104 moderne selveierleiligheter

Peer Gynt Toppen boligprosjekt i Moss kommune består av fire boligblokker med til sammen 104 moderne selveierleiligheter fordelt på to byggetrinn. Første byggetrinn, som består av to blokker med 52 leiligheter, ble ferdigstilt våren 2024, mens andre byggetrinn, også med 52 leiligheter, ble planlagt påbegynt tidlig i 2023 med mål om ferdigstillelse før jul 2024. Leilighetene spenner fra 2- til 4-roms enheter på mellom 39 og 96 kvadratmeter BRA, med lyse, arealeffektive romløsninger, gjennomgående dagslys fra to sider, romslige balkonger eller markterrasser, heis og parkeringsplasser i felles garasjeanlegg i kjelleren.

Byggestart og entreprenøransvar

Prosjektet ble initiert av Peab Eiendomsutvikling AS, som også er byggherre. Peab AS Østfold har fungert som totalentreprenør og har hatt ansvar for grunn-, betong-, fasade- og rørarbeid, mens Kleiva Arkitekter AS har levert arkitekttjenester. Multiconsult Norge AS, Luftteknikk AS, Ingeniør Ivar Pettersen AS, Blakkestad Andersen Rør AS og flere andre fagentreprenører har vært involvert i prosjektet. Byggingen startet i desember 2022 med grunnarbeider inkludert sprengning, masseforflytning og utvendig vann- og avløpsarbeid. Betongarbeidene startet i desember 2022, og selve byggingen av boligblokkene begynte i januar 2023.

Sentral og naturnær beliggenhet

Prosjektet er lokalisert på Peer Gynts vei 73 i Grindvold-området i Moss, sentralt plassert nær Mosseporten-tunnelen, Sykehuset Østfold Moss, og i kort avstand til Moss sentrum, E6, og jernbaneforbindelser som gjør det attraktivt for pendlere, blant annet til Oslo. Området rundt byr på rik tilgang til natur med Mossemarka, fjorden, turveier, badeplasser og friluftsliv, i tillegg til god tilgang til lokale fasiliteter som sykehus, idrett, kultur og utdanning. Dette gjør prosjektet relevant både for førstegangskjøpere og etablerte beboere.

Miljøvennlig bygg med grønne arealer

Byggingen ble gjennomført med fokus på robust og miljøvennlig konstruksjon i betong og stål. Prosjektet har også lagt vekt på moderne standard og gode bomiljøer, blant annet med grønne parkområder og bevaring av naturlige skogsområder på tomten som eies av sameiet. Bebyggelsen er planlagt slik at den skjermer trafikkarealene samtidig som indre tun er skjermet og egnet for lek og opphold i grønne omgivelser. Boligene leveres med moderne kjøkken fra Sigdal og integrerte hvitevarer, og det er etablert et godt tilbud om sportsboder i garasjekjelleren. For å øke kjøpertryggheten tilbys det delingsløsninger gjennom Coo Deleie, som støtter kjøpere med begrenset egenkapital.

Risiko og salgsstatus

Prosjektet har vært gjenstand for risiko knyttet til grunnarbeider som sprengning og masseforflytning, samt utvendige vann- og avløpsarbeider. De omfattende entreprisene ble nøye koordinert for å sikre en smidig byggeprosess, med ambisjoner om glidende overgang mellom byggetrinnene. På salgssiden har det vært stor interesse for boligene, der omtrent halvparten av enhetene i første byggetrinn ble solgt tidlig i byggeperioden. Salgsprosessen har vært håndtert av EiendomsMegler 1 Moss med faste priser etter prinsippet «først til mølla».

Kostnad, tidsplan og innflytting

Totalt har prosjektet en anslått kostnad på mellom 220 og 250 millioner kroner. Innflytting i første trinn skjedde som planlagt våren 2024, og andre byggetrinn skulle ferdigstilles innen utgangen av 2024. Prosjektets gjennomføring sikrer et moderne og attraktivt boligtilbud i Moss med god balanse mellom urbant liv og nærhet til natur, samtidig som det legger til rette for trygge kjøpsvilkår og god tilgjengelighet for beboerne.