiligheter med private takterrasser, og størrelsene går fra 50 til 127 kvadratmeter. Boligene har høy standard, blant annet med teglfasader, malmfuru, store vindusflater, vannbåren gulvvarme, balansert ventilasjon og sprinkleranlegg. Det legges også til rette for grøntarealer og et bilfritt, urbant bomiljø med gode solforhold. Arkitekturen er inspirert av områdets industrielle historie med et moderne preg, og prosjektet er utviklet av LOF Arkitekter AS under utbygger Bane NOR Eiendom.

Totalentreprise på 132 MNOK

Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med Consto AS, Region Øst, som totalentreprenør. Kontraktssummen er på 132 millioner kroner eksklusive merverdiavgift. Flere erfarne underleverandører og rådgivere er involvert, inkludert Sivilingeniør Will Arentz AS som konstruktør, Vito Teknisk Entreprenør AS for ventilasjon, VVS og sprinkler, Irby Elektro AS som elektroinstallatør og sikkerhetsentreprenør, Straye Stålbygg AS for stålbygg og Ok Lie Maskin AS i samarbeid med Consto for grunnarbeid. Totalentreprisen gir god koordinering og effektivitet, noe som er viktig for å sikre fremdrift i en kompleks byggeprosess med flere fagdisipliner og underetasjer.

Områdetransformasjon med industrikarakter

Prosjektet inngår i en større transformasjon av området Sundland Verk, som har en rik industrihistorie tilbake til 1911 da det var NSBs sentralverksted. Området endres fra tidigere industriområde til en levende, bærekraftig bydel med boliger, næringsliv, kultur, rekreasjon og servicetilbud. De gamle industribyggene skal rehabiliteres og integreres i bydelssenteret. Proffen Hageby har en sentral beliggenhet med nærhet til natur, offentlig transport, handel og skoler, hvilket gjør det attraktivt for et bredt boligmarked.

Byggestart høst 2025 planlagt

Byggearbeidene planlegges å starte høsten 2025, med en byggetid på ca. 20 måneder og forventet ferdigstillelse i mai 2027. Oppstart er betinget av flere forutsetninger, som minimum 50 % forhåndssalg, byggelånsfinansiering og nødvendige offentlige tillatelser. Prosjektet legger stor vekt på bærekraft, med energimerking C, radoneliminering, og fokus på bevaring av naturmangfold, matjord og skog. Det legges til rette for grønne korridorer og biologisk mangfold, samt et nabolag hvor bilbruk er valgfritt, noe som understøtter miljøvennlig mobilitet.

Risiko håndteres med koordinering

Risikoene i prosjektet inkluderer avhengighet av tilstrekkelig salg og godkjenninger før byggestart, samt koordineringen mellom mange fagdisipliner og leverandører i en kompleks totalentreprise. Forebygging av forsinkelser er håndtert gjennom nøye fremdriftsstyring og samordning mellom erfarne aktører. Den industrielle historien og bevaring av eksisterende natur- og kulturverdier krever også nøye planlegging og gjennomføring.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Bygging

Byggestart	OKTOBER 2025
Ferdigstilles	MAI 2027

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Bragernes torg 3B
3017 Drammen

Matrikkel (gnr/bnr)

15/331

Verdi og størrelse

Totalentreprise

132 mill NOK

31000 kvm

4300 NOK/kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Antall boenheter	43 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	50 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	127 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Professor Smiths Hage Utvikling

Arkitekt: Lof Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 3 selskaper

Totalentreprenør: Consto

Entreprenør: 6 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

aluminium

anlegg

apparat

avløp

bad

baderom

baderomsinnredning

balkong

balkongdør

barnehage

belysning

benk

betong

betongelement

+102

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

boligområde

boligprosjekt

brygge

bybolig

byggetrinn

bygningsmasse

bærekonstruksjon

dekk

downlights

eikeparkett

fasade

fellesareal

fjernvarme

flis

flislagt

fundament

føler

gangsti

garasjekjeller

garasjeplass

garderobeinnredning

garderobeskap

gipshimling

gipsplate

glassdør

godsterminal

grunn

gulv

gulvvarme

hage

heis

himling

hus

infrastruktur

innervegg

isolasjon

jernbanestasjon

jernbaneverksted

kjeller

kjøkken

kjøpesenter

kledning

korridor

lavblokk

leilighet

leilighetsbygg

lokale

markterrasse

material

matjord

miljøgate

næringsbygg

oppføring

oppholdsrom

oppvarming

p-kjeller

panel

parkanlegg

parkering

parkeringskjeller

parkett

peler

plasstøpt

rekkehus

skyvedør

solavskjerming

soverom

spenne

sportsbod

sprinkelanlegg

stenderverk

stikkontakt

stål

ståprofil

sykkelparkering

systemhimling

takterrasse

tegl

teglstein

terrasse

tilkobling

tomt

toppleilighet

townhouse

tre

trekledning

treverk

uterom

vann

vannbåren

vannmåler

veg

vegg

vei

ventilasjon

vindu

vindusflate

wc-rom

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 16 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Illustrert blokk i teglstein. Flotte bearbeidede grøntområder omringer leilighetene.

Proffen hageby med rekkehus, leiligheter og flotte opparbeidede arealer utendørs.

Frodige grøntområder omringer Proffen hageby.

Opparbeidet med grøntarealer og stier mellom husene.

Grønne plener og opparbeidede områder mellom husene.

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

18. Aug 2025: FINN

Proffen Hageby byggetrinn 3.. # Proffen Hageby byggetrinn 3 **PROFFEN HAGEBY byggetrinn 3 - Nye parkleiligheter med generøse grøntarealer og flotte s...

https://www.finn.no/realestate/project/ad.html?finnkode=421661377

18. Aug 2025: Consto

Proffen Hageby, byggetrinn 3.. Gå til innhold Proffen Hageby, byggetrinn 3 43 leiligheter i Drammen Consto viderefører med dette samarbeidet fra bygge...

https://consto.no/prosjekter/proffen-hageby-byggetrinn-3/

8. May 2025: FINN

Proffen Hageby | Byggetrinn 3.. # Proffen Hageby | Byggetrinn 3 **Kommer for salg til sommeren - Nye moderne leiligheter | flotte grøntarealer | gåav...

https://www.finn.no/realestate/planned/ad.html?finnkode=383854106

Bane NOR Eiendom

Proffen Hageby, Drammen . Prosjektet omfatter cirka 300 moderne boliger, i en kombinasjon av rekkehus og leiligheter, og utgjør en naturlig ti...

https://www.banenoreiendom.no/vare-prosjekter/proffen-hageby/

Proffen Hageby

Parkleilighet. Parkliv og bypuls i skjønn forening i den nye bydelen på i Drammen. Smarte kvalitetsboliger med grønn, tilbaketrukket beliggenhet og et...

https://proffenhageby.no/leiligheter

Oppdateringer

3. Oct 2025

Byggestart endret fra HØSTEN 2025 til OKTOBER 2025
Kontraktsform lagt til: Totalentreprise
Bane NOR lagt til som Stakeholder
Firefly lagt til som Rådgivende ingeniør
Irby Elektro lagt til som Entreprenør
Straye Stålbygg lagt til som Entreprenør
Vito Teknisk Entreprenør lagt til som Entreprenør
Sivilingeniør Will Arentz lagt til som Rådgivende ingeniør
Professor Smiths Hage Utvikling lagt til som Byggherre
Ok Lie Maskin lagt til som Entreprenør
INGENIØRSERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør

18. Aug 2025

Byggestart endret fra Q3 2025 til HØSTEN 2025
Prosjektverdi lagt til: 132 mill NOK
Bjørn Breian lagt til som regionsjef i Consto region Øst for Consto AS
HTH lagt til som Entreprenør
Drammen Kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Sigdal lagt til som Entreprenør
Siemens lagt til som Leverandør av byggevarer

8. May 2025

Byggestart endret fra 2025 til Q3 2025
Geir Gundersen lagt til som Salgssjef / Eiendomsmegler for Dialog Eiendomsmegling
Dialog Eiendomsmegling lagt til som Eiendomsmegler

1. Jan 2000

Byggestart lagt til: 2025
Totalt areal lagt til: 31000 kvm
Joakim Bøhn lagt til som Prosjektsjef, Gjennomføring for Bane NOR
Lof Arkitekter lagt til som Arkitekt
Consto lagt til som Totalentreprenør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.