Punkthuset II Rådhusmarka BBB7 - se arkitekt og entreprenør

Beskrivelse: Punkthuset II Rådhusmarka i Sandnes består av 32 andelsleiligheter over 8 etasjer med felleshus og gode fasiliteter. Ferdigstillelse 4. kvartal 2025. Les mer ↧

32 moderne andelsleiligheter

Prosjektet Punkthuset II ved Rådhusmarka BBB7 i Sandnes består av bygging av en boligblokk med totalt 32 moderne andelsleiligheter fordelt på åtte etasjer, inkludert en underetasje. Boligene har 2 soverom og et bruksareal som varierer mellom cirka 64 og over 80 kvadratmeter, med store hjørnebalkonger. Leilighetene leveres med høy standard, herunder vannbåren varme, smarthusløsninger fra Futurehome, og moderne kjøkken og bad fra Sigdal. Hovedmaterialet i fasadene er tre, noe som gir et naturlig og moderne uttrykk. Minst 70 % av boligene er over 50 m², og minst 20 % er over 70 m², med alle leiligheter utstyrt med privat terrasse eller balkong på minimum 6 m². Prosjektet inkluderer også et underjordisk parkeringsanlegg, som kobles til eksisterende parkeringskjellere fra tidligere byggetrinn. Parkeringskjelleren blir utvidet med ekstra plasser og inkluderer tilrettelegging for sykkelparkering og ladefasiliteter for el-bil.

Totalentreprise med klart tidsperspektiv

Byggeprosjektet er initiert og eid av Rådhusmarka RM7 AS og drives av utbygger INEO Eiendom AS, med Jærentreprenør AS som totalentreprenør og LINK Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt. Prosjektet utføres som en totalentreprise, og flere spesialiserte firmaer bidrar på tekniske fagområder, som Bryne Elektriske AS for el-installasjoner og alarm/sikkerhetssystemer, Bo Andren Norge AS som gulventreprenør, samt Lyse Neo AS for fjernvarme. Andre viktige rollebesetninger inkluderer Bate som forretningsfører for borettslaget, som skal håndtere økonomi, drift og vedlikehold for boligene. Salgsstart skjedde i 2023, byggestart planlegges i første kvartal 2024, og ferdigstillelse for Punkthuset II er forventet i fjerde kvartal 2025.

Omfattende fellesarealer og tjenester

Prosjektet fokuserer på å skape et inkluderende og sosialt bomiljø med omfattende fellesarealer. Det etableres et 100 m² stort felleshus utstyrt med kjøkken, sofagruppe, toalett og lager, i tillegg til to gjestehybler for privat utleie og delerom for utlån av verktøy og utstyr. Digital administrasjon via Heime-appen gjør det enkelt å reservere fellesarealer og bestille tjenester, og bidrar til økt sosialt samhold blant beboerne. Utomhusanlegget inneholder grønne fellesområder med lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter, noe som fremmer gode uteoppholdsarealer og fellesskap for beboerne.

Økonomisk trygghet og felleskostnader

Borettslaget har en sikringsordning som beskytter andelseierne mot naboers udekkede felleskostnader, noe som gir økonomisk trygghet. Fellesutgiftene er estimert til cirka 36 kroner per kvadratmeter per måned, inkludert kostnader til forretningsfører, drift, vedlikehold, forsikring og vaktmestertjenester. Oppvarming og varmtvann faktureres separat. Parkeringsplasser tilbys som tilleggsvalg med muligheter for ladestasjoner for el-bil, som understøtter prosjektets miljøprofil og fremtidige behov.

Bærekraft og sentral beliggenhet

Miljø- og bærekraftsperspektivet står sentralt i prosjektet, med bruk av tre i fasadene, vannbåren varme og integrerte smarthusløsninger som bidrar til energieffektiv og moderne boligstandard. Beliggenheten i Sandnes sentrum sikrer kort vei til kollektiv transport, handel, kultur og rekreasjonsområder som Sandvedparken. Prosjektet er en del av det større boligområdet Rådhusmarka som totalt inneholder 220 leiligheter og rekkehus, og utbygger INEO Eiendom har en lang erfaring med utvikling av inkluderende og bærekraftige boligområder. Søknad om rammetillatelse er sendt inn til kommunen, og prosjektet planlegges gjennomført innenfor fastsatte tidsfrister med risikohåndtering forbundet med totalentreprise og integrerte tekniske leveranser.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	3 324 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	18 selskaper

Totalentreprenør

Jærentreprenør

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+722

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

opphold

sc-givare

strømførende

vedlikehold

bor

redning

installasjon

tilførsel

trapp

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

transport

vannverk

utløp

underlag

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

metall

kjøkken

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fylling

blokk

riving

uteareal

leilighet

grønn

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stige

stasjon

vegvesen

industri

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

renseanlegg

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

isolasjon

graving

bruksendring

maskin

drehverteiler

hensynssone

oppmåling

boligbygg

yttervegg

skråning

åpning

renovasjon

asfalt

vinter

ombygg

avløpssystem

påbygg

fortau

fritidsbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

overbygg

stikkledning

rådhus

tetting

inngangsparti

grusarbeid

kulturmiljø

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

utstikk

sluttrapp

våtrom

støysone

opparbeidelse av tomt

brannsikring

balkong

a120-skiller

anleggsområde

grunnvann

radon

uteområde

tetthet

va-justert

erf-veger

fylkesvei

fjernvarme

røranlegg

fritidsbolig

tømrer

sd-database

samsvarserklæring

fasadeendring

skredfare

fortlytte

tømrerarbeid

underetasje

pukkmasse

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

isola

styring

infiltrasjon

plast

uthus

jordbruk

jernbane

t-samling

grunnmur

takplan

gangvei

deponi

gangveg

idrett

stue

tidsbolig

forurensing

flyplass

bruksenhet

tømmer

gass

sperre

brannkonstruksjon

turområde

brannkonsulent

geologisk

geologi

brannkonsept

overdekning

rørinstallasjon

taktekking

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

stikking

arkeologisk

fylkesveg

sykkelparkering

vaskerom

inngangsdør

sluk

sanitærinstallasjon

verksted

bryter

naturområde

utstikking

vms-avsetning

nærinstallasjon

merking

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

stol

loft

trekonstruksjon

fiber

oppsamling

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

steinsprang

søyle

sykkelveg

turlandskap

sikringssone

isolering

bygningsfysikk

berggrunn

utgraving

trafo

hotell

avkjørselsplan

steinsprut

olje

rampe

verneverdig

deponering

røyk

kjelleretasje

natursti

bakkeplan

naturstein

impregnere

trapperom

butikk

vibrasjon

dobbolt

apperom

skifer

oppmålingsteknikk

transportplan

transportplass

landskapsutførelse

landskapsutforming

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

undervisning

målingsteknisk

vegnett

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

vegtrase

mekanisk

sediment

lufttett

utbyggingsområde

søppel

næringsbygg

slukke

plasstøpt

terrengform

fangar

avledning

tangkonstruksjon

mellometasje

revne

ankring

næringsby

plasstøp

naturvern

alarmanlegg

snøskred

glassdør

snøskur

larmanlegg

turstein

elfelt

avgifte

sportsbod

membran

artgrunnlag

blikk

aluminium

lås støpt

trafikkstøy

boligspesifikasjon

langkonstruksjon

akustisk

fremkommelighet

kvartærgeologi

jordkabel

sorteri

jordart

gassavfall

trafikkareal

transportplanlegging

portplanlegging

trehus

vannforekomst

emisjon

container

bensin

støykart

lydforing

flomskred

lydforhold

vannfore

boligbygning

ledesystem

kulde

borehull

byggeavfall

hybel

flomsone

restaurant

parkeringskjeller

kopimottak

trevirke

kupert

prefab

prefa

varmeanlegg

terrengforhold

ringskjeller

finér

flis

massetype

akustikk

vegtrafikk

sikringssoner

institutt

stålplate

bensinstasjon

membranlegg

trafostasjon

vindfast

sykkelplass

elteknikk

leområde

malteknikk

undertaksteknikk

boligeiendom

prefabrisert

armeringsanlegg

påslipp

avfallsdeponi

prefabrikk

loftsetasje

parkeringsanlegg

stang

skredhendelse

tømmerarbeid

brannsmitte

vindfang

gråblokk

løsmassedata

klimaanlegg

idrettsbane

overdekk

jordsmonn

grunnboring

naust

tekjøkken

rullestol

luke

hovedetasje

fjellskråning

friluftslivsområde

arealtype

branntetting

innsynsløsning

boligblokk

nisjestasjon

brannrett

klimainstallasjon

hellning

kildesortering

delfelt

kildesortere

verneplan

hovedinstallasjon

grunnbor

liminstallasjon

jordbruksareal

folie

lufthavn

verneplate

treslag

vs-område

vannkran

gangfelt

inneluft

grunnvannsbasseng

liggeblokk

steinsko

prefabrikkert

regnbed

byggetrinn

utskiller

takvindu

kraftledning

fasadekledning

løsmassetype

målsområde

jordkvalitet

steinskred

naturvernområde

idrettsbygg

fjordavsetning

jordavsetning

idrettsby

radonkonsentrasjon

akvakultur

radonkontroll

radonkonsept

veitrafikk

loftsete

massedeponering

stålkonstruksjon

seksjonstype

erdekk

landskapsplan

landskapsplante

restaurantbygg

inngrepsfri

førsteetasje

mineralull

vedstor

røntetting

vegdata

fjellskred

støykartlegging

stålko

graveskuff

beboelse

vestskråning

ringsverktøy

graveskråning

stålstøt

sorteringsgrus

vannkraft

alunskifer

grunnvannspotensial

fiskeplass

grunnvannspotte

byggeforbudssone

jekttype

oljeutsug

avfallsdeponering

tekniske installasjoner

fallsdeponering

fjernvarmeanlegg

lomesone

murarbeid

grunnvannsboring

vindkile

oljeutskiller

el-kart

støysituasjon

vindetasje

boligenhet

oljeutskilling

screen

låssett

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

fasadekledd

renovasjonsbil

nedkjøle

taljeprosjekt

brannisolasjon

impregnering

isoblokk

redningssone

øvingsfelt

deinstallasjon

flatedekke

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

luftskiller

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

slukkeinstans

trehusmiljø

banenett

lukeinstallasjon

flatedekk

industrimineral

skiltplan

vernsko

skiltplate

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

pælesystem

landskapstype

jordartstype

driftsanlegg

brannsmitteområde

ankringsområde

skredfaresone

reinbeiteområde

samlingsområde

betongelement

asfaltekledning

oppsamlingsområde

radonutsug

radonutsatt

betonggelé

nedkjør

fritidseiendom

tv-stue

pipeelement

tongelement

inneluftsmåling

etongelement

radonegenskap

tekkingsarbeid

elplass

geoaktivitet

skapstype

filtrasjonsegenskap

bylandskap

mineralsk

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

rinne

linake

markslag

dekkelplass

p-kjeller

vindkraft

jorddekke

marksåle

yrkesskade

styringsverk

restriksjonsplan

parkeringsrom

oppgang

akvakulturlokalitet

parkeringsområde

formelement

kulturlokalitet

røykluke

avfallstype

skjæringsarbeid

landskapsnivå

terrengformanalyse

drivhus

rensking

grunnboringsdata

rørisolering

vannfallstype

støyvarsel

innisolering

avfallscontainer

næringsavfall

slettelandskap

ringsavfall

avfallsscooter

omsorgsbolig

frostasjon

jorddekt

trafikkbilde

firesaf

høydemodell

k-luke

elvavsetning

portbod

veitrafikkstøy

kystslette

glasskonstruksjon

glasskonsoll

hussamling

masskonstruksjon

servicekontor

isopor

kildesortert

energy

tømmermann

walki

walk-in

føringsinstruks

føringsinstallasjon

rullebane

plastfolie

vegklasse

vegkledning

bassenganlegg

produksjonsanlegg

trafikkregulering

enhetsur

ræling

hovedfasade

isoleringsarbeid

veglenke

uorganisk

lastfolie

stangjern

formålsområde

gjesteplass

beboelsesrom

gassanlegg

undervisningsbygg

støpeplass

energiramme

isoleringsbygg

visningsbygg

vegkatt

vegkategori

vegsti

traktorvegsti

stropp

felleskjøkken

ståldør

va-teknikk

va-tekn

kjøkkenskodd

savkjørsel

vegfase

te-tak

nedkjørsel

etasjetype

kjøkkenkode

va-teknisk

tetthetsmåling

renovasjonsplate

brannsone

platetak

altetak

lufttatt

luftetthet

punkthus

adkjørsel

branncoating

jordegenskap

butikkbygg

stålplatetak

jordsmonnskart

byggesaksvei

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

dekkemateriale

renovasjonsplan

enkeltblokk

flisearbeid

teknisk-plan

ståltak

energirammeberegning

rammeberegning

membranlegging

anleggsavkjørsel

isolokk

flisearbeider

bubbledeck

metallrekkverk

elrulle

telthus

industrifolie

dekketilstand

byggisopor

fiberstropp

renovasjonsfelt

heislokk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk i 8 etasjer med 31 boenheter og parkeringsanlegg under terreng - Rådhusmarka felt BBB7RM7 - Telthusveien 28, 40/328/0/0

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2023

Intern korrespondanse

15. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Oct 2025: Byggesak hos Sandnes kommune