Terrassert boligblokk med gatetun ved Paradis Stasjon

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for terrassert boligblokk med 44 leiligheter, gatetun, parkering og grønt uteområde ved Paradis Stasjon i Stavanger. Les mer ↧

44 boligleiligheter med balkonger

Prosjektet omfatter bygging av en terrassert boligblokk med totalt 44 leiligheter ved Paradis Stasjon, felt C (GNR/BNR 56/2203 og 56/2325). Bygget får opptil 8 etasjer mot nord, 6 i midten og 4 mot sør, tilpasset dagens terrengnivå med parkering, sykkelparkering og boder i første etasje. 84 % av leilighetene er over 55 m², og alle har minst to soverom med minimum ett vendt mot stille side. Alle leiligheter får balkonger, og svalganger på vestfasaden gir tilgang og fungerer som sekundær rømningsvei.

Betongbygg med trefasader

Boligblokken bygges hovedsakelig i betong med fasader av sandwich-elementer og fasadekledning i tre på balkongfronter. Byggets terrasserte volum er utviklet for å sikre gode sol- og siktforhold både for beboerne og omkringliggende bebyggelse. Svalgangene er plassert mot vest, og det planlegges flere felles og private takterrasser med lekefasiliteter for ulike aldersgrupper. Fasade- og rekkverksfarger er tilpasset med lyse sandfargede toner og varmere farger på balkonger og svalganger.

Grønne uteområder med støyskjerm

Uteområdene utformes som grønne og frodige arealer med blågrønn faktor som tilfredsstiller kommunens krav. Delvis åpen overvannshåndtering integreres i området, og det etableres ny grønnstruktur inkludert tre nye trær som erstatter dagens. Det anlegges en 300 m² stor sandlekeplass og flere lekemuligheter på takterrasser. Mot jernbanesporene i øst settes en 2,6 meter høy støyskjerm opp for å redusere støybelastningen, og gatetunet utformes med trapper som kobler bebyggelsen til omkringliggende områder.

Trafikkløsninger og parkering

Prosjektets trafikale løsninger inkluderer atkomst for gående via gangbro og gatetun, mens bil- og sykkelinnkjøring skjer fra nord ved Paradis Stasjon. Det blir 14 parkeringsplasser for biler, inklusiv to HC-plasser nær heis, som tilsvarer 0,32 plasser per boenhet. Sykkelparkering tilrettelegges med tre plasser per boenhet i tråd med kommuneplanen. Eksisterende trafostasjon på tilstøtende tomt skal rives og erstattes med en ny nettstasjon i samarbeid med Lyse Elnett, selv om plassering ennå ikke er endelig avklart og avklaring fra veimyndighet kan kreves.

Energieffektivitet og tillatelser

Prosjektet legger vekt på energieffektivitet, med planer om vannbåren varme og tilknytning til fjernvarme. Søknaden inkluderer reviderte fasadetegninger som er positivt mottatt av Stavanger kommune. Det forventes at nødvendig tillatelse fra Bane Nor, som er en forutsetning for igangsetting, dokumenteres i løpet av prosjektets videre fremdrift. Krav til geotekniske forhold, støy, brannsikkerhet og dagslys er ivaretatt gjennom konsulentrapporter i henhold til TEK17.

Koordinering av infrastrukturutfordringer

Det tas høyde for midlertidige og senere permanente atkomstveier i forbindelse med utbyggingen av nabofeltet. Det er en risiko knyttet til den endelige plasseringen av trafostasjonen, som må løses i samarbeid med veimyndighet og Bane Nor. I tillegg kreves god koordinering av overvannshåndtering og støybegrensning for å sikre et godt bomiljø og overholdelse av reguleringsbestemmelser.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Boligblokker

Adresse

Rogaland > Stavanger

Jernbaneveien 3
4005 Stavanger

Matrikkel (gnr/bnr)

56/2203

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	44 stk
Antall etasjer - nordside	8 etasjer
Antall etasjer - midtre del	6 etasjer
Antall etasjer - sørsiden	4 etasjer
Parkeringsplasser (bil)	14 stk
HC parkeringsplasser	2 stk
Sykkelparkeringsplasser	132 stk (3 per bolig)
Felles takterrasser	2 stk
Sandlekeplass	300 kvm
Trær plantet	3 stk
Riving av trafostasjon	20 kvm

Aktører

Byggherre: PARADIS STASJON BOLIG

Arkitekt: Ghilardi+Hellsten Arkitekter

Landskapsarkitekt: 2 selskaper

Rådgivende ingeniør: 13 selskaper

Entreprenør: 10 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+555

kontaktledningsanlegg

branncellebegrensning

brannoppstillingsplass

jernbaneinfrastruktur

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 33 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

1. Oct 2024: Byggesak hos Stavanger kommune

2020/21574 - Gnr/bnr 56/2386 (56/2203) - Lagårdsveien 104 - boligblokk felt C