46 leiligheter med elbil-lading

Osebakken Park boligprosjekt er et nybygd boligkompleks i Porsgrunn bestående av 46 leiligheter fordelt på tre bygg. Prosjektet byr på funksjonelle boliger med mellom 2 og 3 soverom, med interne bruksarealer fra 88 til 121 m², samt balkonger eller terrasser på mellom 12 og 27 m². I tillegg inneholder prosjektet en underliggende parkeringskjeller med fasiliteter for elbil-lading, samt gode forhold for sykling. Beliggenheten er vestvendt og solrik, med de fleste boligene med utsikt over Porsgrunnselva, som området grenser til. Området rundt boligene er planlagt med promenade langs elva, strand, brygge, stier og grønne lunger for å skape et trivelig og funksjonelt bomiljø.

Totalentreprise ledet av Peab

Prosjektet ble gjennomført som en totalentreprise ledet av Peab AS, med Majorbygg AS som byggherre. Majorbygg eies 50 % av PBBL og 50 % av Peab Eiendomsutvikling. Prosjektet hadde en estimert total kostnad på 188 millioner norske kroner ekskludert mva. Arkitekt for prosjektet var PV Arkitekter AS, mens Rambøll Norge AS hadde ansvar for konstruksjonen. Flere spesialiserte entreprenører var involvert, blant annet Keller Geoteknikk AS og Eckholdt AS for grunnarbeid, Porsgrunn Rørleggerforretning AS for VVS og ventilasjon, Elektro 4 AS for el-installasjoner, og IcopalTak AS for takarbeid. Børve Borchsenius Arkitekter AS hadde ansvar for reguleringsplanen. Prosjektgjennomføringen involverte lokale håndverkere og lærlinger fra Peab, som utførte tømrer- og betongarbeider.

Bygging 2021-2025 med salg

Byggingen startet høsten 2021 med oppstart i september/oktober, og byggetiden var planlagt til cirka 26 måneder. Innflytting begynte i 2023, og prosjektet ble fullført i 2025. Projektet ble utviklet i flere trinn, med salg som startet i juni 2021 og ytterligere boliger lagt ut for salg høsten 2021. Osebakken Park fremstår som en ny bydel i Porsgrunn, og bygger på en grundig planlegging som har pågått i over ti år. Det er etablert attraktive bomiljøtiltak som en strandpromenade og møteplasser langs elvebredden.

Svanemerket med miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og miljø. Boligene er svanemerket, noe som sikrer at de oppfyller høye krav til lavt miljøavtrykk og god kvalitet. Det har vært et fokus på bruk av betong, stål og tre i konstruksjonen for å oppnå ønsket holdbarhet og miljøhensyn. I tillegg er det etablert tilrettelegging for elbil-lading og gode sykkelmuligheter for å fremme miljøvennlige transportalternativer.

Fleksibel nedbetaling av gjeld

Finansielt er det lagt til rette for fleksibilitet for beboerne gjennom ordningen IN, som gir mulighet til å betale ned hele eller deler av fellesgjelden. Dette reduserer månedlige felleskostnader og gjør prosjektet mer attraktivt fra et økonomisk perspektiv. Gjennom samarbeid med ulike spesialiserte entreprenører og stram prosjektledelse har man sikret høy kvalitet, effektiv byggeprosess og et godt funksjonelt boligtilbud til lokalsamfunnet i Porsgrunn.