Bruksendring og innlemming av råloft i leil. Etterstadsletta 19C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring og innlemming av råloft i leilighet på Etterstadsletta 19C. Arealet økes fra 78 til 116 m² med nye soverom og bad. Les mer ↧

Bruksendring og loftsintegrasjon

Prosjektet omfatter bruksendring og innlemming av et tidligere råloft i en eksisterende leilighet i tredje etasje i en tre-etasjers boligblokk på Etterstadsletta 19C i Oslo. Familien Dørum, som består av to voksne og fem barn, ønsker å utvide boarealet ved å integrere råloftet i leiligheten for å bedre tilpasse boligen til familiens behov. Arbeidene inkluderer flytting av kjøkken, utvidelse av bad, etablering av et nytt bad på loftet, fjerning av en ikke-bærende vegg samt etablering av en trapp opp til loftet.

Arealøkning med takvinduer

Gjennom denne loftsintegrasjonen økes leilighetens bruttoareal fra 78 m² til 116 m² (BRA) med en innvendig mønehøyde på 3,1 meter. For å sikre god tilgang på naturlig lys monteres takvinduer mot øst, sør og vest, noe som gir dagslys i nye soverom og stuesonene. Den arkitektoniske løsningen skaper flere soverom og oppholdsrom, med en åpen gulvåpning mellom etasjene som bidrar til lysgjennomstrømning og visuell kontakt. Bygningens ytre karakter endres minimalt, da kun takvinduene blir synlige, og disse er tilpasset eksisterende vinduer i nabobebyggelsen.

Tekniske tiltak og bærekonstruksjon

Teknisk blir prosjektet gjennomført i et bygningsrammeverk med betongdekker. En byggingeniør skal foreta nødvendige bærekonstruksjonsberegninger og vurdere utsparinger før oppstart. En bod fjernes i prosessen, men tiltakshaver har sørget for erstatningsbod i kjeller som oppfyller byggeforskriftens krav. Det planlegges også innvendig etterisolering av tak og knevegger for å øke energieffektiviteten i boligen.

Søker unntak fra TEK

Prosjektet søker unntak fra enkelte krav i byggteknisk forskrift (TEK) for eksisterende byggverk. Søknaden er utarbeidet i samarbeid med Dyvik & Fasting Arkitekter og legger vekt på at tiltaket gir familien bedre plass og trivsel, samtidig som det respekterer nabolagets karakter og øker boligstandarden uten å påføre negative konsekvenser for omgivelsene.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	SEPTEMBER 2021 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JULI 2022 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Oslo

Adresse

Oslo > Oslo

Etterstadsletta 17A
0660 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

237/8

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	1 stk
Etasjer	3 stk
Størrelse på leiligheter (min)	78 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	116 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Dyvik & Fasting Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: 2 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

anlegg

anleggstype

avløpsrør

bad

betongdekke

blokk

blokkbebyggelse

bod

boenhet

bolig

boligbygg

boligbygging

brannkonsept

brannsikkerhet

+84

brannskille

bygg

byggegrunn

byggeområde

byggeplass

byggested

byggteknisk

byggverk

bygning

bygningskonstruksjon

bygningsnummer

bærekonstruksjon

bærende

bæring

dagslys

dobbeltvindu

endegavl

enkeltvindu

etterisolering

fasade

fasadeendring

gateløp

gavl

gavlfasade

gavlside

gavlvindu

glugg

glugge

grunn

helle

himling

isolering

karm

kjeller

kjøkken

kledning

knevegg

konstruksjonssikkerhet

leilighet

loft

loftareal

loftsareal

loftsetasje

loftsutbygging

loftsvindu

lydskille

montering

mønehøyde

ombygging

oppføring

oppholdsrom

oppholdssone

parkeringsareal

peisovn

postkasse

rom

råloft

rør

rørlegger

rørleggerbedrift

sanitærinstallasjon

skillevegg

sluk

soverom

spisestue

stein

stue

tak

takflate

takvindu

tomt

trapp

trappeoppgang

tre

trekonstruksjon

tømrerarbeid

vann

vegg

vei

velux-vindu

ventilasjon

vindu

våtrom

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Etterstadsletta 19 C - Bruksendring av loft til bolig

Søknad om rammetillatelse

5. Mai 2020

Avklaringer og informasjon

11. Mai 2020

Behov for mer dokumentasjon

14. Jul 2020

Behov for mer dokumentasjon

14. Aug 2020

Avklaringer og informasjon

8. Sep 2020

Supplering av søknad

11. Sep 2020

Avklaringer og informasjon

5. Okt 2020

Supplering av søknad

15. Okt 2020

Behov for mer dokumentasjon

6. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

16. Nov 2020

Behov for mer dokumentasjon

17. Nov 2020

Supplering av søknad

20. Nov 2020

Vedtak om tillatelse

25. Nov 2020

Søknad om endring av gitt tillatelse

28. Apr 2021

Vedtak om endring av gitt tillatelse

14. Mai 2021

Søknad om igangsettingstillatelse

26. Aug 2021

Vedtak om igangsettingstillatelse

2. Sep 2021

Søknad om endring av gitt tillatelse

15. Nov 2021

Avklaringer og informasjon

17. Nov 2021

Vedtak om endring av gitt tillatelse

18. Nov 2021

Søknad om ferdigattest

25. Jul 2022

Vedtak om ferdigattest

3. Aug 2022

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

25. Jul 2022: Byggesak hos Oslo kommune