Punkthuset II Rådhusmarka BBB 7 - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Nybygg av 32 andelsleiligheter over 8 etasjer med felleshus og parkeringskjeller i Rådhusmarka, Sandnes. Ferdigstilles 4. kvartal 2025 av Jærentreprenør AS. Les mer ↧

32 leiligheter med moderne fasiliteter

Punkthuset II Rådhusmarka BBB 7 er et boligprosjekt som består av en leilighetsblokk med totalt 32 andelsleiligheter fordelt på åtte etasjer, inkludert en underetasje. Leilighetene varierer i størrelse fra 64 til over 80 m² og har to soverom, store hjørnebalkonger, vannbåren varme, moderne kjøkken og bad levert av Sigdal, samt smarthusløsninger fra Futurehome. Boligblokken er en del av det større Rådhusmarka-prosjektet i Sandnes, som totalt omfatter 220 leiligheter og rekkehus fordelt på syv boligblokker og tolv rekkehus. Hovedfasadene er kledd i treverk som hovedmateriale, noe som gir prosjektet et naturlig og moderne uttrykk.

Byggestart Q1 2024. Ferdig Q4 2025

Prosjektet drives av utbyggeren INEO Eiendom AS med Jærentreprenør AS som totalentreprenør, og LINK Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Byggeprosjektet organiseres som et privat borettslag med Bate som forretningsfører. Byggearbeidene startet i første kvartal 2024, og ferdigstillelse for Punkthuset II er forventet i fjerde kvartal 2025. Total byggeperiode er beregnet til 21 måneder med en kostnadsramme på mellom 90 og 120 millioner norske kroner. I tillegg til boligene bygges et underjordisk parkeringsanlegg som kobles til eksisterende parkeringskjellere, inkludert ladefasiliteter for el-biler og sykkelparkering både i kjelleren og på bakkeplan.

Fellesarealer og sosiale tilbud

Prosjektet legger stor vekt på sosiale og miljømessige aspekter. Borettslaget inkluderer fellesarealer som et 100 m² stort felleshus med kjøkken, gjestehybler for privat utleie, og delerom for utlån av verktøy. Uteområdene består av lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter, noe som fremmer aktivitet og fellesskap mellom beboerne. Heime-appen benyttes for enkel booking av fellesarealer og tjenestebestilling, som styrker sosial tilknytning. Prosjektet befinner seg nær Sandnes sentrum, med kort avstand til kollektivtransport, handel, kultur og rekreasjonsområder som Sandvedparken.

Risiko og økonomisk sikring

Risikoer i prosjektet inkluderer blant annet utfordringer knyttet til optimal utnyttelse av parkeringsanlegget under terreng, hvor søyleplassering og jorddekking må tilpasses for å balansere parkeringskapasitet og utearealbruk. Prosjektet har også fokus på robust gjennomføring gjennom tett samarbeid med etablerte entreprenører og leverandører for å sikre kvalitet og framdrift i henhold til tidsplan. Borettslagets økonomi er sikret med en nøye planlagt sikringsordning for å beskytte andelseiere mot udekkede felleskostnader, og fellesutgiftene er beregnet til ca. 36 kroner per kvm per måned ekskludert varmtvann og oppvarming.

Miljøvennlige materialer og løsninger

Miljøhensyn er ivaretatt gjennom blant annet bruk av tre som fasademateriale, vannbåren varme, utstrakt tilrettelegging for el-bil lading og grønne uteområder. Prosjektet følger detaljregulert renovasjonsplan med nedgravde avfallscontainere integrert i området, noe som bidrar til en ren og miljøvennlig drift. INEO Eiendom har bred erfaring med bærekraftige boligprosjekter og har som mål å skape inkluderende, grønne og varme nabolag gjennom innovative løsninger kombinert med samfunnsnyttige tiltak.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	3 324 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	18 selskaper

Totalentreprenør

Jærentreprenør

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

terreng

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

forbindelse

fasade

+675

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

utgang

belegg

brann

vannforsyning

forurense

mottak

avløpsledning

trafikk

elveavsetning

stein

vannfors

helle

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

berg

bygningstype

skilt

avfall

soner

avkjørsel

avvik

energi

jord

kvikkleire

utvendig

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

klima

trapp

kraft

infrastruktur

bv-senter

inngang

boligformål

entré

stikk

kontor

løfteinnretning

normarin

kjeller

installasjon

rammetillatelse

mur

boenhet

transport

situasjonskart

dør

vannverk

utløp

varme

underlag

hage

grunnarbeid

bo-monter

ventil

terrasse

ferdsel

metall

kjørsel

grunnforhold

tilknytar

kjøkken

overflate

skjerm

vanntilførsel

blokk

fylling

leilighet

uteareal

sykkel

stasjon

sanitær

vegvesen

kledning

stige

postmottak

industri

skole

lagringsplass

utomhus

arbeidsbord

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

ventilasjon

renseanlegg

geoteknikk

fordeling

drenering

vassdrag

rekkverk

kobling

isolasjon

graving

bruksendring

hensynssone

oppmåling

montering

drehverteiler

boligbygg

renovasjon

yttervegg

skråning

asfalt

åpning

vinter

fortau

fritidsbygg

avløpssystem

brannsikker

påbygg

løsmasse

rådhus

stikkledning

overbygg

kulturmiljø

grusarbeid

inngangsparti

tetting

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

støysone

våtrom

opparbeidelse av tomt

radon

utstikk

sluttrapp

anleggsområde

brannsikring

balkong

uteområde

fylkesvei

erf-veger

grunnvann

va-justert

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

rtb-konsept

sd-database

tømrer

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

fortlytte

tømrerarbeid

underetasje

sikkerhetsnivå

pukkmasse

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

isola

styring

infiltrasjon

jordbruk

jernbane

uthus

takplan

gangvei

t-samling

grunnmur

gangveg

idrett

deponi

tidsbolig

forurensing

flyplass

tømmer

gass

brannkonstruksjon

brannkonsulent

sperre

geologisk

geologi

brannkonsept

rørinstallasjon

overdekning

taktekking

friluftsområde

seksjonsområde

miljøsanering

trafikkmengde

elinstallasjon

fagbygg

p-plass

arkeologisk

fylkesveg

nettverk

naturområde

sykkelparkering

verksted

stikking

sluk

sanitærinstallasjon

inngangsdør

vaskerom

utstikking

nærinstallasjon

overdekke

stol

kommunalteknikk

løsmassekart

sykkelveg

steinsprang

fiber

kjellerparkering

trekonstruksjon

el-parkering

sikringssone

oppsamling

turlandskap

nedløp

søyle

isolering

trafo

bygningsfysikk

berggrunn

hotell

utgraving

avkjørselsplan

steinsprut

verneverdig

rampe

deponering

olje

røyk

natursti

kjelleretasje

butikk

naturstein

impregnere

trapperom

vibrasjon

dobbolt

transportplan

transportplass

skifer

apperom

oppmålingsteknikk

vegnett

oppmålingsteknisk

målingsteknisk

vegtrasé

undervisning

sprinkler

landskapsutførelse

landskapsutforming

brannalarm

brannalarmanlegg

utbyggingsområde

betongkonstruksjon

sediment

lufttett

næringsbygg

søppel

slukke

terrengform

fangar

naturvern

plasstøpt

avledning

mellometasje

næringsby

snøskred

revne

tangkonstruksjon

snøskur

alarmanlegg

elfelt

plasstøp

larmanlegg

glassdør

turstein

sportsbod

membran

trafikkstøy

blikk

aluminium

avgifte

lås støpt

artgrunnlag

akustisk

langkonstruksjon

fremkommelighet

jordkabel

transportplanlegging

portplanlegging

sorteri

kvartærgeologi

trafikkareal

trehus

jordart

bensin

vannforekomst

gassavfall

emisjon

støykart

flomskred

lydforing

lydforhold

boligbygning

vannfore

ledesystem

borehull

restaurant

kulde

flomsone

kupert

byggeavfall

hybel

trevirke

parkeringskjeller

varmeanlegg

finér

prefa

prefab

vegtrafikk

sikringssoner

akustikk

flis

ringskjeller

massetype

kopimottak

bensinstasjon

trafostasjon

stålplate

membranlegg

terrengforhold

leområde

institutt

vindfast

sykkelplass

boligeiendom

armeringsanlegg

avfallsdeponi

elteknikk

parkeringsanlegg

prefabrisert

malteknikk

undertaksteknikk

påslipp

brannsmitte

stang

loftsetasje

skredhendelse

tømmerarbeid

idrettsbane

jordsmonn

gråblokk

prefabrikk

rullestol

grunnboring

naust

tekjøkken

