Ombygging og Bruksendring Gransdalen (1724)

Beskrivelse: Ombygging av Gransdalen 31, 33A-B i Oslo for å konvertere et tidligere bo- og behandlingshjem til boliger for vanskeligstilte. Inkluderer 11 nye leiligheter med nødvendige oppgraderinger. Les mer ↧

11 nye leiligheter

Søknaden gjelder ombygging og bruksendring av Gransdalen 31, 33A-B i Oslo, hvor et tidligere bo- og behandlingshjem skal konverteres til 11 leiligheter. Leilighetene vil variere i størrelse fra 36,5 m² til 156,7 m² og vil være tilgjengelige i henhold til TEK 10 krav. Prosjektet inkluderer også 14 sportsboder og etableringen av nye syd- og vestvendte fasader med store grøntarealer rundt.

Riving og nye fasader

Bygningsarbeidet omfatter riving av eksisterende fasader mot syd og øst, installasjon av nye yttervegger, vinduer, terrassedører og ytterdører. Samtidig vil det bli etablert nye adkomstveier og sykkelparkering for de nye leilighetene. Eiendommen har eksisterende garasjeanlegg og utvendige parkeringsplasser som til sammen gir 197 parkeringsplasser, inkludert gjesteplasser.

Fokus på miljøvennlige materialer

Prosjektet har et sterkt miljøfokus, med bruk av sunne og varige materialer. Det legges vekt på å unngå allergifremkallende materialer og materialer som blir giftige ved brann. Bygget skal oppgraderes med nytt balansert ventilasjonssystem for hver leilighet, samt nytt sanitæranlegg. Felles anlegg som fjernvarme er ikke tilknyttet, og oppvarming skjer primært med elektriske panelovner og gulvvarme på bad.

Lydisolering og sikkerhetsrutiner

Lydisolering er en viktig del av prosjektet, med tiltak for å sikre at støy fra garasjeanlegg og mellom leiligheter holdes på et minimumsnivå. Alle eksisterende overflater i leilighetene skal fjernes og erstattes med nye, lydisolerende materialer. Det er utført en asbestkartlegging for deler av bygget, og rivingen vil inkludere nødvendige sikkerhetstiltak.

Boligbygg Oslo KF ansvarlig

Boligbygg Oslo KF har ansvaret som tiltakshaver, og prosjektet er i tråd med vedtak fattet på en ekstraordinær generalforsamling. Marlow Arkitekter AS og Brekke & Strand Akustikk AS er blant de involverte selskapene, som bidrar med planlegging og rådgivning innen akustikk og bygningsarbeid. Prosjektet har som mål å selge de ombyggede leilighetene etter godkjent rammetillatelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Oslo > Oslo

Gransdalen 33B
1054 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

106/262

Verdi og størrelse

1136 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	11 stk
Sportsboder	14 stk
Sykkelplasser	26 stk
Parkeringsplasser totalt	197 stk
Nye adkomst stikkveier	3 stk
BRA nye boliger	862 kvm
BRA eksisterende boliger	14112 kvm

Aktører

Byggherre

Arkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

administrasjonsbygning

+282

energiforsyningsbygning

konstruksjonssikkerhet

museums-biblioteksbygning

trafikktilsynsbygning

brannoppstillingsplass

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 12 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart