Boligblokk og næringsbygg i Thomasbakkveien 5 og 9

Beskrivelse: Detaljregulering for boligblokk med 15 leiligheter og tilbygg næringsbygg i Thomasbakkveien. Kombinerer bolig og småskala næring med fokus på trafikksikkerhet og miljø. Les mer ↧

Detaljregulering og boligblokk

Prosjektet omfatter detaljregulering for etablering av konsentrert boligbebyggelse i form av en ny boligblokk (blokk A) med 15 leiligheter og et tilbygg på eksisterende næringsbygg (blokk B) i Thomasbakkveien 5 og 9. Blokk A bygges i tre etasjer med underjordisk parkering for beboerne, mens påbygg på næringsbygget skal utvides i lengderetning med heis og trapp. Leilighetene er universelt utformet og tilpasset blant annet seniorer, med balkonger vendt mot flere himmelretninger og fokus på gode sol- og lysforhold. Prosjektet deler utbyggingen i to byggetrinn, der boligblokken prioriteres nå, mens næringsarealet kan bygges ut på et senere tidspunkt uten fastsatt tidsplan.

Trafikk- og parkeringsløsninger

Trafikk- og parkeringsløsninger er planlagt for å skille klart mellom biltrafikk, næringstrafikk og myke trafikanter. Parkering for beboere vil være i kjeller under boligblokken, mens gjesteparkering og næringsparkering er fortrinnsvis på terrengnivå. Det er etablert rekkefølgekrav som sikrer ferdigstillelse av småbarnslekeplass, uteoppholdsareal, fortau og avfallsrom før ferdigattest kan gis. Det er også planlagt en egen vegadkomst for varelevering til næringsvirksomheten for å unngå konflikter med boligtrafikken.

Støydemping og arealdisponering

Støyberegninger viser at deler av utearealene og balkonger mot Thomasbakkveien ligger i gul støysone, og tiltak som støyskjerming med glassrekkverk og støyskjermer skal sikre tilfredsstillende lydnivå. Boligene er planlagt slik at oppholds- og soveromsarealer vendes mot den stille siden, mens sekundære rom orienteres mot den støyende siden. Næringsvirksomheten er planlagt som småskala entreprenør- og håndverksbedrifter som ikke skal gi betydelig støy eller forurensning og tilpasses boligmiljøet.

Boligfortetting og nabohensyn

Prosjektet vil gi økt boligfortetting i tråd med Alta kommunes målsetning, med varierte leilighetsstørrelser og boligtilbud for ulike brukergrupper. Det forventes å bidra til større aktivitet i området med kombinasjon av bolig og næring, samtidig som trafikksikkerhet og utearealer for lek og opphold blir forbedret. Utbyggingen finansieres privat av Pettersen Eiendom og Consulting AS og gjennomføres etter anbudskonkurranse. Det foreligger innspill og bekymringer fra naboer, særlig knyttet til byggehøyder, trafikksituasjon og solforhold, som er behandlet i planprosessen med justeringer og støydempende tiltak.

Leiligheter	15 stk
Antall bygg	2 stk (blokk A nybygg, blokk B påbygg)
Antall etasjer blokk A	3 etasjer
Areal blokk A	698 sqm
Areal blokk B	566.5 sqm
Parkeringsplasser	27 stk
Parkeringsplasser til næringsvirksomhet	6 stk
Lekeplasser	1 stk, 102 sqm

Sentralbord
Jan H. Pettersen	Daglig leder
Kristin Berg Pettersen	Oppdragsleder / Utarbeidet av

Sentralbord
Peter Maisenhölder	Arkitekt	***@atelier2.no

Sentralbord
Per Egil Guttormsen	Prosjektansvarlig

BuildPilot

Boligblokk og næringsbygg i Thomasbakkveien 5 og 9