Pålsøya Park - Buskerudveien 119-131 Boligutvikling

Beskrivelse: Pålsøya Park - Buskerudveien 119-131: detaljregulering for ca. 200 boliger med varierte typer, lekeplasser, grøntområder og bærekraftige løsninger. Les mer ↧

Omfattende boligprosjekt i Drammen

Pålsøya Park - Buskerudveien 119-131 boligutvikling er et omfattende boligprosjekt i Drammen som omfatter omregulering og nybygging av boligområder på eiendommene Buskerudveien 119-131. Prosjektet er initiert av OKK-gruppen AS og videreføres med eiendomsutvikling av Buskerudveien Eiendom AS. HRTB AS Arkitekter har hatt sentrale roller i regulering og søknadshåndtering, samt kontakt ved nabovarsling. Utviklingen skjer i etapper i takt med avslutning av eksisterende leiekontrakter, med siste planlagte byggetrinn bestående av fire boligblokker på fire etasjer med delvis tilbaketrukket toppetasje.

200 boliger med variert bebyggelse

Prosjektet planlegger om lag 200 nye boliger fordelt på både blokkbebyggelse og konsentrert småhusbebyggelse, med et variert og sammenhengende arkitektonisk uttrykk. Bebyggelsen utformes som et sydvendt amfi med høyder tilpasset terrenget, med maksimalt fem etasjer øverst og 2-3 etasjer nær elven for å sikre gode sol- og utsiktsforhold. Fire nye boligblokker på fire etasjer inngår i det femte byggetrinnet i prosjektet, noe som viderefører den moderne boligstandarden i området. Detaljreguleringen legger også til rette for lekeplasser, barnehage, plass for tjenesteytende næringer, forretninger og kontorer, samt tilstrekkelige parkeringsløsninger i kjellere under terreng med adkomst fra tre innkjøringer.

Tilpasset grunnforhold og flomsikring

Grunnforholdene i området er preget av myk siltig leire med fastere jordlag på toppen, som stiller krav til justert bygningshøyde og konstruksjonstekniske tilpasninger, spesielt ved etablering av parkeringskjellere og lavtliggende boligetasjer. Minste kotehøyde på boligene nederst er satt til +3,60 for å sikre mot flomfare. Området har ikke kvikkleire, og grunnforholdene er relativt homogene, noe som reduserer geotekniske risikoer i byggefasen.

Fornybar energi og grøntområder

Prosjektet legger stor vekt på miljøhensyn med planlagt felles energiforsyning basert på fornybar varme, der en varmesentral kan etableres i kjelleren på en av boligblokkene. Utbyggingstakten vil påvirke innføringen av energisystemet, og midlertidige løsninger kan benyttes underveis. I tillegg skal eksisterende vegetasjon i historisk viktige områder bevares, og nye grøntarealer, barnehage- og felleslekeplasser opparbeides for å skape gode og grønne bomiljøer integrert med uteområdene.

Trygge adkomster og trafikkløsninger

Trafikkløsningene i prosjektet legger til rette for effektiv og trygg adkomst med tre avkjørsler fra Buskerudveien, samtidig som biltrafikken internt i boligområdet begrenses gjennom gangveier og «shared space»-løsninger med fokus på fotgjengere. Skoleveier sikres med nye fortau og trafikkdempende tiltak som fartshumper. Renovasjon løses sentralt gjennom nedgravde anlegg ved kjøreveiene, og brannsikkerheten ivaretas med god tilgjengelighet og oppstillingsplasser for brannbil langs kjørbare veier. Dette bidrar til god tilgjengelighet for beboere og turgåere, med sentrale gangforbindelser mot friområdene langs elven.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Buskerud > Drammen

Søren Paulsens vei 5
3027 Drammen

Matrikler (gnr/bnr)

117/149

117/1003

Verdi og størrelse

29850 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligblokker	4 stk
Antall etasjer per boligblokk	4 etasjer

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: HRTB

Landskapsarkitekt: Grindaker

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 11 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+436

boligbebyggelse-blokkbebyggelse

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 34 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart