Øvre Torggate 14-16 bolig og næringsbygg

Beskrivelse: Detaljregulering for Øvre Torggate 14-16 med nytt 4-etasjers bolig- og næringsbygg, ca. 15 leiligheter og fokus på grønn mobilitet og uteoppholdsarealer. Les mer ↧

Nytt 4-etasjers bolig- og næringsbygg

Prosjektet omfatter en detaljregulering for Øvre Torggate 14-16 i Drammen sentrum, hvor det planlegges å rive eksisterende bebyggelse og erstatte dette med et nytt 4-etasjers bolig- og næringsbygg. Første etasje reserveres til publikumsrettet forretning og kontor, mens de øvrige etasjene rommer ca. 14-15 leiligheter med 2-3 rom, tilpasset etablerere og ulike livssituasjoner. Uteoppholdsarealer skal etableres på lokk over delvis nedgravd kjeller, med private balkonger mot gaten og takterrasse i øverste etasje.

Modulbygg i tre med fasadeplan

Bygget planlegges som et modulbygg i tre, noe som gir rask montering, lavt støynivå og minimal byggeplassavfall, samtidig som det bidrar til redusert CO2-utslipp. Byggets fasader plasseres i formålsgrensen mot gaten for å styrke kvartalets kontinuitet og gatebildet. Høyden settes til maksimum fire etasjer med tilbaketrukket toppetasje, og det åpnes for skråtak inntil 45 grader som også kan integrere takterrasser. Adkomst til både næring og boliger legges i samme nivå som Øvre Torggate.

Grønn profil uten bilparkering

Prosjektet har en grønn profil med null bilparkering på eiendommen, men skjerpede krav til sykkelparkering (minst to plasser per boenhet og to per 100 m² næring). Tilfredsstillelse av bilparkeringskrav skjer gjennom frikjøpsordning eller dokumentert rett til bruk av eksisterende plass. Utearealene skal tilrettelegges med gode oppholdsplasser og grønne elementer for å skjerme mot naboer og bidra til overvannshåndtering, med tillegg av lekeplasser i gårdsrommet.

Fortetting på 854 m² i sentrum

Planområdet er ca. 854 m² og omfatter eiendommer med gnr/bnr 114/1180 og del av 114/6043. Reguleringen samsvarer med kommuneplanens arealdel ved å legge til rette for fortetting i sentrumsnære områder med kombinert formål bolig og næring. Tiltaket vil fullføre kvartalet, styrke gatebildet og tilføre området moderne, bærekraftige boliger og næringslokaler, med god tilgang til kollektivtransport og sentrumsfunksjoner.

Avvik og kvalitetskrav før igangsetting

Prosjektet vurderer enkelte avvik fra gjeldende reguleringsplan, blant annet med byggegrenser og tilbaketrekking mot gårdsrommet for å få optimal arealutnyttelse og best mulig kvalitet på bo- og næringsarealer. For å sikre kvalitet stilles det krav til utomhusplan med beskrivelser av sykkelparkering, uteopphold og overvannshåndtering før igangsetting kan skje.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Øvre Torggate 14
3017 Drammen
Norge

Verdi og størrelse

1600 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	14 stk
2-roms leiligheter	8 stk
3-roms leiligheter	6 stk
Antall etasjer	4 etasjer
BRA over terreng	1300 kvm
BRA under terreng (kjeller)	300 kvm
Totalt BRA	1600 kvm
Sykkelparkeringsplasser	30 stk
Bilparkering	0 stk
Næring/kontor i 1. etasje	Ca. 390 kvm

Aktører

Byggherre: Teaterkvartalet Invest

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+136

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 3 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker