Ombygging og bruksendring Wessels gate 17A og 17B

Beskrivelse: Søknad om bruksendring, ombygging og fasadeendringer i eldre boligbygg på Wessels gate 17A og 17B i Trondheim. Les mer ↧

Bruksendring og sammenslåing

Prosjektet omfatter bruksendring, innvendige ombygginger og fasadeendringer i to eldre trebygninger på Wessels gate 17A og 17B, datert fra ca. 1885. Begge bygg har fire etasjer inkludert sokkel- og loftsetasje og består i dag av til sammen åtte boenheter. Vi søker godkjenning for sammenslåing av flere boenheter i begge bygg og endring av brannskiller i forbindelse med dette.

Ombygging og fasadeendringer 17A

I Wessels gate 17A planlegges blant annet omgjøring av deler av sokkelarealet fra næringsdel til bolig, hvor det opprettes ny boenhet. Det søkes også om fjerning av flere felles trapper og endring av brannskiller i de øvre etasjene. Delvis etablering av takvinduer og rømningsstige i loftsetasjen inngår også som en del av fasadeendringene. Etter ombygging vil forgården ha fire boenheter, tilsvarende dagens antall.

Ombygging og fasadeendringer 17B

For Wessels gate 17B omfatter tiltakene blant annet omgjøring av deler av sokkel fra bodareal til hybel, samt sammenslåing av boenheter i 1. og 2. etasje. Loftsetasjen er allerede godkjent som boareal, men det søkes om fasadeendringer med etablering av takvinduer. Etter ombygging vil bakgården også bestå av fire boenheter med endrede brannskiller og heldekkende brannvarslingsanlegg.

Oppgradering av brannsikkerhet

Tiltaket inkluderer også oppgradering av brannsikkerheten med endringer i brannskiller og etablering av heldekkende brannvarslingsanlegg, slik at hver boenhet får tilgang til to uavhengige rømningsveier. Kvalifiserte foretak er engasjert for prosjektering og gjennomføring av tiltak som brannsikkerhet, bygningsmessige arbeider og rørleggerarbeider.

Dispensasjon og myndighetsbehandling

Det søkes dispensasjon fra visse tekniske krav i TEK17 samt fra vernebestemmelsene i gjeldende reguleringsplan. Byantikvaren er varslet, og nabovarsler er sendt ut via eByggesøk Proff, slik at myndighetsbehandling og høring av interessenter pågår.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Wessels gate 17A
7043 Trondheim
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygg	2 stk (Wessels gate 17A og 17B)
Antall etasjer	4 etasjer per bygg (inkl. sokkeletasje og loftsetasje)
Antall boenheter i 17A	4 stk
Antall boenheter i 17B	4 stk
Antall boenheter totalt	8 stk
Antall nye boenheter opprettet i sokkeletasje	2 stk (1 per bygg)
Antall innvendige trapper fjernet i 17A	4 stk
Antall takvinduer etablert i 17A	4 stk
Antall takvinduer etablert i 17B	2 stk

Aktører

Byggherre: SAMEIET WESSELS GATE 17

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: 4 selskaper

Entreprenør: 3 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+81

konstruksjonssikkerhet

Siste utvikling: Søknad om rammetillatelse for bruksendring, ombygging og fasadeendringer er sendt inn. Det er søkt om fravik fra TEK17 og dispensasjon fra reguleringsplanens vernebestemmelser. Kvalifiserte foretak er engasjert til prosjektering og utførelse, og Byantikvaren er varslet.

Neste steg: Venting på godkjenning av søknaden om bruksendring og dispensasjoner. Eventuelle tilbakemeldinger eller krav fra kommunen og Byantikvaren må håndteres før igangsetting kan skje.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

SAMEIET WESSELS GATE 17

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Trond Peder Flaten	Tiltakshaver (kontakperson)	***@ntnu.no	+47 ** 48

Sentralbord

Trond Peder Flaten

Tiltakshaver (kontakperson)

***@ntnu.no

+47 ** ** ** 48

TAKST-FORUM TRØNDELAG

Ansvarlig søker

Select logo

Sentralbord
Fridar Skjerve	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@tft.no	+47 ** 09

Sentralbord

Fridar Skjerve

Ansvarlig søker (kontakperson)

***@tft.no

+47 ** ** ** 09

Firesafe

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Sentralbord

***@firesafe.no

+47 ** ** ** 20

Flow Trøndelag VVS

RI VVS

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@svartisenvvs.no

Sentralbord

***@svartisenvvs.no

Haneseth Simcon Elektro

RI Brann

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

MESTERKONSULT

RI Brann

RI Bygg

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Byggmester Bugge

Vinduer

Tømrerarbeider

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Flow Trøndelag VVS

Rørlegger

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

***@svartisenvvs.no

Sentralbord

***@svartisenvvs.no

Haneseth Simcon Elektro

Ledesystem

Brannalarm

Entreprenør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

CALLISTER RÅDGIVNING

Uavhengig kontrollør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Trondheim kommune

Wessels gate 17A, 17B, bruksendring, ombygging og fasadeendring

Oppdateringer

7. Jan 2025

Trond Peder Flaten lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for SAMEIET WESSELS GATE 17
Fridar Skjerve lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for TAKST-FORUM TRØNDELAG
Firesafe lagt til som Rådgivende ingeniør
Flow Trøndelag VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Flow Trøndelag VVS lagt til som Entreprenør
Byggmester Bugge lagt til som Entreprenør
Haneseth Simcon Elektro lagt til som Rådgivende ingeniør
Haneseth Simcon Elektro lagt til som Entreprenør
CALLISTER RÅDGIVNING lagt til som Uavhengig kontrollør
MESTERKONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
TAKST-FORUM TRØNDELAG lagt til som Ansvarlig søker
SAMEIET WESSELS GATE 17 lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Ombygging og bruksendring Wessels gate 17A og 17B