Ombygging og bruksendring av enebolig - Allégaten 40

Beskrivelse: Bruksendring og ombygging av enebolig i Allégaten 40 med nye boenheter, innvendige endringer og mindre fasadejustering i bakgård, Bergen. Les mer ↧

Ombygging og boenheter i kjeller

Prosjektet omfatter ombygging og bruksendring av en eksisterende enebolig beliggende i Allégaten 40, Bergen. Hovedformålet er å transformere deler av bygningen fra næringslokaler til bolig, spesielt i kjeller og første etasje i seksjon 1, ved å etablere to nye boenheter og installere en ny innvendig trapp. I tillegg utføres omfattende innvendige tiltak som oppgradering eller etablering av våtrom, brannskiller, lydskiller og styrking av bærekonstruksjoner for å tilfredsstille dagens krav til brannsikkerhet, lydisolasjon og bærekraftige konstruksjoner.

Bevaring av kulturminnefasiliteter

Bygningens fasade og ytre skal kun unntaksvis endres, der det kun er planlagt mindre fasadeendringer mot bakgården i nordøst. Eiendommen er et kulturminne med bygningsmasse fra andre halvdel av 1800-tallet, og alle endringer er tilpasset bevaring av områdets karakter og verneverdier. Fasadeendringen mot bakgården tar hensyn til kvartalstruktur og det omkringliggende miljøet, noe som sikrer at prosjektet respekterer det fredede bygningsmiljøet samtidig som uteområdene oppgraderes for bedre trivsel blant beboerne.

Brannsikkerhet og omregulering til bolig

Prosjektet legger stor vekt på forbedret brannsikkerhet gjennom etablering av brannskiller mellom nye boenheter og mot naboseksjoner i samsvar med kommunale og brannvesenets krav. Ombyggingen bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende bygningsmasse gjennom omregulering av tidligere kontor- og møtelokaler til boligformål og opprettelse av flere leiligheter i loft og øvrige etasjer. Større utbygging eller påbygg er ikke planlagt, og det er fokus på minimal inngrep i bygningens opprinnelige struktur mot gaten.

Attraktive uteområder og solforhold

Den sentrale beliggenheten nær sentrum og Nygårdsparken gir prosjektet gode forutsetninger for attraktive uteområder og rekreasjonsmuligheter for beboerne. Solstudier har bekreftet tilfredsstillende solforhold både i forhagen og bakgården, noe som bidrar til beboernes trivsel og utemiljøets kvalitet. Prosjektet har mottatt godkjent rammetillatelse med hensyn til både bruksendring og kulturminnevern, og det planlegges en gjennomføring som imøtekommer bygningsvern og dagens boligbehov.

Ingen påbygg. Fokus på sikkerhet

Det foreligger ingen planer om tilbygg eller påbygg, og prosjektet skal gjennomføres med særlig fokus på sikkerhet, bygningsvern og miljøhensyn. Tiltakene skal sikre at eksisterende konstruksjoner blir tryggere og bedre tilpasset moderne bruk, samtidig som kulturhistoriske verdier ivaretas. Prosjektet representerer en viktig oppgradering som bidrar til effektiv utnyttelse av eksisterende bygningsmasse i et sentralt boligområde uten større risiko for nabolag eller miljø.

Kategori

Transformasjon

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestland > Bergen

Allégaten 40
5007 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

164/719

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye boenheter	2 stk
Leiligheter totalt i seksjon 1	minst 6 stk
Antall etasjer i bygget	3 og 4 etasjer
Innvendige trapper	1 stk (ny trapp mellom 1. etasje og underetasje)
Leilighetspåbygg	1 altan på bakgård nord
Totalt antall omgjorte leiligheter i 2.-4. etasje	3 leiligheter (hver 1 til 2 leiligheter omgjort)

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARKITEKT MNAL HANNA KISTE

Rådgivende ingeniør: Konsepta

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

fjernvarme

fjernvarmetilknytning

+308

branncellebegrensning

helikopterlandingsplass

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Bergen kommune

164/719/0/0 Allégaten 40, bruksendring bolig

Oppdateringer

26. May 2025

Byggestart lagt til: DESEMBER 2025 (ESTIMAT)
Asle Martinsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Konsepta
Hanna Kiste lagt til som Ansvarsrett for Arkitekturprosjektering for ARKITEKT MNAL HANNA KISTE
Konsepta lagt til som Rådgivende ingeniør
A/Stab lagt til som Uavhengig kontrollør
ARKITEKT MNAL HANNA KISTE lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring av enebolig - Allégaten 40