Østenfor Panorama - Boliger og Sportshotell (01202303)

Beskrivelse: Detaljregulering for Østenfor Panorama i Nesbyen med inntil 39 leiligheter og mindre sportshotell, fokus på bærekraft, infrastruktur og trygg adkomst. Les mer ↧

Detaljregulering og boligplan

Prosjektet Østenfor Panorama omfatter en detaljregulering for området ved den tidligere Østenfor Hotell-tomten øst for Nesbyen sentrum. Planen legger til rette for bygging av inntil 39 leiligheter i blokkbebyggelse og et mindre sportshotell med opptil 10 enheter, samt tilhørende infrastruktur som gang- og sykkelveier, parkering og felles uteområder. Eksisterende gangvei og adkomst til Hallingdalselva ivaretas og sikres gjennom planen.

Bygg tilpasset terreng og natur

Utforming og plassering av byggene tar hensyn til områdets terreng og naturgitte forhold. Ny bebyggelse plasseres minimum 25 meter fra elvekanten for å bevare naturen, og leilighetsbyggene får to etasjer mot skråningen for å redusere visuell påvirkning. Avstand mellom bygningene på ca. 10 meter bidrar til brannsikkerhet, sollys og utsikt. Carporter plasseres for å skjerme mot støy, og sportshotellet bygges med maksimal mønehøyde på 9 meter. Maksimal utnyttingsgrad settes til 35 % BYA for boligområdene og 100 % for næringsarealet.

Parkeringsløsninger og trafikktrygghet

Parkering for boligene løses med 39 carporter, én per leilighet, med i tillegg uteparkering for gjester. Det tilrettelegges for ladepunkter for el-biler og el-sykler. Næringsarealet får parkeringsplass under bygget i henhold til kommunens parkeringskrav. Adkomst- og interne gangveier oppgraderes for å sikre god trafikksikkerhet og tilgjengelighet, med fokus på gående og syklende, og eksisterende turveier langs elva opprettholdes og videreutvikles.

Bærekraft og miljøtiltak

Miljøhensyn er sentrale i byggeprosessen. Det legges vekt på bruk av bærekraftige og lokale materialer, effektiv avfallshåndtering, og energivennlige bygningskonstruksjoner som kan inkludere fornybar energi. Terrenginngrep reduseres ved å plassere parkering i plan mellom bebyggelse og vei, og grønne uteområder etableres for beboernes rekreasjon. Gangveier langs elva sikrer fortsatt tilgjengelighet til naturområdene.

Grunnforhold og byggekrav

Geotekniske undersøkelser viser stabile grunnforhold uten behov for ytterligere skredutredning. Det stilles krav til supplerende vurderinger ved selve byggingen for fundamentering og håndtering av masser. Det planlegges nedgravde renovasjonsløsninger for leiligheter og sportshotell. Prosjektet vil følge en gjennomføringsplan som sikrer håndtering av overskuddsmasser og miljøhensyn under rive- og byggearbeider.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Nesbyen

Adresse

Buskerud > Nesbyen

Stasjonsvegen 63
3540 Nesbyen

Verdi og størrelse

10373 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	4 stk
Antall boenheter	39 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Nesbyen Hotel

Arkitekt: HRP

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

avkjørsel

avløp

avløpsløsning

avløpsplan

benk

betongblokk

biloppstillingsplass

blokk

blokkbebyggelse

blokkleilighet

boenhet

bolig

+122

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

boligområde

brannkum

brannsikkerhet

brannstasjon

brannvann

bygg

byggegrense

byggegroper

byggemateriale

byggeområde

byggeplan

bygningskonstruksjon

bygningsmasse

bygningsstruktur

bærer

carport

carporter

dekk

drikkevann

drikkevannsforsyning

enebolig

energiforsyning

fasade

fellesareal

flermannsbolig

friksjonsmateriale

fundament

fundamentering

gangveg

gangvei

gesims

gesimshøyde

gjesteparkering

grunn

grunnforhold

grunnundersøkelse

grus

grøntareal

grøntområde

hotell

hotellbygg

hotellbygning

infrastruktur

inngang

internvei

isolasjon

jernbane

jord

kvikkleire

ladeinfrastruktur

leikeareal

leilighet

leilighetsbygg

leilighetsbygning

leire

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

massehåndtering

material

mønehøyde

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

oppføring

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringskjeller

parkeringsplass

rekkehus

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sand

sandkasse

sandlekeplass

skjerming

småhusbebyggelse

soverom

sprøbruddmateriale

stein

strømnett

sykkelparkering

sykkelsti

sykkelveg

sykkelvei

tak

terrasse

terreng

terrengarbeid

terrengtilpasning

tilbygg

tomt

tre

trekledning

turveg

tårn

underetasje

utbygging

uteareal

utenomhusområde

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

uterom

va-nett

valmtak

vann

vannforsyning

veg

veggrunn

veggrunn-grøntareal

vegkant

vegsystem

vei

villa

vindusløsning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker