Ydalir B4 boligprosjekt med fellesfunksjoner og parkeringskjeller

Beskrivelse: Detaljregulering for Ydalir B4 boligområde med lavblokker, fellesfunksjoner og underjordisk parkeringsanlegg i Elverum, med fokus på miljø og trafikksikkerhet. Les mer ↧

Boliger og fellesfunksjoner

Prosjektet Ydalir B4 i Elverum kommune omfatter bygging av boligbebyggelse hovedsakelig i form av lavblokker på ca. 14,5 dekar fordelt på områdene BB1 og BB2. Planen legger til rette for minst 87 boenheter med et bebyggelsesregime på opptil fire etasjer pluss sokkeletasje, inkludert felles parkeringskjeller under deler av bebyggelsen. Utbygger er Smart Eiendom AS, eid av Entergruppen AS og ViInvest AS. I tillegg til boliger åpnes det for diverse fellesfunksjoner som lese- og arbeidsplasser, fellesvaskeri, sykkelverksted, trimrom og café/bakeri/kiosk, primært for beboerne i Ydalir-området.

Trafikksikkerhet og utearealer

Planområdet er ca. 16,2 dekar og ligger i umiddelbar nærhet til ny skole og barnehage på Ydalir, med tilgang fra Granittgata. Det legges stor vekt på trafikksikkerhet og miljøhensyn ved at bilparkering foregår i underjordisk anlegg, og all biltrafikk unngås internt i boligområdet. Sykkelparkering sikres med god dekning, og det blir universelt utformede gang- og sykkelveier som knytter området til eksisterende nettverk. Utearealene, inkludert et felles leke- og oppholdsareal på ca. 1 dekar, planlegges med høy kvalitet og skal opparbeides parkmessig med støybeskyttende tiltak rundt boligene.

Miljøtiltak og kulturminner

Miljøfokus er ivaretatt gjennom tilknytning til fjernvarme, krav om solcelleanlegg og lokal overvannshåndtering som sikrer god drenering og flomsikring. Støyutredning viser at utearealer får tilfredsstillende støynivå, og boliger planlegges med støydempende tiltak ved behov. Kulturminner i området er kartlagt og planlagt dispensasjon for eksisterende automatisk fredete kulturminner. Gjennomføring av prosjektet forutsetter godkjenning av rekkefølgekrav, opparbeidelse av vei- og sykkelvegforbindelser samt etablering av parkerings- og utearealer i tråd med reguleringsbestemmelsene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Granittgata 2
2413 Elverum
Norge

Verdi og størrelse

16 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Areal totalt	16,19 dekar
Boligbebyggelse, blokkbebyggelse	14,52 dekar
Felles uteoppholdsareal/lekeplass	1,08 dekar
Energianlegg (Trafo)	52 m2
Renovasjonsanlegg	101 m2
Gang- og sykkelveg	139 m2
Annen veggrunn	361 m2
Antall blokker (utleie)	3 stk
Leiligheter i utleieblokker	54 stk (3 blokker x 18 leiligheter)
Antall blokker (salg)	5 stk (Salg A-E)
Etasjer i salgblokker	4 etasjer inkl. sokkeletasje
Etasjer i utleieblokker	3 etasjer
Minimum antall boenheter	87 stk
Antall parkeringsplasser for beboere	ca. 87 x 0,6 = ca. 52 stk
Felles uteoppholdsareal/lekeplass sentralt	ca. 1 dekar (10 000 m2)
Lekeplass minimumsareal	min 500 m2

Aktører

Byggherre: 3 selskaper

Arkitekt: Plan1

Rådgivende ingeniør: Arealtek

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+113

Siste utvikling: Reguleringsplan for Ydalir B4 er utarbeidet med godkjent tilvisningsavtale for 54 boenheter, støyrapport oppdatert og krav til støyskjerming fastsatt. Det er satt rekkefølgekrav til opparbeidelse av gang- og sykkelveger, kjøreveger, parkeringskjeller og uteoppholdsarealer. Ny skole og barnehage i området åpnet høsten 2019.

Neste steg: Det kreves at nødvendige gang- og sykkelveger samt kjøreveger er opparbeidet eller sikret opparbeidet før igangsettingstillatelse kan gis. Støyskjerming må være etablert, og uteområder, parkering og felles parkeringsanlegg skal ferdigstilles eller sikres. Eventuelle dispensasjoner fra kulturminneloven må behandles for videre fremdrift.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer