Postgården Ombygging og Nybygg Storgata 47

Beskrivelse: Ombygging og nybygg på Storgata 47 i Larvik med 9 leiligheter, forretning og forbedrede uteområder i bevaringsområde. Les mer ↧

14 boenheter og fellesarealer

Postgården Ombygging og Nybygg Storgata 47 i Larvik er et omfattende byggeprosjekt som omfatter både rehabilitering og ombygging av den verneverdige eksisterende Postgården, samt oppføring av et nytt næringsbygg mot Prinsegata. Prosjektet skal totalt etablere inntil 14 nye boenheter fordelt på eksisterende og ny bygningsmasse, med nærings- og kontorlokaler på cirka 495 m² BRA. I tillegg legges det til rette for felles takterrasser og private balkonger som sørger for gode uteoppholdsarealer for beboerne, samt en minimum 69,5 m² nærlekeplass for barn fra 1 til 6 år i bakgården.

To faser med bruksendring og tilbygg

Prosjektet er delt inn i to hovedfaser: Fase 1 omfatter bruksendring av eksisterende bygning (BS1) der det etableres 9 nye leiligheter og utbedring av uteområder, inkludert lekeplasser og nye renovasjonsanlegg. Fase 2 består av oppføring av et tilbygg (BS2) med publikumsrettede lokaler i første etasje, samt etablering av midlertidige renovasjonsområder og parkeringsplasser. Fasadeendringene i eksisterende bygg skal følge originale arkitektoniske uttrykk for å bevare områdets helhetlige preg og tilpasses krav til vern og bevaring.

Sentralt tomteområde med vern og parkering

Bygget er lokalisert på en sentral tomt på cirka 1,4 dekar i Larvik sentrum, regulert til sentrumsformål, med krav om arkitektonisk tilpasning til det historiske bygningsmiljøet gjennom saltak og fasadematerialer som murpuss eller trekledning. Det stilles strenge krav til tilbakeføring og restaurering for å sikre bevaring av den eksisterende verneverdige bygården. Trafikksikkerhet ivaretas gjennom ny adkomstløsning, regulering av vareleveringer og anleggstrafikk for å unngå fremtidige konflikter. Parkering omfatter fem nye plasser på egen tomt, mens øvrig parkering løses i nærområdet.

Universell utforming og støydemping

Prosjektet legger stor vekt på universell utforming for næringslokaler med trinnfri adkomst, mens boligene i det eksisterende bygget i hovedsak ikke har krav om heis på grunn av byggets utforming og vernebestemmelser. Uteområdene skal inneholde kvalitetsmaterialer og robuste lekeapparater, og støydempende tiltak er innarbeidet for å sikre gode bo- og lekeforhold, spesielt for barn. Vegetasjon under nye balkonger vil bli tatt godt vare på med tilrettelagt vanntilførsel for å bevare et grønt og frodig miljø.

Rammetillatelse søkt for transformasjon

Søknad om rammetillatelse er sendt av KMS Arkitekter AS på vegne av Postgården AS med mål om å gjennomføre bruksendring og fasadefornyelse som skal sikre transformasjon av første og andre etasje fra forretning og kontor til boligformål. Prosjektet vil dermed gi et positivt bidrag til bybildet og boligtilbudet i Larvik sentrum ved å aktivisere en viktig bygningsmasse og sikre kvaliteter for både beboere og næringsdrivende. Detaljerte planer for utearealer, lekeplasser og renovasjonsløsninger understøtter prosjektets ambisjon om både miljø- og brukerfokus.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Vestfold > Larvik

Schultzes gate 6A
3256 Larvik

Matrikkel (gnr/bnr)

3020/1996

Verdi og størrelse

153 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Nye leiligheter i 1. og 2. etasje	9 stk
Eksisterende leiligheter i 3. og 4. etasje	2 stk
Felles uteoppholdsarealer	153 sqm
Parkeringsplasser	4 stk
Nærlekeplass	69,5 sqm
Private balkonger	27 sqm
Felles uteplass 1	18,5 sqm
Felles uteplass 2	804 sqm
Felles uteplass 3	27,1 sqm
Utkragede balkonger over gårdsplassen	3 stk

Aktører

Byggherre: Post-gården

Arkitekt: KMS Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 6 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+531

brannsikkerhetstiltak

administrasjonsbygning

energiforsyningsbygning

telekommunikasjonsbygning

trafikktilsynsbygning

branncellebegrensning

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 17 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

Byggesak hos Larvik kommune

Bruksendring - Fasadeendring - Etablering av uteoppholdsarealer, lekeplass, renovasjon og parkering - Storgata 47 - gbnr. 3020/1996 snr. 1, 2 ,3 og 4

25. Mar 2020: Detlajregulering fra Larvik kommune

Planbeskrivelse Storgata 47.pdf

https://www.arealplaner.no/larvik3909/dokumenter/5570/Planbeskrivelse%20Storgata%2047.pdf

Oppdateringer

5. Jul 2024

Totalt areal lagt til: 153 kvm

28. Jun 2022

Ørnulf Grønvold lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Otis
Otis lagt til som Rådgivende ingeniør
Otis lagt til som Entreprenør

1. Jun 2022

Byggestart lagt til: JUNI 2022 (ESTIMAT)

9. May 2022

Gard Nilsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Exvent
Nicolai Lindheim Johnsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Siv ing Erling F Johnsen
Kristian Tveitan lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KODAL BLIKK
Robert Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for NORCONSULT
Ronald Ingvaldsen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RONALDS RØR & SVEICESERVICE
Morten Røsjordet lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for RØSJORDET MORTEN BYGGMESTER
Espen Løver lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Elektro A Sjølyst
AFRY lagt til som Rådgivende ingeniør
NORCONSULT lagt til som Rådgivende ingeniør
Elektro A Sjølyst lagt til som Rådgivende ingeniør
Elektro A Sjølyst lagt til som Entreprenør
Exvent lagt til som Rådgivende ingeniør
Siv ing Erling F Johnsen lagt til som Uavhengig kontrollør
KODAL BLIKK lagt til som Entreprenør
RONALDS RØR & SVEICESERVICE lagt til som Rådgivende ingeniør
RONALDS RØR & SVEICESERVICE lagt til som Entreprenør
RØSJORDET MORTEN BYGGMESTER lagt til som Entreprenør

15. Jul 2020

Krystian Stachera lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for KMS Arkitekter

25. Mar 2020

KMS Arkitekter lagt til som Arkitekt
Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Larvik kommune Planavdeling lagt til som Regulatorisk myndighet
Post-gården lagt til som Byggherre
Vestfold fylkeskommune avdeling kulturarv lagt til som Regulatorisk myndighet

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Postgården Ombygging og Nybygg Storgata 47