Prosjekt på Kirkegata 51, Sokn 7

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppdeling og renovering av boligseksjon 7 i Kirkegata 51, med oppgradering av bæring, brannskiller og våtrom etter dagens standard. Les mer ↧

Søker rammetillatelse for oppgradering

Prosjektet på Kirkegata 51, Sokn 7 omfatter interne endringer i en boligseksjon i tredje etasje i en fem-etasjers boligbygning i Ålesund. Formålet er å søke rammetillatelse for både bruksendring, oppdeling og oppgradering av leilighetene. Dette inkluderer blant annet justering av intern leilighetsinndeling, etablering av nye våtrom, samt oppgradering av bærende konstruksjoner og brannskiller. Prosjektet regulerer også tidligere uautoriserte endringer utført uten byggetillatelse, for å bringe bygningen i lovlig status i henhold til gjeldende regelverk.

Ombygging av leiligheter og bad

Bygget som omfattes av prosjektet er et frittliggende boligbygg med fem eller flere etasjer, med et bebygd grunnareal på cirka 547 m². Tidligere hadde tredje etasje tre leiligheter med interne rømningsveier til to trapperom, men nåværende arbeid inkluderer fjerning av bærende vegger mellom stuer som erstattes med bærende kasser og dragere for å tilpasse rommene til dagens behov. Det tidligere felles badet omgjøres til private bad i den enkelte leilighet, noe som krever oppgradering og justering av brannskillet. Parkeringstilbudet på gatenivå med soneparkering forblir uendret.

Brannsikkerhet og vernet tiltak

Prosjektet har fokus på brannsikkerhet og inkluderer oppgraderinger som brannprosjektering for hele bygget, justering av brannskiller, og installasjon av brannalarmanlegg og sprinkleranlegg. Disse tiltakene skal øke sikkerheten for beboerne og sikre at bygningen oppfyller dagens brannkrav. Søknaden og gjennomføringen har også tatt hensyn til vernet områdestatus, hvor den nordlige delen av bygget ligger innenfor et verneområde, men tiltakene i den sørlige delen krever ikke dispensasjon.

Kommunale krav og nabovarsel oppfylt

Prosjektet har vært underlagt kommunale krav, blant annet krav om nabovarsel til Sameiet Kirkegata 51, og det er gitt dispensasjon fra plankravet i kommuneplanen for gjennomføring av innvendige endringer. Naboskapet har ikke kommet med innsigelser til de planlagte tiltakene, noe som har bidratt til en smidig godkjenningsprosess. Søknaden inkluderer også nødvendige godkjenninger av bærende konstruksjoner for å sikre at bygningen er strukturelt trygg etter endringene.

Lovlighet og risiko ved endringer

Til tross for tidligere uautoriserte endringer, vurderes nå prosjektet som lovlig og i tilstrekkelig samsvar med tekniske og juridiske krav. Det er imidlertid visse risikoer knyttet til fjerning av bærende vegger og justering av brannskiller som må håndteres nøye gjennom prosjektering og utførelse. Oppgraderingene forventes å forbedre bo- og sikkerhetsforholdene betydelig for beboerne, mens byggets fasader og utvendige areal i stor grad opprettholdes som før.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Byggeforberedelser

Byggestart	JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Kirkegata 51
6005 Ålesund

Matrikler (gnr/bnr)

200/270

Verdi og størrelse

547 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	14 stk
Etasjer	5 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: ARTIKON

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: FURE BYGG

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

akustisk

alarmanlegg

alarmsentral

anlegg

anleggstiltak

avsatser

avtrekk

avtrekkskanal

bad

balkongdør

betong

betongdekke

betongkonstruksjon

+203

bjelke

bjelkelag

bod

boenhet

bolig

boligblokk

boligbygg

boligbygget

boligbygning

boligområde

boligseksjon

brannalarm

brannalarmanlegg

brannbelastning

branncelle

branncellebegrensning

branncellekonstruksjon

brannkonsept

brannmotstand

brannseksjon

brannseksjonering

brannsikkerhet

brannsikringstiltak

brannskille

brannskillende

brannskiller

branntegning

brannteknisk

branntiltak

brystning

bygd

bygg

byggeplass

byggested

byggteknisk

byggverk

byggverke

bygning

bygningsdel

bygningskropp

bygningsmasse

bygningsnummer

bygningsteknisk

bygningsutforming

bygningsvern

bygård

bærekonstruksjon

bærende

bæresystem

bæring

dagslys

dekk

detektor

dusj

dør

elektro

element

energiforsyning

etasjeskiller

etterisolering

fasade

fasadeendring

fellesareal

fellesbod

fettfilter

frisklufttilførsel

gangareal

gesims

golv

golvflate

grunn

grunnflate

gulv

himling

hovedbærende

hovedbæresystem

hovedinngang

håndslokker

håndslukker

ildsted

infrastruktur

innerdør

inngangsdør

inspeksjonsluke

installasjon

isolasjon

isolering

kabel

kanal

kanalanlegg

karm

kjeller

kjelleretasje

kjøkken

kjøkkenavtrekk

kledning

kloakk

komfyrhette

konstruksjon

kuldebro

ledningsnett

leilighet

loft

loftsetasje

luftkvalitet

luke

lysåpning

material

nybygg

nybygging

ombygging

omkledningsrom

oppføring

oppholdsrom

oppstilling

oppstillingsplass

overdekning

overflate

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

port

postkasse

pulverapparat

radonsikring

riving

rom

rømingsvei

rømningsveg

rømningsvei

rømningsvindu

rør

rørføring

røykdeteksjon

røykluke

røykvarsler

røykventilering

sikkerhetsglass

sikring

sjakt

sjakten

skap

skifer

skumapparat

slokkeanlegg

slokkeinnsats

soverom

sprinkelanlegg

sprinkler

sprinkleranlegg

stenderverk

stigebil

stigemateriell

stol

strømforsyning

stue

stålbjelke

støttemur

svingvindu

tak

takhøyde

takkonstruksjon

terreng

terrengprofil

tetteliste

tilbygg

toalett

tomt

trapp

trappeløp

trappeoppgang

trapperom

tre

trehus

trekledning

trekonstruksjon

trykk

tømrerarbeider

underbygger

underetasje

underkjeller

utbygging

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

va-anlegg

vann

vannforsyning

varmeisolasjon

varmeisolering

veg

vegg

vei

ventilasjon

ventilasjonsanlegg

ventilasjonsføring

ventilasjonssystem

vindu

vvs

våtrom

ytterkledning

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 200/270 - Kirkegata 51 - Endring av bygg innvendig

Søknad om tillatelse i ett trinn

18. Des 2024

Byggesak

Gbnr. 200/270 snr. 7 - Kirkegata 51 - Bruksendring/ombygging

Søknad om rammetillatelse

4. Mai 2020

Vedtak om tillatelse

25. Mai 2020

Ingen av kategoriene passer

25. Mai 2020

Søknad om igangsettingstillatelse

21. Feb 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 7 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker