Poulssons Kvarter II - Nytt boligkvartal på Fornebu

Moderne og varierte leiligheter

Poulssons Kvarter II er et nytt boligprosjekt som utvikles på Fornebu i Bærum av Fredensborg Bolig AS. Prosjektet omfatter bygging av moderne og arealeffektive leiligheter med ulike størrelser og planløsninger. Totalt skal det bygges omtrent 52-70 leiligheter, med varianter fra 1-roms til 4-roms, og størrelser fra 39 til 139 m². Boligene leveres med kvalitetsmaterialer som 1-stavs eikeparkett, vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon, og flere leiligheter har attraktive balkonger eller terrasser. Andre byggetrinn består blant annet av boligblokken Eger på sju etasjer over et underjordisk garasjeanlegg etablert i første byggetrinn.

Totalentreprise og tidsplan

Veidekke er totalentreprenør for prosjektets andre byggetrinn, med kontrakt verdt over 140 millioner kroner eksklusiv merverdiavgift. Totalentreprisen omfatter bygging av boligblokk og tilhørende fasiliteter, og samarbeidet med Fredensborg Bolig beskrives som godt. Salget av leiligheter skjer gjennom eiendomsmegler Røisland & Co Eiendomsmegling AS, med Karoline Cecilie Michaelsen som kontaktperson. Prosjektet har gjennomført detaljregulering i juni 2023 og planlegger å sende rammesøknad i oktober 2025. Byggestart er planlagt til andre halvår 2026, med byggetid på 24-30 måneder for første byggetrinn og forventet overtakelse i første halvår 2029.

Sentral beliggenhet og fasiliteter

Boligkvartalet er sentralt plassert i Fornebuporten, nær sjø, sentrum, og med enkel tilgang til kollektivtransport som Fornebubanen og gode veg- og sykkelforbindelser. Prosjektet ligger også nært rekreasjonsområder som Storøyodden og Sollerudstranda, samt handleområder som CC Vest og Fornebu S. Bebyggelsen er planlagt med fokus på levende nabolag og inkluderer et bredt spekter av fellesfasiliteter, som luftig inngangsparti med sosiale soner, golfsimulator, treningsrom, selskapslokale med kjøkken, stille rom for hjemmekontor, samt egne boder for hver leilighet. Parkeringsplasser tilbys mot tillegg, inkludert mulighet for bod til lagring av lastesykkel og låsbare sykkelelager.

Smarthusløsninger for beboere

Prosjektet legger stor vekt på moderne og fleksible smarthusløsninger, med digital styring av lys, varme og sikkerhet via mobilapp, nøkkelfri adgangssystem til hovedinngang, og porttelefon med videokommunikasjon. Flere av disse teknologiene tilbys som tilvalg for å kunne tilpasses den enkelte beboers behov. Dette gir økt komfort, sikkerhet og brukervennlighet for beboerne i hverdagen.

Miljøprofil og grøntområder

Poulssons Kvarter II har en tydelig miljøprofil med vekt på energieffektive løsninger og gode materialvalg, samt tilbud om bildelingstjenester for å redusere privat bilbruk og fremme et grønnere nabolag. Det grønne boligområdet er tilrettelagt med attraktive uteområder og en sentral grønn park som sikrer et godt bomiljø med muligheter for rekreasjon og sosialt samvær. Det tilbys også fordelsordninger som BoStart, BoligInnbytte og Dobbelboligforsikring som skal lette innkjøpet og bosituasjonen for boligkjøpere.

Sterk salg og fremdrift

Foreløpig viser prosjektet sterk interesse med rundt 70 % av leilighetene solgt i første salgstrinn, og prosjektet forventes å gi et attraktivt og bærekraftig boligtilbud for førstegangskjøpere, barnefamilier og voksne som ønsker å bytte fra enebolig til leilighet. Prosjektet følger fremdriften nøye, med planlagt byggestart i andre halvår 2026 og overtakelse innen 2029, men med forbehold om rammetillatelse, finansiering og øvrige tillatelser. Ferdigstillelse av uteområder og infrastruktur kan skje etter overtakelse, avhengig av årstid og gjennomføringsforhold.