Øvre Fyllingsveien 20 C-D - 3 Leiligheter i Sameie

Leiligheter med høy standard

Prosjektet består av oppføring av 3 stk 4-roms selveierleiligheter fordelt i et sameie, med leiligheter over to etasjer. Hver bolig har et innvendig bruksareal på 104 m², totalt 115 m² inkludert eksternt areal. Boligene får biloppstillingsplass og tilrettelegging for framtidig el-billader langs tomtegrensen. Oppvarming skjer via gulvvarme på flislagte gulv, og det installeres balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning med høy virkningsgrad (87%).

Byggestart og salg 2025

Prosjektet er godt planlagt med byggestart allerede vedtatt, salgsstart i august 2025 og forventet overtakelse i 1. kvartal 2026. Det selges både til forbrukere og næringsdrivende med ulike juridiske rammeverk som bustadoppføringslova og avhendingslova. Selger stiller garanti på minimum 3% av kjøpesummen frem til overtakelse, økende til 5% i 5 år deretter. Prosjektet organiseres som et sameie med tildelte seksjonsnumre og felles tomt, og endelige vedtekter fastsettes av sameiet selv.

Attraktiv beliggenhet og fasiliteter

Sameiet ligger tilbaketrukket med høy og luftig beliggenhet i bakken opp mot Melkeplassen, nær idrettsanlegg, kollektivtransport, skoler, barnehager og dagligvarebutikker. Området byr på kort avstand til offentlige tilbud og turterreng ved Løvstien. Parkerings- og uteområder blir asfaltert med plen og busker for felles bruk. Megler gjennomfører streng identitetskontroll for å følge hvitvaskingsregelverket, og det er krav om at kjøpesummen innbetales fra kjøpers egen konto i norsk bank.

Bærekraft og leveransebeskrivelse

Prosjektet har fokus på bærekraft med effektiv varmegjenvinning gjennom ventilasjonsanlegget og energimerking Gul A. Illustrasjoner i salgsoppgaven gir et inntrykk av ferdig bebyggelse, men mindre endringer i areal og detaljer kan forekomme uten prisjustering. Leveransebeskrivelsen gir detaljert informasjon om inkluderte fasiliteter, og det leveres ikke garderobeskap i leilighetene.