Omsorgsboliger Olav Bjaalands vei 7 (25/477)

Beskrivelse: Totalentreprise for ombygging og utvidelse til 21 omsorgsboliger i Olav Bjaalands vei 7 med oppgradering av brannsikring og tilpasning for beboere med kognitiv svikt innen 2025. Les mer ↧

Øker omsorgsboliger til 21

Prosjektet innebærer totalentreprise for ombygging og oppgradering av omsorgsboliger i Olav Bjaalands vei 7 i Oslo. Bygget består av 2500 kvadratmeter fordelt på tre og fire etasjer i tre sammenhengende volum, med opprinnelig 18 boenheter. Etter ombyggingen vil antallet boenheter økes til 21, hver mellom 52 og 55 kvadratmeter, tilpasset behovene til personer med kognitiv svikt. Dette initiativet er et kommunalt tiltak for å møte det økende behovet for tilrettelagte omsorgsboliger i Oslo kommune.

Omfattende oppgradering og brannsikring

Ombyggingsarbeidet omfatter omfattende endringer, inkludert oppdeling og justering av planløsninger i de eksisterende leilighetene, hulltaking i bærevegger for etablering av nye entredører, utskifting av baderomsinnredning, fasadeendringer primært knyttet til nye rømningsveier, og oppgradering av tekniske installasjoner og systemer. Spesielt vil det bli innført et oppdatert brannvernkonsept som innebærer heving av risikoklassen fra 4 til 6, med to nye utvendige rømningsveier, lukkede trapperom, nye brann- og rømningsskiller, sprinkleranlegg og avanserte brannalarm- og varslingssystemer med mobil varsling for ansatte. Fellesarealene sikres med minimum 150 kvadratmeter BRA, og parkeringsforholdene opprettholdes med 6 plasser, inkludert 2 HC-plasser med elbil-lading.

Kontrakt på 16 millioner

Totalentreprisen er tildelt Bjerk-Lind Bygg AS med en kontraktsverdi på cirka 16 millioner kroner ekskludert mva, og en samlet prosjektverdi på 21,4 millioner kroner. Prosjektet gjennomføres som en åpen konkurranse i henhold til norske offentlige anskaffelsesregler. Byggestart er satt til senest 6. juni 2025, med ferdigstillelse innen desember 2025, i tråd med vilkår knyttet til tilskudd fra Husbanken. Det er en betydelig risiko knyttet til at finansieringen av prosjektet er avhengig av at Husbankens tilskudd videreføres; uten dette kan prosjektet bli stoppet eller utsatt.

Bedre boliger for kognitiv svikt

Prosjektet vil gi viktige samfunnsmessige gevinster ved å tilby flere og bedre omsorgsboliger skreddersydd for personer med kognitiv svikt, et område hvor det i dag er stor mangel i Oslo. Moderniseringen og utvidelsen vil både forbedre sikkerhet, funksjonalitet og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det sikrer god kvalitet på tekniske installasjoner og byggtekniske løsninger i henhold til nyere krav.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Olav Bjaalands vei 7
0379 Oslo
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

16 mill NOK

2500 kvm

6400 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Enheter etter ombygging	21 stk
Enheter før ombygging	18 stk
Antall etasjer	2 etasjer
Bygningsareal	2500 kvm

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Bjerk-Lind bygg

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

ventilasjonsinstallasjon

+113

konstruksjonssikkerhet

adgangskontrollanlegg

Fase: Bygging

Selskaper og personer

Excel

Det er 15 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Oslo kommune

Olav Bjaalands vei 7 - Ombygging av omsorgsboliger

28. Jul 2025: Doffin

Totalentreprise for kjøp av ombygging av boligblokk- Olav Bjaalands vei 7. Olav Bjaalands gate 7 er en omsorgsbolig bestående av 18 enheter som ble f...

https://doffin.no/notices/2025-111306

11. Mar 2025: Doffin

Totalentreprise for kjøp av ombygging av boligblokk- Olav Bjaalands vei 7. Olav Bjaalands gate 7 er en omsorgsbolig bestående av 18 enheter som ble fe...

https://doffin.no/notices/2025-103768

Oppdateringer

28. Jul 2025

Byggestart endret fra JUNI 2025 (ESTIMAT) til 06.06.2025
Totalt areal endret fra 1980 kvm. til 2500 kvm
Bjerk-Lind bygg lagt til som Totalentreprenør

4. Jul 2025

Niklas Persson lagt til som Ansvarsrett for Varme- og kuldeinstallasjoner for VVS Kontakten
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Siv ing Erling F Johnsen
Firoz Kassim lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Khaled Alamouni lagt til som Ansvarsrett for Ventilasjon for Luftkvalitet
Cato Torbjørnsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Inor
Thomas Mørck Fjeldstad lagt til som Ansvarsrett for Ledesystem for ASTO ELEKTRO
VVS Kontakten lagt til som Rådgivende ingeniør
VVS Kontakten lagt til som Entreprenør
Luftkvalitet lagt til som Rådgivende ingeniør
Luftkvalitet lagt til som Entreprenør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Rådgivende ingeniør
Inor lagt til som Rådgivende ingeniør
ASTO ELEKTRO lagt til som Entreprenør

10. Jun 2025

Totalt areal endret fra 2500 kvm. til 1980 kvm

6. Jun 2025

Lars Erik Peymann lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for AFRY
Simen Berger lagt til som Ansvarsrett for RI Miljø for Asplan Viak
Pål Røe Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Asplan Viak
Steffen Strand lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Bjerklind Bygg
AFRY lagt til som Uavhengig kontrollør
Bjerklind Bygg lagt til som Entreprenør

11. Mar 2025

Byggestart lagt til: 06.06.2025
Prosjektverdi lagt til: 16 mill NOK
Totalt areal lagt til: 2500 kvm
Andrea Knapstad lagt til som Kontaktpunkt for Oslo kommune
Oslo kommune lagt til som Byggherre
Kofa lagt til som Regulatorisk myndighet

5. Feb 2025

Gaute Larsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for Asplan Viak
Eivind Kirkeby lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for Boligbygg Oslo KF
Hanne Julke Røer lagt til som Ansvarsrett for Planløsning for Asplan Viak
Boligbygg Oslo lagt til som Byggherre
Asplan Viak lagt til som Arkitekt
Asplan Viak lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Omsorgsboliger Olav Bjaalands vei 7 (25/477)