Utvikling av Storgata 2 og 4 med boliger og offentlige funksjoner

Beskrivelse: Detaljregulering av Storgata 2 og 4 i Molde sentrum for nye boliger, næring og offentlige funksjoner med fokus på miljø, kultur og høy bokvalitet. Les mer ↧

Detaljregulering og utbygging

Prosjektet omfatter detaljregulering og videreutvikling av eiendommene Storgata 2, 4 og 6 samt Alexandraparken i Molde sentrum. Hovedmål er å bygge nytt boligbygg på Storgata 4 med tilhørende offentlige funksjoner, forretninger, serveringssteder og parkeringsareal. Eksisterende Tollboden-bygg på Storgata 4 vil delvis bevares, mens bygget på Storgata 6 beholdes i sin nåværende form med vernet status. Totalt planområde er ca. 5712 m² med ca. 4700 m² ny bygningsmasse over terreng og ca. 980 m² under terreng til parkering og underjordiske funksjoner.

35-40 leiligheter med fasiliteter

Boligbyggene vil inkludere mellom 35 og 40 leiligheter med livsløpsstandard, varierte størrelser (fra 35 til over 80 m²), balkonger eller takterrasser, og gode sol- og utsiktsforhold mot fjorden, fjell og byen. Parkeringsplasser etableres i underetasjer med tilrettelegging for elbil-lading og sykkelparkering, inkludert mulighet for bildeling og sykkeldelingssystemer. Nybygget får et lett arkitektonisk uttrykk med tre som hovedmateriale, tilpasset omkringliggende bygg som Alexandra hotell og historisk gjenreisningsarkitektur i Molde sentrum.

Miljø, klima og støytiltak

Prosjektet legger stor vekt på miljø, bærekraft og klimaadaptasjon. Bygget skal ha robust utforming mot framtidig stormflo i 2090, med første etasje plassert på minst 3 meter over NN2000. Tiltak skal forhindre inntrenging av grunnvann og stormflo i parkeringskjeller. Støy fra trafikk og ferger håndteres med støyisolering og planløsninger som sikrer at boliger ikke etableres der støynivået overstiger tillatt grense. Det legges opp til bilfritt byrom på Storgata med gatetun, bedre kontakt mellom havnepromenaden, Alexandraparken og sentrum, og gode løsninger for kollektiv- og sykkeltrafikk.

Styrker sentrum med kultur og vern

Gjennomføringen skal bidra til styrking av Molde sentrum som attraktiv møteplass og bymiljø, med økt boligandel og levende byområde. Det legges til rette for publikumsrettede funksjoner på bakkeplan, inkludert mulighet for jazzmuseum som skal fremme kultur og nyskaping. Planen sikrer også bevaring av store deler av kulturmiljøet gjennom oppgradering og vern av Storgata 6, samt delvis ivaretakelse av Tollbodens historiske elementer. Det avsettes arealer for nærlekeplass utenfor planområdet, og utearealer integreres med Alexandraparken for økt bruk og trivsel i hverdagen.

Fundamentering og trafikkplan godkjent

Fundamentering tilpasses eksisterende grunnforhold med direktefundamentering på faste masser, alternativt med masseutskifting. Konstruksjon og anlegg må sikre stabilitet i anleggsperioden. Trafikkinnkjøring skjer via eksisterende adkomst i Tollbugata, med liten trafikkøkning som ikke forventes å gi negative konsekvenser for kollektivtrafikk eller lokal luft- og støykvalitet. Planen er vedtatt av Molde kommunestyre 19.09.2024 og representerer et langsiktig byutviklingsprosjekt med stor betydning for Molde sentrum.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Storgata 4
6413 Molde
Norge

Verdi og størrelse

5680 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Bruttoareal over terreng	4700 m2
Bruttoareal under terreng	980 m2
Antall boenheter	35-40 stk
Antall HC-parkeringsplasser	Minst 3 stk
Antall bygninger (Storgata 4 nybygg)	1 stk
Lekeplasser	1 stk (nærlekeplass for barn 0-3 år)

Aktører

Byggherre: Trehuset Molde

Arkitekt: Ramstad Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+157

direktefundamentering

Siste utvikling: Reguleringsplan for Storgata 2 og 4 ble vedtatt i Molde kommunestyre 19.09.2024 (sak PS-75/24). Det er gjort detaljregulering for bolig, næring og offentlige funksjoner, inkludert bevaring av deler av Tollboden og tilrettelegging for parkering og utearealer.

Neste steg: Oppstart av byggesøknadsprosess og avklaring av oppvarmingsmetode. Krav til hensyn til støy, flom, og grunnforhold må oppfylles før byggestart. Trafikale konsekvenser under byggeperioden må også avklares, inkludert eventuelle kortvarige stenginger av Storgata.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer