Østre Hopsvegen - boligbebyggelse med 10 leiligheter

Beskrivelse: Planforslag for 10 moderne leiligheter i Østre Hopsvegen med høy utnyttelse, utvidelse av Kloppedalsvegen og gode utearealer tilpasset nabolaget. Les mer ↧

10 moderne leiligheter og uterom

Prosjektet legger til rette for boligbygging med inntil 10 leiligheter fordelt på to bygningskropper med et moderne arkitektonisk uttrykk. Bygningene er utformet med fokus på gode sol- og utsiktsforhold, utendørs fellesområder og universell utforming. Bebyggelsen får en oppdelt struktur med L-formede bygg rundt et sentralt tun der eksisterende naturkvaliteter, inkludert et bjørketre, beholdes og styrkes. Byggehøyden settes til inntil 10,5 meter med 3 etasjer plus parkeringskjeller, og arealutnyttelsen er 125 % BRA inkludert parkeringskjeller.

Utvidelse av trygg Kloppedalsveg

Planforslaget inkluderer utvidelse av Kloppedalsvegen med bredere fortau på minimum 2,5 meter og en møtenisje som forbedrer trafikksikkerheten betydelig ved å sikre god sikt og redusere behov for rygging. Vegutvidelsen gjennomføres i tråd med kravene fra Bymiljøetaten og innebærer at flere naboer må avgi grunn til vegen. Det er planlagt en fart på 30 km/t med mulighet for fartsdempende tiltak. Gangveg gjennom planområdet sikrer også snarveier og gode forbindelser for fotgjengere.

Kvalitetsrike utearealer og parkering

Uteoppholdsareal for boligene tilfredsstiller kommunens kvalitetskrav med minimum 7 m² privat areal per boenhet og totalt over 460 m² felles uteareal inkludert universelt utformet småbarnslekeplass på ca. 200 m². Det skal etableres minimum 50 cm jorddybde på halvparten av fellesarealet. Parkeringsløsningen innebærer en parkeringskjeller med inntil 11 bilplasser og minimum 33 sykkelplasser, inkludert HC-parkering og ladepunkter for elbil. Det planlegges også sykkelverksted og oppbevaringsplass i kjelleren.

Effektiv avfallshåndtering og regler

Avfallshåndtering tilrettelegges med parkeringslomme for renovasjonsbil og fleksible løsninger i tråd med BIRs krav. Midlertidig brukstillatelse forutsetter ferdigstillelse av avfallsanlegg, parkeringsarealer, gangveier og uteoppholdsarealer. Reguleringsplanen gir rom for mindre avvik fra byggegrenser når dette bidrar til forbedret arkitektur, og det legges vekt på tilpasning til omgivelser og strøkskarakter.

God nabo dialog og estetikk

Prosjektet har møtt naboer gjennom flere befaringer og møter for å sikre god dialog om nødvendige vegutvidelser og andre berørte forhold. Det er lagt stor vekt på medvirkning og trivsel, og krav til estetikk og materialbruk er tydelig fastsatt for å sikre bygg med særpreg og god nabotilpasning. Prosjektet krever ikke konsekvensutredning og ingen innsigelser foreligger ved oppstart.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kloppedalsvegen 12
5232 Paradis
Norge

Verdi og størrelse

1850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	10 stk
Antall bygg	2 stk
Blokkbebyggelse BRA	1350 m2
Parkeringskjeller BRA	500 m2
Antall etasjer	3 etasjer
Privat uteareal per boenhet	Minst 7 m2
Felles uteoppholdsareal	Minimum 30 m2 per boenhet (total 464,6 m2 inkl. lekeplass)
Lekeplass	Ca 120-200 m2
Parkeringsplasser for bil	Opptil 11 stk
Sykkelparkeringsplasser	Minst 33 stk

Aktører

Byggherre: Hopsgaarden

Arkitekt: Ard Arealplan

Rådgivende ingeniør: Cowi

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

+88

boligbebyggelse-frittliggende

vannbehandlingsanlegg

Siste utvikling: Planforslaget for regulering og bygging av inntil 10 boenheter er utarbeidet, inkl. krav til utvidelse av Kloppedalsvegen med fortau og tilpasninger for renovasjon og parkering. Nabobefaringer og møte med berørte naboer er gjennomført sommer og høst 2017 uten innsigelser.

Neste steg: Ferdigstillelse av vegutbedring, avfallsløsning i henhold til BIRs krav, opparbeidelse av VA-nett, uteoppholdsarealer, lekeplass og gangveg. Ingen innsigelser, men krav om at avfallsløsning og veg opparbeides før midlertidig brukstillatelse. Ingen vesentlige prosjektblokkerere oppgitt.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer