Øvre Torggate 14-16 bolig og næringsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Øvre Torggate 14-16 med nytt 4-etasjers bolig- og næringsbygg, ca. 15 leiligheter og fokus på grønn mobilitet og uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Nytt 4-etasjers bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter en detaljregulering for Øvre Torggate 14-16 i Drammen sentrum, hvor det planlegges å rive eksisterende bebyggelse og erstatte dette med et nytt 4-etasjers bolig- og næringsbygg. Første etasje reserveres til publikumsrettet forretning og kontor, mens de øvrige etasjene rommer ca. 14-15 leiligheter med 2-3 rom, tilpasset etablerere og ulike livssituasjoner. Uteoppholdsarealer skal etableres på lokk over delvis nedgravd kjeller, med private balkonger mot gaten og takterrasse i øverste etasje.

Modulbygg i tre med fasadeplan

Bygget planlegges som et modulbygg i tre, noe som gir rask montering, lavt støynivå og minimal byggeplassavfall, samtidig som det bidrar til redusert CO2-utslipp. Byggets fasader plasseres i formålsgrensen mot gaten for å styrke kvartalets kontinuitet og gatebildet. Høyden settes til maksimum fire etasjer med tilbaketrukket toppetasje, og det åpnes for skråtak inntil 45 grader som også kan integrere takterrasser. Adkomst til både næring og boliger legges i samme nivå som Øvre Torggate.

Grønn profil uten bilparkering

Prosjektet har en grønn profil med null bilparkering på eiendommen, men skjerpede krav til sykkelparkering (minst to plasser per boenhet og to per 100 m² næring). Tilfredsstillelse av bilparkeringskrav skjer gjennom frikjøpsordning eller dokumentert rett til bruk av eksisterende plass. Utearealene skal tilrettelegges med gode oppholdsplasser og grønne elementer for å skjerme mot naboer og bidra til overvannshåndtering, med tillegg av lekeplasser i gårdsrommet.

Fortetting på 854 m² i sentrum

Planområdet er ca. 854 m² og omfatter eiendommer med gnr/bnr 114/1180 og del av 114/6043. Reguleringen samsvarer med kommuneplanens arealdel ved å legge til rette for fortetting i sentrumsnære områder med kombinert formål bolig og næring. Tiltaket vil fullføre kvartalet, styrke gatebildet og tilføre området moderne, bærekraftige boliger og næringslokaler, med god tilgang til kollektivtransport og sentrumsfunksjoner.

Avvik og kvalitetskrav før igangsetting

Prosjektet vurderer enkelte avvik fra gjeldende reguleringsplan, blant annet med byggegrenser og tilbaketrekking mot gårdsrommet for å få optimal arealutnyttelse og best mulig kvalitet på bo- og næringsarealer. For å sikre kvalitet stilles det krav til utomhusplan med beskrivelser av sykkelparkering, uteopphold og overvannshåndtering før igangsetting kan skje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Drammen

Adresse

Buskerud > Drammen

Øvre Torggate 14
3017 Drammen

Verdi og størrelse

1600 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	4 stk
Størrelse på leiligheter (min)	30 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	87 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Teaterkvartalet Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anlegg

arbeid

avfallsrom

avkjøring

avløpsløsning

bakgård

balkong

biloppstillingsplass

bilparkering

blokk

bod

boenhet

bolig

+145

boligbebyggelse

boligblokk

boligbygg

boligbygget

boligbygging

boligområde

boligprosjekt

brannkonsept

brannvannsuttak

bru

bybolig

bygg

byggegrense

byggegrop

byggeplass

bygning

bygningsmasse

dagslysforhold

dekk

drenslag

fasade

fasadeliv

fasademateriale

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

fordrøyningsmagasin

fortau

fundamentering

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

fyllmasse

gaterom

gesims

gesimslinje

glassareal

grunn

grunnarbeid

grunnforhold

grunnundersøkelse

grøntareal

grøntområde

heis

hus

infiltrasjon

infrastruktur

inngangsparti

installasjon

jord

kabel

kjeller

kjelleranlegg

kjørebanen

kjøreveg

kledning

kunstisbane

kvartalslekeplass

kvikkleire

ledning

ledningskart

leilighet

leilighetsbygg

leire

lekeareal

lekeplass

lokk

luftebalkong

luftkvalitet

material

modul

modulbygg

montering

murstein

nedbørefelt

nybygging

næringsbebyggelse

næringsvirksomhet

nærmiljøanlegg

oppholdsrom

overvann

overvannshåndtering

p-plass

parkering

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringshus

parkeringsområde

parkeringsplass

peler

plate

prefabrikert

prøvegraving

rampe

regnbed

renne

samferdselsanlegg

sand

sandlekeplass

sikring

sikringstiltak

skråtak

slokkevann

slukkevann

spillvann

sportsbod

spunt

stikkledning

sykkelparkering

sykkelvei

sørfasade

tak

takflate

takhage

takhøyde

takoppbygg

takterrasse

takvinkel

terrasse

terreng

tomt

transportsystem

trapp

trappeoppgang

tre

trehus

underetasje

ungdomsskole

utbygging

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uterom

utgraving

utomhusplan

vann

vannforsyning

vannvei

veg

vei

veianlegg

ventilasjon

vindu

vindusareal

vindusbånd

vindusåpning

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker