Bryggegården - kombinert bolig og næringsbygg sentralt i Brekstad

Beskrivelse: Detaljregulering for Bryggegården i Brekstad med 57 boliger, næring, parkering og felles uteområder som styrker sentrum og Yrjarsgate som handlegate. Les mer ↧

57 leiligheter og næringsareal

Planforslaget for Bryggegården omfatter en sentrumsutvikling i Brekstad med kombinert bolig- og næringsbebyggelse i 2-5 etasjer, som erstatter eksisterende bygg. Det planlegges 57 leiligheter med høy andel familievennlige boliger, fordelt på 2 til 5-roms leiligheter, samt ca. 600 m² næringsareal ut mot Yrjarsgate. Parkeringsløsningen inkluderer en parkeringskjeller med elbil-lading og bildeleordning, i tillegg til gjesteparkering i bakken. Planområdet dekker ca. 7 dekar og følger målsetningene i områdeplanen for Brekstad sentrum.

Arkitektur med tre og bymiljø

Bebyggelsen har et arkitektonisk grep basert på eksisterende strukturer og bryggestrukturens formspråk, med bruk av tre som hovedmateriale. Prosjektet legger stor vekt på å skape et levende bymiljø med aktive fasader mot Yrjarsgate, som skal styrkes som fotgjenger- og handlegate, med belysning, trerekker og inntrukket 1. etasje. Det etableres felles gårdsrom og skjermede utearealer for lek og opphold, samt fotgjengerforbindelser mellom torg, park, skole og idrettsanlegg.

Miljøhensyn og grunnforhold ivaretatt

Miljømessig er det fokus på gode solforhold og universell utforming, med bevisst bruk av vegetasjon for miljøskjerming og skjerming mot støy fra kampflybasen. Planen ivaretar hensyn til grunnforhold med geotekniske undersøkelser og ROS-analyser, spesielt ved lav kotehøyde for parkeringskjeller, hvor overvannshåndtering kan bli utfordrende. Det stilles krav til utomhusplan for å sikre kvaliteten på fellesarealer og gode vindforhold.

Fortetting og ny trafikkløsning

Prosjektet understøtter sentrumsutviklingen i Brekstad ved å fremme fortetting og flere attraktive boliger i sentrum, som kan bidra til et mer urbant og attraktivt bymiljø. Det legges også opp til arbeidsplasser og servicefunksjoner i første etasje, som vil styrke næringslivet lokalt. Ny trafikkløsning med avkjøring fra Havnegata skal gjøre adkomst og parkeringssituasjonen mer oversiktlig og funksjonell.

Rekkefølgekrav og bevaring

Det er satt rekkefølgebestemmelser som sikrer etablering av kvartalslekeplass i park nord for planområdet, samt ferdigstillelse av gang- og sykkelveier langs Yrjarsgate og Havnegata i samarbeid med Statens Vegvesen. Planen avviker noe fra områdeplanens kilestruktur på grunn av bevaring av enkelte eksisterende bygg, men bevarer viktige siktlinjer og forbindelser i byrommet.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Trøndelag > Ørland

Yrjars gate 7
7130 Brekstad

Verdi og størrelse

9230 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	57 stk
Antall 2-roms leiligheter	17 stk
Antall 3-roms leiligheter	27 stk
Antall 4-roms leiligheter	6 stk
Antall 5-roms leiligheter	7 stk
Næringsareal	530 sqm
Boligareal	8700 sqm
Antall etasjer	4 etasjer
Parkeringskjeller	1 stk
Planområde	7 daa

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asas arkitektur

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fundamenteringsforhold

+51

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker