Punkthuset Rådhusmarka BBB7 - se entreprenører og personer

Beskrivelse: Ny boligblokk med 32 andelsleiligheter over 8 etasjer i Rådhusmarka, Sandnes, med felleshus og gode fasiliteter. Forventet ferdigstillelse 4. kvartal 2025. Les mer ↧

32 moderne andelsleiligheter

Prosjektet Punkthuset Rådhusmarka BBB7 er en boligblokk som skal bygges i Sandnes, bestående av 32 moderne andelsleiligheter fordelt på åtte etasjer, inkludert underetasje. Leilighetene har størrelse fra rundt 46 til over 80 m², med minst 70 % over 50 m² og minimum 20 % over 70 m². De fleste leilighetene har to soverom, store hjørnebalkonger eller private terrasser på minimum 6 m², samt moderne fasiliteter som kjøkken og bad fra Sigdal og smarthusløsninger fra Futurehome. Boligene oppføres med vannbåren varme og høy byggestandard, hvor fasadene i hovedsak benytter tre som byggemateriale.

Totalentreprise med spesialfirmaer

Byggeprosjektet drives som totalentreprise med Jærentreprenør AS som entreprenør, LINK Arkitektur AS som ansvarlig arkitekt, og Rådhusmarka RM7 AS (senere INEO Eiendom AS) som tiltakshaver og utbygger. En rekke spesialiserte firmaer er involvert, blant annet Bryne Elektriske AS for elektriske installasjoner og sikkerhetssystemer, Bo Andren Norge AS for gulvlegging, samt Lyse Neo AS for fjernvarme. Prosjektet inkluderer også et underjordisk parkeringsanlegg som kobles til eksisterende parkeringskjellere i området, med ladefasiliteter for el-bil, sykkelparkering, sportsboder og avfallshåndtering i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Fellesskap og miljøfokus

Prosjektet legger stor vekt på sosiale og miljømessige aspekter, med inkluderende fellesskap som sentralt tema. Det etableres et ca. 100 m² stort felleshus med kjøkken, gjestehybler, arbeidsrom for utleie av utstyr, og digitale løsninger for booking og tjenestebestilling gjennom en egen app. Felles uteområder inkluderer lekeplasser, frukthager, grillplasser og treningsfasiliteter, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter for beboerne. Prosjektet er strategisk plassert i Sandnes sentrum med kort avstand til kollektivtransport, butikker, kulturtilbud og grøntområder.

Byggestart i Q1 2024

Byggearbeidene er planlagt å starte i første kvartal 2024, med en forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2025. Prosjektet inngår som en del av et større boligområde med totalt 220 boenheter fordelt på flere blokker og rekkehus. Søknad om rammetillatelse ble sendt til Sandnes kommune i august 2023, og prosjektet gjennomføres i henhold til godkjente planer og reguleringsbestemmelser. Borettslaget administreres av Bate, som også håndterer økonomi, drift og vedlikehold.

Risiko og økonomisk styring

Risikoer i prosjektet er knyttet til den komplekse totalentreprisen som omfatter mange fagdisipliner og samarbeidspartnere, samt utfordringer med underjordisk parkering og tilpasning til eksisterende infrastruktur. Kostnadsrammen for prosjektet ligger mellom 90 og 120 millioner kroner, og det gjøres tiltak for god økonomisk styring og sikringsordninger som beskytter beboerne mot udekkede felleskostnader. Miljøfokus ivaretas blant annet gjennom bruk av tre i fasader, vannbåren varme, og tilrettelegging for el-bil, i tillegg til bruk av smarthusteknologi som bidrar til energieffektiv drift.

Kategorisering

Type prosjekt	Nybygg
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Boligblokker

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	1. KVARTAL 2024
Ferdigstilles	4. KVARTAL 2025

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Sandnes

Adresse

Rogaland > Sandnes

Telthusveien 28
4319 Sandnes

Matrikkel (gnr/bnr)

40/328

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Totalentreprise
Prosjektverdi (estimat)	550-800 mNOK
Areal	3 324 kvm

Prosjektverdien er estimert fra antall boenheter, klikk her for å se beregningen og referanseprosjekter.

Hva skal bygges?