vindfang

løsmassedata

fjellskråning

overdekk

klimaanlegg

friluftslivsområde

luke

nisjestasjon

branntetting

hovedetasje

boligblokk

brannrett

delfelt

hellning

kildesortering

verneplan

klimainstallasjon

kildesortere

lufthavn

arealtype

jordbruksareal

innsynsløsning

verneplate

folie

hovedinstallasjon

treslag

liminstallasjon

vannkran

gangfelt

steinsko

inneluft

liggeblokk

grunnvannsbasseng

byggetrinn

steinskred

utskiller

prefabrikkert

kraftledning

naturvernområde

jordkvalitet

takvindu

målsområde

idrettsbygg

løsmassetype

fasadekledning

regnbed

idrettsby

akvakultur

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

massedeponering

fjordavsetning

jordavsetning

veitrafikk

loftsete

inngrepsfri

landskapsplan

restaurantbygg

stålkonstruksjon

landskapsplante

erdekk

vedstor

fjellskred

førsteetasje

mineralull

røntetting

støykartlegging

seksjonstype

vegdata

stålko

beboelse

graveskuff

alunskifer

vannkraft

stålstøt

fiskeplass

grunnvannspotensial

sorteringsgrus

grunnvannspotte

vestskråning

jekttype

avfallsdeponering

ringsverktøy

graveskråning

fallsdeponering

byggeforbudssone

tekniske installasjoner

oljeutsug

lomesone

fjernvarmeanlegg

vindkile

grunnvannsboring

låssett

el-kart

screen

låssetting

oljeutskiller

brukslandskap

murarbeid

grunnvannsborehull

støysituasjon

oljeutskilling

låssettingsplass

låssettingsplate

vindetasje

redningssone

nedkjøle

øvingsfelt

renovasjonsbil

brannisolasjon

fasadekledd

impregnering

isoblokk

flatedekke

taljeprosjekt

trehusmiljø

slukkeinstallasjon

deinstallasjon

banenett

luftskiller

slukkeinstans

jernvarmeanlegg

vernsko

kuldeinstallasjon

industrimineral

lukeinstallasjon

grunnvannspotensiale

bergrettighet

kuldeinnsats

flatedekk

infiltrasjonsegenskap

skiltplan

landskapstype

driftsanlegg

jordartstype

skredfaresone

brannsmitteområde

pælesystem

ankringsområde

reinbeiteområde

samlingsområde

oppsamlingsområde

radonutsug

betongelement

asfaltekledning

fritidseiendom

radonutsatt

nedkjør

betonggelé

inneluftsmåling

pipeelement

tv-stue

filtrasjonsegenskap

tongelement

radonegenskap

skapstype

bylandskap

geoaktivitet

etongelement

mineralsk

elplass

tekkingsarbeid

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

markslag

p-kjeller

vindkraft

linake

jorddekke

restriksjonsplan

marksåle

yrkesskade

rinne

parkeringsrom

dekkelplass

akvakulturlokalitet

formelement

parkeringsområde

oppgang

kulturlokalitet

røykluke

styringsverk

avfallstype

landskapsnivå

terrengformanalyse

rensking

grunnboringsdata

skjæringsarbeid

drivhus

støyvarsel

rørisolering

vannfallstype

innisolering

avfallscontainer

slettelandskap

omsorgsbolig

næringsavfall

avfallsscooter

ringsavfall

frostasjon

jorddekt

trafikkbilde

firesaf

høydemodell

k-luke

portbod

elvavsetning

kystslette

veitrafikkstøy

hussamling

glasskonstruksjon

glasskonsoll

servicekontor

masskonstruksjon

isopor

kildesortert

energy

tømmermann

walki

føringsinstruks

føringsinstallasjon

walk-in

rullebane

vegklasse

vegkledning

plastfolie

bassenganlegg

produksjonsanlegg

trafikkregulering

enhetsur

ræling

veglenke

isoleringsarbeid

hovedfasade

stangjern

formålsområde

gjesteplass

gassanlegg

undervisningsbygg

isoleringsbygg

visningsbygg

beboelsesrom

støpeplass

energiramme

vegkatt

vegkategori

vegsti

traktorvegsti

felleskjøkken

ståldør

va-teknikk

va-tekn

kjøkkenskodd

vegfase

savkjørsel

te-tak

nedkjørsel

etasjetype

va-teknisk

tetthetsmåling

renovasjonsplate

brannsone

platetak

lufttatt

altetak

punkthus

luftetthet

adkjørsel

butikkbygg

branncoating

jordegenskap

byggesaksvei

jordsmonnskart

stålplatetak

dekkemateriale

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

renovasjonsplan

enkeltblokk

flisearbeid

teknisk-plan

ståltak

energirammeberegning

rammeberegning

membranlegging

anleggsavkjørsel

isolokk

flisearbeider

bubbledeck

metallrekkverk

telthus

industrifolie

dekketilstand

byggisopor

fiberstropp

renovasjonsfelt

heislokk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk i 8 etasjer med 31 boenheter og parkeringsanlegg under terreng - Rådhusmarka felt BBB7RM7 - Telthusveien 28, 40/328/0/0

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2023

Intern korrespondanse

15. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Oct 2025: Byggesak hos Sandnes kommune