Fossbekk Brygge BBB1-BBB3 Boligutvikling (2015000510)

Beskrivelse: Detaljregulering for boligbygg med ca. 70 leiligheter, parkeringskjeller og næranlegg ved sjøen i Fossbekk, Lillesand kommune. Les mer ↧

Omregulering til boligbygg

Prosjektet omfatter detaljregulering for felt BBB1, BBB2 og BBB3 på Fossbekk i Lillesand kommune, med formål å omregulere området fra kontor/forretning til boligbebyggelse. Det planlegges tre separate leilighetsbygg på fire etasjer med til sammen ca. 70 boenheter, hvor boligene får tilgang til gode sol- og utsiktsforhold. Totalt utbygges ca. 7500 m² BRA eksklusiv parkeringskjeller, i tillegg til ca. 1000 m² overbygde utearealer og parkering i underjordisk kjeller på rundt 4220 m². Utbyggingen vil skje på en tilnærmet flat tomt med nærliggende sjø og allerede etablert båthavn for beboerne.

Etablert infrastruktur og fasiliteter

Infrastrukturen i området er delvis etablert, med vei, vann, avløp og kjørbar atkomst i henhold til tidligere reguleringsplaner. Det legges til rette for parkeringsplass i parkeringskjeller med én plass per boenhet, i tillegg til gjesteparkering på gate og fem HC-plasser i kjeller. Det planlegges også to nye lekeplasser innenfor planområdet. En ny transformator bygges for å forsyne området med strøm, samtidig som fiberkabel etableres for god digital tilknytning. Avfallshåndtering skjer via nedgravde stasjoner for flere typer avfall.

Tilgjengelige boenheter og støyskjerming

Reguleringsplanen ivaretar krav om tilgjengelige boenheter i tråd med Lillesand kommune, med minst 50% av boenhetene tilrettelagt med hovedfunksjoner på inngangsplan. Det er utført støyutredning som påviser behov for støydempende tiltak på boliger mot støy fra den nærliggende industribedriften Sibelco. Utbygger har tilbudt å dekke kostnadene for støyskjerming på støykilden uten at det påvirker driften hos Sibelco. Uteområdene over parkeringskjeller planlegges flate og universelt tilgjengelige med nærhet til sjø, bade- og fiskemuligheter, samt grøntarealer med gode solforhold.

Fokus på boligkvalitet og uteområder

Prosjektet viderefører kvaliteter og intensjoner fra tidligere byggetrinn i Fossbekk brygge, med fokus på boligkvalitet, lydmiljø, trygg og funksjonell atkomst, samt visuell åpning mot sjøen. Bebyggelsen er utformet med større avstand mellom byggene for å fremme lys og luft og inkluderer felles landskapsområder som fungerer som sosiale møteplasser for beboerne. Parkeringskjellerens overbygg skal samtidig fungere som støyskjerm og gi et rent og trygt miljø for adkomst under ulike værforhold.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Fossbekkveien 33
4790 Lillesand
Norge

Verdi og størrelse

7500 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leilighetsbygg	3 stk
Leiligheter	ca. 70 stk
Antall etasjer	4 etasjer
BRA eksklusiv parkeringskjeller	7500 m2
Overbygd uteareal	ca. 1000 m2
Parkeringskjeller	ca. 4220 m2
Parkeringsplasser til boliger	ca. 70 stk
HC-plasser i kjeller	5 stk
Planområde totalt	17,2 daa
Småbåthavn	7 899,6 m2

Aktører

Byggherre: FOSSBEKK BRYGGE II

Arkitekt: Egg Arkitektur

Rådgivende ingeniør: MULTICONSULT

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+61

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. May 2019: Detlajregulering fra Lillesand kommune

Planbeskrivelse 16.05.2019 med korreksjoner (L)(1357023).pdf

https://www.arealplaner.no/lillesand4215/dokumenter/1208/Planbeskrivelse%2016.05.2019%20med%20korreksjoner%20(L)(1357023).pdf

Oppdateringer

16. May 2019

Totalt areal lagt til: 7500 kvm
Thom-Helge Henriksen lagt til som Kontaktperson, tiltakshaver for FOSSBEKK BRYGGE II
John A. Øyna lagt til som Kontaktperson, arkitekt for Egg Arkitektur
Torgeir Verdal lagt til som Kontaktperson, Krag Utvikling AS for Krag Utvikling
Lillesand kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
MULTICONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Egg Arkitektur lagt til som Arkitekt
FOSSBEKK BRYGGE II lagt til som Byggherre
Krag Utvikling lagt til som Utbygger
Sibelco lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Fossbekk Brygge BBB1-BBB3 Boligutvikling (2015000510)