Antall bygninger	7 stk
Antall boenheter	220 stk
Etasjer	8 stk
Størrelse på leiligheter (min)	64 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	82 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

2 selskaper

Arkitekt

LINK Arkitektur

Landskapsarkitekt

LINK Arkitektur

RI	18 selskaper

Totalentreprenør

Jærentreprenør

Entreprenør

20 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

avløp

sti

gjennomføring

bolig

parkering

+722

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

avløpsanlegg

forsyning

port

taksklasse

ali-ramme

utgang

belegg

seksjon

va-situsjonsplan

brann

forurense

vannforsyning

avløpsledning

mottak

trafikk

elveavsetning

vannfors

tiltaksklasse

stein

helle

drag

lestokk

sikring

leire

lager

betong

gård

dispensasjon

virke

byggegrunn

bygningstype

berg

skilt

soner

avfall

avvik

oppføring

innretning

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

trinn

vindu

garasje

parkeringsplass

landskap

glass

sement

sc-givare

opphold

strømførende

vedlikehold

redning

bor

installasjon

tilførsel

trapp

luft

kraft

entré

infrastruktur

boligformål

bv-senter

inngang

stikk

løfteinnretning

kontor

parkeringsareal

kjeller

mur

situasjonskart

rammetillatelse

dør

boenhet

transport

vannverk

utløp

underlag

varme

hage

bo-monter

grunnarbeid

ventil

terrasse

ferdsel

kjørsel

tilknytar

kjøkken

metall

grunnforhold

overflate

vanntilførsel

skjerm

jern

fylling

blokk

riving

uteareal

leilighet

grønn

sanitær

kledning

postmottak

sykkel

stasjon

vegvesen

stige

industri

skole

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

arbeidsbord

installasjonsanlegg

ostmottak

fordeling

ventilasjon

geoteknikk

drenering

renseanlegg

overordnet-sd

vassdrag

rekkverk

kobling

aire-parti

graving

isolasjon

bruksendring

maskin

drehverteiler

hensynssone

oppmåling

boligbygg

yttervegg

skråning

renovasjon

åpning

asfalt

vinter

ombygg

avløpssystem

påbygg

fortau

fritidsbygg

rensing

brannsikker

løsmasse

overbygg

stikkledning

rådhus

tetting

grusarbeid

inngangsparti

kulturmiljø

avfallsplass

avfallsplan

planløsning

utstikk

våtrom

støysone

sluttrapp

brannsikring

opparbeidelse av tomt

balkong

anleggsområde

radon

a120-skiller

grunnvann

uteområde

va-justert

tetthet

fylkesvei

erf-veger

røranlegg

fjernvarme

fritidsbolig

tømrer

sd-database

fasadeendring

samsvarserklæring

skredfare

fortlytte

tømrerarbeid

pukkmasse

underetasje

sikkerhetsnivå

inngangspart

innmåling

konstruksjonssikkerhet

elektrisk

skjerming

isola

styring

infiltrasjon

plast

uthus

jordbruk

jernbane

t-samling

takplan

grunnmur

gangvei

deponi

gangveg

idrett

stue

tidsbolig

forurensing

flyplass

bruksenhet

tømmer

gass

sperre

turområde

brannkonstruksjon

geologisk

brannkonsulent

geologi

brannkonsept

overdekning

rørinstallasjon

taktekking

seksjonsområde

miljøsanering

elinstallasjon

fagbygg

trafikkmengde

friluftsområde

p-plass

stikking

arkeologisk

fylkesveg

sykkelparkering

inngangsdør

vaskerom

sluk

sanitærinstallasjon

verksted

naturområde

bryter

utstikking

vms-avsetning

nærinstallasjon

merking

overdekke

kommunalteknikk

løsmassekart

stol

loft

trekonstruksjon

fiber

oppsamling

nedløp

kjellerparkering

el-parkering

steinsprang

sykkelveg

søyle

turlandskap

sikringssone

isolering

bygningsfysikk

berggrunn

utgraving

trafo

hotell

avkjørselsplan

steinsprut

olje

rampe

verneverdig

deponering

røyk

kjelleretasje

natursti

bakkeplan

naturstein

impregnere

trapperom

butikk

vibrasjon

dobbolt

apperom

skifer

oppmålingsteknikk

transportplan

transportplass

betongkonstruksjon

oppmålingsteknisk

landskapsutførelse

landskapsutforming

målingsteknisk

undervisning

vegnett

sprinkler

brannalarm

brannalarmanlegg

vegtrase

mekanisk

sediment

lufttett

utbyggingsområde

søppel

næringsbygg

slukke

plasstøpt

terrengform

fangar

avledning

tangkonstruksjon

mellometasje

revne

næringsby

ankring

plasstøp

naturvern

alarmanlegg

snøskred

glassdør

snøskur

larmanlegg

turstein

elfelt

sportsbod

avgifte

membran

artgrunnlag

blikk

aluminium

lås støpt

trafikkstøy

boligspesifikasjon

langkonstruksjon

akustisk

fremkommelighet

kvartærgeologi

jordkabel

sorteri

jordart

gassavfall

trafikkareal

transportplanlegging

portplanlegging

trehus

vannforekomst

emisjon

bensin

container

støykart

flomskred

lydforing

lydforhold

vannfore

boligbygning

ledesystem

kulde

borehull

byggeavfall

hybel

flomsone

parkeringskjeller

restaurant

kopimottak

trevirke

kupert

prefab

prefa

varmeanlegg

terrengforhold

ringskjeller

finér

flis

massetype

akustikk

vegtrafikk

sikringssoner

institutt

stålplate

bensinstasjon

membranlegg

trafostasjon

vindfast

sykkelplass

elteknikk

leområde

malteknikk

undertaksteknikk

boligeiendom

prefabrisert

armeringsanlegg

påslipp

avfallsdeponi

prefabrikk

loftsetasje

parkeringsanlegg

stang

skredhendelse

tømmerarbeid

brannsmitte

vindfang

gråblokk

løsmassedata

klimaanlegg

idrettsbane

overdekk

jordsmonn

grunnboring

naust

tekjøkken

rullestol

luke

hovedetasje

fjellskråning

friluftslivsområde

arealtype

branntetting

innsynsløsning

boligblokk

nisjestasjon

brannrett

klimainstallasjon

hellning

kildesortering

delfelt

kildesortere

verneplan

hovedinstallasjon

liminstallasjon

grunnbor

jordbruksareal

folie

lufthavn

verneplate

treslag

vs-område

vannkran

gangfelt

inneluft

grunnvannsbasseng

liggeblokk

steinsko

prefabrikkert

regnbed

byggetrinn

utskiller

takvindu

kraftledning

fasadekledning

løsmassetype

målsområde

jordkvalitet

steinskred

naturvernområde

idrettsbygg

fjordavsetning

jordavsetning

idrettsby

radonkonsentrasjon

akvakultur

radonkontroll

radonkonsept

veitrafikk

loftsete

massedeponering

stålkonstruksjon

erdekk

seksjonstype

landskapsplan

landskapsplante

restaurantbygg

inngrepsfri

førsteetasje

mineralull

vedstor

røntetting

vegdata

fjellskred

støykartlegging

stålko

graveskuff

beboelse

vestskråning

ringsverktøy

graveskråning

stålstøt

sorteringsgrus

vannkraft

alunskifer

grunnvannspotensial

fiskeplass

grunnvannspotte

byggeforbudssone

jekttype

oljeutsug

avfallsdeponering

tekniske installasjoner

fallsdeponering

fjernvarmeanlegg

lomesone

murarbeid

grunnvannsboring

vindkile

oljeutskiller

el-kart

støysituasjon

vindetasje

boligenhet

oljeutskilling

screen

låssett

grunnvannsborehull

brukslandskap

låssetting

låssettingsplass

låssettingsplate

fasadekledd

renovasjonsbil

nedkjøle

taljeprosjekt

brannisolasjon

impregnering

redningssone

isoblokk

øvingsfelt

deinstallasjon

flatedekke

kuldeinstallasjon

kuldeinnsats

luftskiller

slukkeinstallasjon

jernvarmeanlegg

slukkeinstans

trehusmiljø

banenett

lukeinstallasjon

flatedekk

industrimineral

skiltplan

vernsko

skiltplate

grunnvannspotensiale

infiltrasjonsegenskap

bergrettighet

pælesystem

landskapstype

jordartstype

driftsanlegg

brannsmitteområde

ankringsområde

skredfaresone

reinbeiteområde

samlingsområde

asfaltekledning

oppsamlingsområde

betongelement

radonutsug

radonutsatt

nedkjør

betonggelé

fritidseiendom

tv-stue

pipeelement

tongelement

inneluftsmåling

radonegenskap

etongelement

tekkingsarbeid

elplass

geoaktivitet

skapstype

filtrasjonsegenskap

bylandskap

mineralsk

taktekkingsarbeid

taktekkingarbeid

rinne

linake

markslag

dekkelplass

p-kjeller

vindkraft

jorddekke

marksåle

yrkesskade

styringsverk

restriksjonsplan

parkeringsrom

oppgang

akvakulturlokalitet

parkeringsområde

formelement

kulturlokalitet

røykluke

avfallstype

skjæringsarbeid

landskapsnivå

terrengformanalyse

drivhus

rensking

grunnboringsdata

rørisolering

vannfallstype

støyvarsel

innisolering

avfallscontainer

næringsavfall

slettelandskap

ringsavfall

avfallsscooter

omsorgsbolig

frostasjon

jorddekt

trafikkbilde

firesaf

høydemodell

k-luke

elvavsetning

portbod

kystslette

veitrafikkstøy

glasskonstruksjon

glasskonsoll

hussamling

masskonstruksjon

servicekontor

isopor

kildesortert

energy

tømmermann

walki

walk-in

føringsinstruks

føringsinstallasjon

rullebane

plastfolie

vegklasse

vegkledning

bassenganlegg

produksjonsanlegg

trafikkregulering

enhetsur

ræling

hovedfasade

isoleringsarbeid

veglenke

uorganisk

lastfolie

stangjern

formålsområde

gjesteplass

beboelsesrom

gassanlegg

undervisningsbygg

støpeplass

energiramme

isoleringsbygg

visningsbygg

vegkatt

vegkategori

vegsti

traktorvegsti

stropp

felleskjøkken

ståldør

va-teknikk

va-tekn

kjøkkenskodd

savkjørsel

vegfase

te-tak

nedkjørsel

etasjetype

kjøkkenkode

va-teknisk

tetthetsmåling

renovasjonsplate

brannsone

platetak

altetak

lufttatt

luftetthet

punkthus

adkjørsel

branncoating

jordegenskap

butikkbygg

stålplatetak

jordsmonnskart

byggesaksvei

jordsmonnskartlegging

jordkvalitetskart

dekkemateriale

renovasjonsplan

enkeltblokk

flisearbeid

teknisk-plan

ståltak

energirammeberegning

rammeberegning

membranlegging

anleggsavkjørsel

isolokk

flisearbeider

bubbledeck

metallrekkverk

elrulle

telthus

industrifolie

dekketilstand

byggisopor

fiberstropp

renovasjonsfelt

heislokk

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Boligblokk i 8 etasjer med 31 boenheter og parkeringsanlegg under terreng - Rådhusmarka felt BBB7RM7 - Telthusveien 28, 40/328/0/0

Supplering av søknad

7. Aug 2023

Søknad om rammetillatelse

7. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Ingen av kategoriene passer

8. Aug 2023

Bekreftelse på mottatt søknad

9. Aug 2023

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

15. Sep 2023

Svar fra annen myndighet

18. Sep 2023

Vedtak om tillatelse

26. Sep 2023

Avklaringer og informasjon

27. Sep 2023

Supplering av søknad

14. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

14. Nov 2023

Intern korrespondanse

15. Nov 2023

Vedtak om igangsettingstillatelse

22. Nov 2023

Søknad om igangsettingstillatelse

19. Jan 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

30. Jan 2024

Supplering av søknad

8. Feb 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

20. Jun 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

25. Jun 2024

Søknad om endring av gitt tillatelse

23. Sep 2024

Supplering av søknad

24. Sep 2024

Vedtak om endring av gitt tillatelse

12. Des 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

17. Feb 2025

Supplering av søknad

27. Feb 2025

Søknad om midlertidig brukstillatelse

9. Okt 2025

Supplering av søknad

10. Okt 2025

Avklaringer og informasjon

20. Okt 2025

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

22. Okt 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 56 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

9. Oct 2025: Byggesak hos Sandnes kommune