Boligprosjekt Prinsens vei - Eventyrveien - Gamleveien Lura

Beskrivelse: Detaljregulering for 264 nye leiligheter i 10 blokker, med bilfritt grønt område og parkeringskjeller, i Lura, Sandnes. Planen legger til rette for gode uteområder og trafikksikkerhet. Les mer ↧

264 boliger med grøntarealer

Prosjektet innebærer transformasjon av et eksisterende nærings- og boligområde til boligbebyggelse på Lura i Sandnes kommune. Planen legger til rette for oppføring av totalt 264 boliger fordelt på 10 blokker med høyder fra 4 til 7 etasjer, samt tilhørende parkeringsanlegg under bakkenivå og felles uteoppholdsarealer. Boligblokkene får balkonger på minimum 6 m², og det sikres tilstrekkelig lekearealer og tydelig grønne soner gjennom området, inkludert et bilfritt grønt belte som strekker seg fra Gamleveien til Lura idrettsbane.

Trinnvis utbygging med parkering

Prosjektet er delt inn i tre delområder med egne kvartalslekeplasser for å muliggjøre trinnvis utbygging. Parkering er planlagt med maksimalt 1,2 bilplasser per bolig og minimum 3 sykkelplasser per bolig, der 5% av plassene tilrettelegges for bevegelseshemmede og 10% for elbiler. Trafikksikkerheten ivaretas gjennom adkomster organisert i utkanten av området, etablering av fortau og trygge kryssinger av hovedveiene, samt tiltak for myke trafikanter i perioden med midlertidig næringstilkomst.

Miljøfokus og universell utforming

Det legges stor vekt på miljø og estetikk i prosjektet. Bebyggelsen utformes med varierte takformer, naturlige farger og fasadematerialer som gir et lyst og innbydende preg i tråd med omgivelsene. Planen sikrer gode solforhold på uteoppholdsarealer og balkonger, samtidig som støyforhold er analysert og avbøtende tiltak er innarbeidet. Universell utforming og tilgjengelighet er ivaretatt i gangarealer og leiligheter, med krav til terskelfrie overganger og tilfredsstillende stigningsforhold.

Områdebeskrivelse og planjusteringer

Planområdet er på ca. 43 dekar og grenser til Gamleveien, Torneroseveien, industriområder og eksisterende boligbebyggelse. Tidligere har området vært brukt til kontor og lager, men er i varierende vedlikeholdstilstand. Utbygger Prinsens vei 8 Sandnes AS jobber sammen med Dimensjon Rådgivning AS og Arkitektkontoret Vest AS som plankonsulenter og rådgivere. Prosjektet har gjennomgått omfattende justeringer i planprosessen for å optimalisere boligfordeling, byggegrenser og trafikksikkerhet.

Krav til infrastruktur ferdigstillelse

Ferdigstillelse av infrastruktur som lekeplasser, veier, renovasjon og gangveier er satt som krav før brukstillatelse for hver del av prosjektet gis. Delområdene og blokkene kan bygges ut uavhengig av hverandre, med mulighet for etappevis utvikling. Planforslaget har gjennomgått risiko- og sårbarhetsvurderinger, og tiltak for trafikksikkerhet i overgangsfaser er inkludert for å sikre sikker ferdsel for fotgjengere og syklister.

Effektiv arealbruk og boligforsyning

Prosjektet vil bedre boforhold og utnytte arealet effektivt med høy kvalitet på uteoppholdsarealer og trafikkløsninger, samtidig som det bidrar til boligforsyningen i Sandnes kommune. Prosjektert utnyttelsesgrad er ca. 9,9 boliger per dekar med totalt tillatt bruttoareal på 27 000 m². Gjennomføringen er planlagt med rekkefølgekrav knyttet til nødvendige tiltak og infrastruktur for hvert delområde.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Prinsens vei 10A
4315 Sandnes

Verdi og størrelse

26660 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	10 stk
Antall boenheter	264 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	45 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Prinsens vei 8 Sandnes

Arkitekt: Arkitektkontoret Vest

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsområde

asfaltflate

avfallsanlegg

avkjøring

avløp

balkong

barnehage

bebyggelsesstruktur

beholder

belegg

belysning

+142

benk

bilparkeringsplass

blokk

blokkbebyggelse

boenhet

bolig

boligbebyggelse

boligblokk

boligområde

boligprosjekt

boligtomt

bru

bygd

bygg

byggegrense

byggegrunn

byggetrinn

bygning

bærende

drenering

enebolig

eneboligbebyggelse

fasade

fasadetiltak

fellesareal

fellesrom

forsterkning

fortau

gangareal

gangforbindelse

gangsti

gangveg

gangvei

gatetun

gjesteparkering

glassvegg

gravearbeid

grunn

grunnforhold

grøntareal

grøntområde

hage

hovedadkomst

hushjørne

husrekke

hytte

høyspentlinje

idrettsanlegg

idrettsbane

idrettsplass

industriområde

infrastruktur

inngangsparti

innglassing

innkjøring

kjeller

kjøpesenter

kjørevei

kollektivholdeplass

kran

krysningspunkt

kryssutbedring

kvartalslekeplass

lagerbebyggelse

lagerbygning

lavblokk

ledningsanlegg

ledningsnett

leilighet

leilighetsblokk

lekeareal

lekeområde

lekeplass

levegg

lydisolasjon

material

mur

nettstasjon

nordfasade

næringsbebyggelse

næringsbygg

oppføring

oppstilling

overvann

overvannshåndtering

overvannsledning

parkering

parkeringsanlegg

parkeringsareal

parkeringsdekning

parkeringsetasje

parkeringskjeller

rampe

regnbed

rekkverk

renne

renovasjonsanlegg

saltak

samferdselsanlegg

sandlekeplass

sedimenteringsbasseng

skjerming

småhusbebyggelse

sokkel

sokkeletasje

sosialrom

spillvann

spillvannsledning

strømforsyning

sykkelparkering

sykkelvei

tak

takflate

takutspring

terrasse

terreng

tilkobling

tilkomstvei

tomt

toppetasje

trafo

trapp

tre

underbygging

undergang

utbygging

utbyggingsområde

uteareal

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uteplass

vann

vannforsyning

vannmagasin

veg

vegareal

veggrunn

vei

veigrunn

vindskjerm

vindskjerming

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 8 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker