Storhamar Park bolig- og næringsutvikling, Kornsilovegen 88

Beskrivelse: Detaljregulering for ca. 170 nye boliger i blokkbebyggelse 5-8 etasjer med næring og gode uteområder ved Kornsilovegen 88 i Storhamar, Hamar. Les mer ↧

Detaljregulering og byggemål

Prosjektet omfatter detaljregulering av eiendommen Kornsilovegen 88 og tilgrensende arealer i Storhamar, Hamar. Planen legger til rette for boligblokker i 5-8 etasjer, med totalt ca. 170 boenheter i varierte leilighetstyper (1-5 rom). Det er avsatt arealer til bolig, næring (tjenesteyting/bevertning/kontor i 1. etasje i felt BBB5), lekeplasser, renovasjons- og energianlegg, samt parkeringshus/-anlegg og gatetun. Totalt planområdets areal er ca. 26.800 m², hvorav bebyggelsen beregnes utnyttet med varierende bruksareal mellom 3.600 og 7.000 m² i ulike byggefelt.

Tverrfaglig design for støy

Prosjektet bygger på en tverrfaglig designprosess med arkitekter, landskapsarkitekt og urbanist der det har vært fokus på støybegrensning, solforhold og integrasjon i eksisterende bygningsmiljø. Bebyggelsen er lagt opp med en kombinasjon av høy- og lavblokker, med gradvis nedtrapping fra 8 til 5 etasjer mot nordvest for å sikre dagslys og å unngå barrierevirkning. Støyskjerm mot Dovrebanen er planlagt for å redusere støybelastningen. Svalgangsbygg brukes i enkelte områder for å sikre stille side, sol og utsyn til alle leiligheter.

Grønne utearealer og parkering

Miljø og livskvalitet vektlegges gjennom godt planlagte uteoppholdsarealer med minimum 20 m² samlet uteareal pr boenhet, hvorav minst 6 m² er privat. Det er avsatt ca. 2 da til kvartalslekeplass fordelt i to områder, samt grønne gatetun med redusert biltrafikk for å fremme myke trafikanter og sosialt samvær. Parkeringsløsningen inkluderer garasjeanlegg og noe overflateparkering, med muligheter for redusert krav ved delt mobilitet.

Krav til sikkerhet og drift

Det er identifisert krav til støyskjerming, branntilrettelegging, avfallshåndtering og trafikksikkerhet med nye gangfelt over Nystuvegen. Planforslaget inneholder også risikovurderinger for blant annet nabofare fra Kornsiloen og jernbanen. Det er rekkefølgekrav om ferdigstillelse av gangveger, lekeplasser og kryssing før områdene kan tas i bruk. Varelevering skal skje innenfor definerte soner i planområdet.

Volum og bymiljøstrategi

Prosjektet følger kommunens premisser om fortetting og volum i tråd med kommuneplanens arealdel, med inspirasjon fra utbyggingen på Martodden. Det legges spesielt vekt på at bygningsmassen brytes opp for å unngå langprega fasader, samt at høyere punkthus plasseres strategisk for minst mulig skyggeffekt på øvrige boligområder. Plan- og designløsningene skal sikre gode bokvaliteter, og fellesfunksjoner som kafe og felleslokaler skal bidra til et levende og inkluderende bymiljø.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Kornsilovegen 104
2316 Hamar
Norge

Verdi og størrelse

24300 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	ca. 170 stk
Antall etasjer	4 etasjer
Maks BRA BBB1	4000 sqm
Maks BRA BBB2	7000 sqm
Maks BRA BBB3	3600 sqm
Maks BRA BBB4	4200 sqm
Maks BRA BBB5	5500 sqm
Kvartalslekeplass	2 daa (2000 sqm)
Privat uteoppholdsareal pr boenhet	min 6 sqm
Totalt minste uteoppholdsareal (MUA)	20 sqm per boenhet, totalt 3400 sqm
Felles uteoppholdsareal kv kv lekeplass	2 daa (2000 sqm)
Antall punkthus	2 stk (8 etasjer)
Bebyggelsesområde	14207 sqm tomt, ca 26 800 sqm planområde

Aktører

Byggherre: Kornsilovegen 88

Arkitekt: StudioNSW

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+178

brannoppstillingsplass

Siste utvikling: Planforslaget er revidert etter offentlig ettersyn med blant annet justering av byggehøyder, bytte av plankonsulent og innarbeiding av krav om støyskjerm mot Dovrebanen. Kommunens anbefalinger fra oppstartsmøte er tatt til etterretning, inkludert to høyere punkthus på 8 etasjer, nedtrapping av øvrige bygg og oppdeling av bygningsvolumer for variasjon og solforhold.

Neste steg: Ferdigstille gangfelt over Nystuvegen, opparbeide gangforbindelser og lekeplasser i henhold til rekkefølgebestemmelser før brukstillatelse for de ulike byggefeltene kan gis. Eventuelle prosjektblokkeringer kan oppstå dersom rekkefølgekravene knyttet til infrastruktur og uteområder ikke oppfylles.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Kornsilovegen 88

Byggherre

Select logo

Sentralbord
Harald Holtet	Oppdragsgivers kontaktperson

Sentralbord

Harald Holtet

Oppdragsgivers kontaktperson

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord		***@studionsw.no	+47 ** 00
Ragnhild Lied Børke	LARK (Landskapsarkitekt)	***@studionsw.no	+47 ** 17
Amund Eggum Wangen	Fagansvarlig	***@studionsw.no
Aleksander Borg Pedersen	URB (Urbanist)
Sophie Fernet	ARK (Arkitekt)